成功開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)，你得做好這些“功課”！

專業(yè)市場(chǎng)是具有中國(guó)特色的商貿(mào)流通和批發(fā)貿(mào)易制度，與地方產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)共同創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)具有區(qū)域特色的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，具備“商品集散、財(cái)務(wù)結(jié)算、信息傳播和形成價(jià)格”四大功能。專業(yè)市場(chǎng)從改革初期的集貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)放，發(fā)展到當(dāng)下以產(chǎn)業(yè)集群之勢(shì)如星火燎原般廣泛分布于全國(guó)，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系中的重要地位前所未有。

 

一、專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展策略。

 

策略一：全面了解行業(yè)市場(chǎng)

 

要做好一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，就必須做到信息上領(lǐng)先，充分了解專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展前景、市場(chǎng)容量、同類市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。比如在惠州開(kāi)發(fā)惠州國(guó)際電子城，首先要了解惠州電子產(chǎn)業(yè)的基本情況，如產(chǎn)業(yè)聚集地以及生產(chǎn)量和原材料的采購(gòu)量，其次要了解原材料的生產(chǎn)區(qū)域，引進(jìn)一手原材料供應(yīng)商；其三要考慮到與周邊區(qū)域如深圳、東莞等地的電子元器件采購(gòu)中心的競(jìng)爭(zhēng)性，在保證電子元器件品種的同時(shí)，適度控制市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)模；其四，針對(duì)電子企業(yè)采購(gòu)的特征，有的放矢地進(jìn)行市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和推廣等。

 

策略二：完善專業(yè)市場(chǎng)的整體配套

 

完善的專業(yè)市場(chǎng)配套是專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的基本保證。一個(gè)完整的專業(yè)市場(chǎng)，不僅涉及到倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理、分裝配送、長(zhǎng)短途交通、停車場(chǎng)、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會(huì)、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、網(wǎng)上交易平臺(tái)等相關(guān)配套服務(wù)。這就要求一個(gè)好的專業(yè)市場(chǎng)必須為經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)也為項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。有的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之初沒(méi)有一個(gè)好的商業(yè)規(guī)劃，項(xiàng)目的配套根本無(wú)法滿足做批發(fā)市場(chǎng)的需要，有的項(xiàng)目雖具備下游采購(gòu)的信息網(wǎng)絡(luò)，但卻缺乏下游采購(gòu)消費(fèi)的交通網(wǎng)絡(luò)，導(dǎo)致開(kāi)業(yè)后大批量的外來(lái)商戶撤離，市場(chǎng)面臨經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難的處境。因此，在建立專業(yè)市場(chǎng)時(shí)必須做好商業(yè)規(guī)劃，完善商業(yè)配套。

 

 

策略三：開(kāi)拓新的交易平臺(tái)

 

隨著專業(yè)市場(chǎng)的逐步發(fā)展壯大，市場(chǎng)對(duì)交易場(chǎng)所和交易方式提出了更高的要求，在繼承傳統(tǒng)的同時(shí)，我們必須開(kāi)辟新平臺(tái)，加強(qiáng)市場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)作為中國(guó)傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)先者，起步較早，但隨著其不斷發(fā)展壯大，傳統(tǒng)意義上的商品交易平臺(tái)已經(jīng)難以滿足市場(chǎng)發(fā)展的需求，電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)呼之欲出。正是得益于新型網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)，義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品足跡幾乎已經(jīng)遍布全球。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)里，開(kāi)展電子商務(wù)的攤位占60%。義務(wù)小商品城的成功，與他們不斷創(chuàng)新開(kāi)拓交易平臺(tái)，靠多條腿走路的發(fā)展模式是密不可分的。

 

策略四：充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)

 

行業(yè)協(xié)會(huì)往往是一個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)聚集的團(tuán)體，是該行業(yè)市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)的先知先覺(jué)者，也是行業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)、與政府部門和其它行業(yè)溝通交流最重要的橋梁。因此充分利用行業(yè)協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)，與行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行親密無(wú)間的合作，對(duì)于一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)將會(huì)起到事半功倍的作用。現(xiàn)在很多專業(yè)市場(chǎng)都選擇和行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)信息多、渠道廣的優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)未來(lái)經(jīng)營(yíng)提供技術(shù)、信息等方面的支持。

 

策略五：招商嚴(yán)把商戶質(zhì)量關(guān)

 

很多專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)火爆，但是好景不長(zhǎng)，商戶來(lái)也匆匆去也匆匆，很快整個(gè)市場(chǎng)就形成惡性循環(huán)，最后人去樓空。為什么會(huì)出現(xiàn)這種虎頭蛇尾的現(xiàn)象呢?主要有兩個(gè)原因：首先批發(fā)市場(chǎng)不比零售市場(chǎng)，大部分市場(chǎng)采購(gòu)人員有選購(gòu)產(chǎn)品的專業(yè)素質(zhì)，而且每次的采購(gòu)量比較大，距離往往也比較遠(yuǎn)。如果市場(chǎng)商戶的經(jīng)營(yíng)實(shí)力有限，經(jīng)營(yíng)品種有限，無(wú)法以最快速度滿足市場(chǎng)的需求，采購(gòu)人員會(huì)很快改變他們的采購(gòu)地點(diǎn)。其次，每個(gè)市場(chǎng)都需要一段時(shí)間的培養(yǎng)期，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的商戶在這個(gè)時(shí)候就會(huì)信心動(dòng)搖或者經(jīng)受不住市場(chǎng)的考驗(yàn)，這個(gè)時(shí)候也將給市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)比較大的負(fù)面影響。因此，專業(yè)市場(chǎng)在招商時(shí)，不能為了為湊場(chǎng)而招商，而是要選擇那些有經(jīng)營(yíng)能力且能應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的商戶。

 

 

二、專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)五要素。

 

1、市場(chǎng)基礎(chǔ)。

 

專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是商業(yè)地產(chǎn)中的一類目標(biāo)產(chǎn)品。既然是產(chǎn)品，就需要有市場(chǎng)基礎(chǔ)。以專業(yè)市場(chǎng)為目標(biāo)產(chǎn)品的市場(chǎng)基礎(chǔ)有兩個(gè)：

 

一是立地條件。從地產(chǎn)角度理解就是“商業(yè)選址”。商業(yè)各業(yè)態(tài)都有自己的選址標(biāo)準(zhǔn)，一般是人流、交通等等。有些業(yè)態(tài)也會(huì)選址在一些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不足地區(qū)，看中的是未來(lái)的發(fā)展和人流。但專業(yè)市場(chǎng)不同，尤其是專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)不同，它不再是市場(chǎng)的空白點(diǎn)。新的專業(yè)市場(chǎng)的生存和發(fā)展必須依賴原有專業(yè)市場(chǎng)在若干年的發(fā)展中所培養(yǎng)起的商圈氛圍，離開(kāi)這些成熟商圈去打造新的專業(yè)市場(chǎng)大多命運(yùn)多舛。

 

二是產(chǎn)業(yè)條件。一般中小型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)立地條件要求較高，對(duì)產(chǎn)業(yè)加工條件要求不高，但是，隨著專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)這個(gè)業(yè)態(tài)的成熟，同樣面臨一個(gè)再發(fā)展的問(wèn)題。一方面是規(guī)模不斷擴(kuò)大，另一方面是硬件不斷升級(jí)。從北京木樨園早期的龍湫批發(fā)市場(chǎng)，到今天的百榮世貿(mào)商城，已不可同日而語(yǔ)。商圈內(nèi)部擴(kuò)張的同時(shí)，需要輻射的半徑也就更大。但隨著資源和空間的受限，這個(gè)擴(kuò)大總會(huì)遇到瓶頸。從外部環(huán)境和內(nèi)部發(fā)展的需要，專業(yè) （批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)業(yè)加工能力的要求也就越高。沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，或集中產(chǎn)業(yè)區(qū)距離市場(chǎng)較遠(yuǎn)時(shí)，信息成本、物流成本、時(shí)間成本的增加，都會(huì)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)成本的增加。產(chǎn)業(yè)條件不足的市場(chǎng)或者商圈就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中落伍或者被淘汰出局。

 

中關(guān)村IT市場(chǎng)的生存和發(fā)展就很好地說(shuō)明這一點(diǎn)，她的發(fā)展基礎(chǔ)是周邊眾多高校、科研院所而形成研發(fā)條件。義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)的成功也有賴于周邊溫州、臺(tái)州等小商品加工產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

 

2、政府支持。

 

專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的發(fā)展壯大往往離不開(kāi)當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧Ｒ环矫媾l(fā)市場(chǎng)的交易額較大，是政府稅收的重要一塊，各地政府較為重視其發(fā)展。另一方面，專業(yè)市場(chǎng)在發(fā)展中需要政府在政策、交通、配套等方面提供大力支持，這些支持是市場(chǎng)手段替代不了的。另外，專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的生存也常常受到城市發(fā)展和區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策的影響，產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整對(duì)專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的發(fā)展往往是致命的。

 

新專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)作，如果沒(méi)有當(dāng)?shù)卣С郑熬傲钊藫?dān)心。

 

 

3、物流條件。

 

專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)商品的流動(dòng)性強(qiáng)、量大，對(duì)物流環(huán)節(jié)有著較高的要求。

 

以批發(fā)為主的專業(yè)市場(chǎng)大都離長(zhǎng)途客運(yùn)站或火車站較近。木樨園商圈的發(fā)展和馬連道茶業(yè)市場(chǎng)沒(méi)有周邊眾多的長(zhǎng)途客運(yùn)站為依托，很難發(fā)展到今天。西直門商圈也是如此。而零售比重較大的萬(wàn)通市場(chǎng)、天意市場(chǎng)、秀水市場(chǎng)、雅秀市場(chǎng)無(wú)一不是在城市主干道邊。

 

早期在城市中心發(fā)展起來(lái)的專業(yè)市場(chǎng)，隨著城市車輛的增多和交通環(huán)境的惡化、物流成本在不斷增加，遷址是很多在城市中心區(qū)專業(yè)市場(chǎng)面臨的又一個(gè)難題。新開(kāi)發(fā)的專業(yè)市場(chǎng)選址不宜選在城市中心區(qū)，更不宜選在物流交通條件不好的地方。

 

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)。

 

目前，在一些三線城市，專業(yè)市場(chǎng)的空白點(diǎn)也已不多，那種一個(gè)大棚子或簡(jiǎn)易加蓋子的時(shí)期已過(guò)。升級(jí)的專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)軟硬件如電梯、停車、空調(diào)、防火等指標(biāo)要求也越來(lái)越高。另外，專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)業(yè)態(tài)性質(zhì)所決定，以攤檔為主，人流動(dòng)線的要求也較高，在建筑產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須充分考慮到。另外，隨著以人為本的觀念的深入，批發(fā)市場(chǎng)還要在配套服務(wù)如餐飲、休閑、酒店住宿等方面加強(qiáng)。

 

最后一點(diǎn)，為適應(yīng)商業(yè)國(guó)際化、信息化發(fā)展趨勢(shì)要求，新建專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)的寬帶配套也是必不可少的。

 

5、經(jīng)營(yíng)管理。

 

統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)、良好的管理同樣是成功打造專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)，并可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的必要條件之一。

 

專業(yè)市場(chǎng)更需要專業(yè)化的運(yùn)作，首先需要專業(yè)化的開(kāi)發(fā)。專業(yè)化開(kāi)發(fā)體現(xiàn)在三個(gè)階段：第一階段是定位之初的專業(yè)化研究。專業(yè)化研究是要走出地產(chǎn)圈里的人在地產(chǎn)圈里研究商業(yè)的誤區(qū)。最好在拿地之前就已完成市場(chǎng)研究并有了清晰的定位；第二階段是規(guī)劃設(shè)計(jì)。這個(gè)階段一方面要根據(jù)市場(chǎng)變化修正定位，一方面要根據(jù)定位正確規(guī)劃和設(shè)計(jì)建筑產(chǎn)品；第三階段是研究銷售對(duì)后期經(jīng)營(yíng)的影響，當(dāng)然最好是不售。這三個(gè)階段要強(qiáng)調(diào)的是，開(kāi)發(fā)商一定要走出地產(chǎn)圈子，請(qǐng)真正有商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專家人士或機(jī)構(gòu)支持，如實(shí)現(xiàn)定單式開(kāi)發(fā)最好。走完這三個(gè)階段，也只是在商業(yè)地產(chǎn)的地產(chǎn)這一段完成了一半。剩下的一半就是商業(yè)行業(yè)里的事了，即商業(yè)招商和經(jīng)營(yíng)管理。

 

進(jìn)入商業(yè)運(yùn)作階段想不找商業(yè)圈里的專業(yè)機(jī)構(gòu)和人才都不行了。開(kāi)發(fā)商再想自己把這后面的事情做起來(lái)就涉及跨行業(yè)發(fā)展，多半會(huì)失敗。專業(yè)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的要求非常高，即使前面四項(xiàng)因素解決得好，也不一定就能長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。管理不行，租金上不去，商家照樣走人。

 

 

三、專業(yè)市場(chǎng)十大發(fā)展理念。

 

1、強(qiáng)化創(chuàng)新意識(shí)。

 

創(chuàng)新是時(shí)代的寵兒，專業(yè)市場(chǎng)至少在管理、功能和模式上堅(jiān)持不斷創(chuàng)新，才能真正適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展道路。管理創(chuàng)新的重中之重，是創(chuàng)造自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，一個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)，是沒(méi)有生命力的，是不可能持續(xù)繁榮的。功能創(chuàng)新其實(shí)在專業(yè)市場(chǎng)各項(xiàng)功能整合的基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)，對(duì)購(gòu)物功能、物流功能、休閑功能、旅游功能、投訴功能、網(wǎng)上交易功能，實(shí)際研發(fā)功能和產(chǎn)品展示功能進(jìn)行新的整合和結(jié)構(gòu)提升。模式創(chuàng)新的根本是順應(yīng)市場(chǎng)客觀的發(fā)展規(guī)律，依據(jù)專業(yè)市場(chǎng)所對(duì)應(yīng)的行業(yè)因素、地域因素和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素，切實(shí)摸索一套不斷完善的經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式。

 

2、提高信息化程度。

 

目前專業(yè)市場(chǎng)不管是高起點(diǎn)新興項(xiàng)目還是轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目。都熱衷于自建電子商務(wù)網(wǎng)站，至少能在擴(kuò)展市場(chǎng)輻射范圍、降低交易貿(mào)易費(fèi)用、提高交易效率和推動(dòng)物流業(yè)發(fā)展等四方面對(duì)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行流程再造，使其能夠更好地完成產(chǎn)品展示、洽談?dòng)唵巍r(jià)格形成、物流配送、旅游休閑、文化傳播、產(chǎn)品創(chuàng)新、拼配培育等功能，牢牢抓住電子商務(wù)模式所帶來(lái)的創(chuàng)新與提升的革命性變化。

 

另一方面，一些專業(yè)市場(chǎng)借助外部的行業(yè)（專業(yè)）網(wǎng)站進(jìn)行市場(chǎng)拓展，延伸輻射范圍。

 

3、加快品牌提升。

 

品牌不僅表示品名和知名度，而且更是具有專業(yè)性、排他性和價(jià)值性。品牌培育與升級(jí)是當(dāng)下專業(yè)市場(chǎng)最重要的發(fā)展方向之一。專業(yè)市場(chǎng)的知名度越高，對(duì)品牌企業(yè)和商品的吸引力就越高；專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的品牌企業(yè)和商品越多，市場(chǎng)本身的知名度就越高，這是一個(gè)良性的循環(huán)過(guò)程。如海寧皮革城，比較成功的品牌專業(yè)市場(chǎng)，它已經(jīng)形成了自己的連鎖品牌戰(zhàn)略與發(fā)展模式。

 

市場(chǎng)品牌包含了兩方面的內(nèi)容：一是市場(chǎng)自身經(jīng)營(yíng)品牌，包括硬件設(shè)施、經(jīng)營(yíng)環(huán)境、管理和服務(wù)的理念與能力，在同類型商品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持與創(chuàng)造有事的能力。特別實(shí)在浙江等地，越是專業(yè)市場(chǎng)發(fā)達(dá)的地區(qū)，品牌提升越發(fā)重要。二是商品經(jīng)營(yíng)品牌，市場(chǎng)中有大量質(zhì)量過(guò)硬、市場(chǎng)占有率高、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、品牌美譽(yù)度高的商品，并與知名品牌企業(yè)相聯(lián)系。專業(yè)市場(chǎng)要想在競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下做好做大做強(qiáng)，就必須實(shí)施品牌戰(zhàn)略搶占競(jìng)爭(zhēng)的制高點(diǎn)。

 

 

4、重視市場(chǎng)培育。

 

市場(chǎng)是一個(gè)學(xué)校，要教會(huì)商戶怎么賺錢，留住好商戶，教商戶怎么賺錢，他們掙了錢后市場(chǎng)肯定會(huì)逐步得到提升。

 

市場(chǎng)培育特別是對(duì)于新建的專業(yè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是市場(chǎng)走向成功的前提條件。期間需要投入大量的時(shí)間、精力和財(cái)力，從專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā)，通過(guò)大量市場(chǎng)培育工作，來(lái)完善增強(qiáng)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的體質(zhì)。例如設(shè)立年度專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)的“奧斯卡獎(jiǎng)”，邀請(qǐng)行業(yè)專家及社會(huì)知名人士，從客觀公正的角度去評(píng)選年度國(guó)內(nèi)外對(duì)行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)事件或是革新者。組建“市場(chǎng)內(nèi)商家商業(yè)學(xué)院”，以培育和提高專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)人員整體行業(yè)專業(yè)水平為教育核心，組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶以講座的形式定期培訓(xùn)專業(yè)行業(yè)知識(shí)，以期刊的形式發(fā)布最新行業(yè)動(dòng)態(tài)，以溝通會(huì)的形式達(dá)到市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶間的思想零距離溝通。每年定期組織市場(chǎng)企業(yè)、商戶、市場(chǎng)工作人員出國(guó)或國(guó)內(nèi)同類市場(chǎng)考察，切實(shí)了解行業(yè)新動(dòng)向，發(fā)現(xiàn)自我產(chǎn)品特點(diǎn)，補(bǔ)短揚(yáng)長(zhǎng)，不斷增強(qiáng)市場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

 

5、優(yōu)化現(xiàn)代物流。

 

物流做為現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)的一部分早已是行業(yè)共識(shí)。優(yōu)化現(xiàn)代物流促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范健康的發(fā)展，整合專業(yè)市場(chǎng)資源、突出批發(fā)優(yōu)勢(shì)。為專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和品牌提供五星級(jí)的配套支撐點(diǎn)。

 

杭州北大門的杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，為杭州各區(qū)及周邊城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)體系核心，對(duì)物流要求較高。杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心從規(guī)劃設(shè)計(jì)入手，把現(xiàn)代物流的理念融入市場(chǎng)建筑、發(fā)展之中，力圖實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品和糧食交易、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、信息、檢驗(yàn)、物流配送等功能于一體。建立食品安全循環(huán)倉(cāng)儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)平時(shí)和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)“鮮活與滾動(dòng)儲(chǔ)備合二為一”的經(jīng)營(yíng)模式，全面優(yōu)化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)。

 

 

6、設(shè)置科研或行業(yè)機(jī)構(gòu)。

 

打造行業(yè)或是產(chǎn)業(yè)科研中心，積極與國(guó)內(nèi)外科研院校展開(kāi)合作，在專業(yè)市場(chǎng)配套建筑區(qū)中設(shè)定固定科研研發(fā)和交流場(chǎng)所，理論聯(lián)系實(shí)際，直接與市場(chǎng)保持親密零距離對(duì)接。通過(guò)積極創(chuàng)新，依靠科技進(jìn)步，把科研成果轉(zhuǎn)化為商業(yè)價(jià)值，積極提高產(chǎn)品附加值，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，完善專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值。

 

國(guó)內(nèi)目前大型專業(yè)市場(chǎng)都積極搶占行業(yè)高地，設(shè)置行業(yè)指數(shù)為其關(guān)鍵性的一筆。通過(guò)采集相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)的有效信息，科學(xué)編制和整理相關(guān)行業(yè)數(shù)值，最后發(fā)布專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)的行業(yè)指數(shù)，行業(yè)指數(shù)會(huì)在一定范圍和程度上發(fā)揮對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)的導(dǎo)向作用，同時(shí)也增加了專業(yè)市場(chǎng)在行業(yè)中的地位和話語(yǔ)權(quán)。

 

專業(yè)市場(chǎng)過(guò)與高校、科研機(jī)構(gòu)聯(lián)合開(kāi)展一系列行業(yè)互動(dòng)活動(dòng)，可深入切實(shí)帶動(dòng)項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)健康發(fā)展，能有效地?cái)U(kuò)大項(xiàng)目市場(chǎng)在社會(huì)上的知名度、提升在行業(yè)中地位，也增強(qiáng)項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)在行業(yè)中的軟實(shí)力。

 

7、開(kāi)放國(guó)際商務(wù)窗口。

 

在專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)辟國(guó)際交流中心，為市場(chǎng)提供國(guó)際行業(yè)信息交流的機(jī)會(huì)，全力打造一扇面向國(guó)際市場(chǎng)的大窗戶。

 

1）定期召開(kāi)國(guó)際專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)交流會(huì)，條件未達(dá)到的專業(yè)市場(chǎng)，可爭(zhēng)取一些國(guó)際上或國(guó)內(nèi)大型展會(huì)的分會(huì)場(chǎng)資格，逐步提高項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)在國(guó)際上的影響力。

 

2）打造國(guó)際性采購(gòu)中心。邀請(qǐng)專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)的國(guó)內(nèi)企業(yè)，通過(guò)牽線搭橋積極為其打造良好的國(guó)際貿(mào)易平臺(tái)，同時(shí)，也邀請(qǐng)國(guó)外其他地區(qū)的相關(guān)行業(yè)企業(yè)入駐，以開(kāi)放的心態(tài)打造國(guó)際性采購(gòu)中心。

 

3）開(kāi)辟國(guó)際會(huì)展洽談中心。從專業(yè)市場(chǎng)配套建筑的硬件出發(fā)，創(chuàng)造良好商務(wù)服務(wù)中心不但為國(guó)際商務(wù)提供了便利服務(wù)，而且體現(xiàn)了專業(yè)市場(chǎng)在社會(huì)和行業(yè)中的良好整體形象。為市場(chǎng)走向全球貿(mào)易提供良好的硬件保障。

 

8、搭建會(huì)展平臺(tái)。

 

2010年的上海世博會(huì)給上海城市發(fā)展注入了新的發(fā)展動(dòng)力，也給相關(guān)行業(yè)帶來(lái)了新思路、新方向和新成長(zhǎng)。據(jù)專家測(cè)算，國(guó)際上會(huì)展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大約為1:9，及會(huì)展投入如果是1，那么相關(guān)的社會(huì)收入為9。

 

目前，會(huì)展普遍為專業(yè)市場(chǎng)所運(yùn)用。各類型的技術(shù)交流會(huì)、商品交易會(huì)、信息發(fā)布會(huì)和專業(yè)研討會(huì)紛紛出現(xiàn)。其中不乏名流之輩,如“廣交會(huì)”、“高交會(huì)”、“華交會(huì)”等。在實(shí)際會(huì)展運(yùn)用中，必須切合項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)的營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)需要。一方面，展會(huì)可以借力市場(chǎng)內(nèi)商家的固定客戶。另一方面，展會(huì)又為市場(chǎng)帶來(lái)了眾多新客戶，從而實(shí)現(xiàn)資源整合，利益互動(dòng)，優(yōu)化互補(bǔ)。

 

 

9、提供經(jīng)營(yíng)投資支撐。

 

極力避免當(dāng)前金融風(fēng)暴引發(fā)的企業(yè)資金鏈斷裂的危機(jī)。出臺(tái)地區(qū)行業(yè)優(yōu)惠政策，為專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶爭(zhēng)取各種金融新產(chǎn)品，并推出庫(kù)存物品抵押貸款，設(shè)立擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金，鼓勵(lì)企業(yè)自救互救，增強(qiáng)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。放寬專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶和企業(yè)辦理流動(dòng)資金貸款條件。成立信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)和建立市場(chǎng)信用體系，為經(jīng)營(yíng)戶和企業(yè)辦理一般性流動(dòng)資金貸款，搭建融資平臺(tái)，由政府、市場(chǎng)、行業(yè)協(xié)會(huì)、箱包企業(yè)共同出資成立行業(yè)“風(fēng)險(xiǎn)基金”，保障經(jīng)營(yíng)戶的合法利益。允許以市場(chǎng)展位經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押辦理貸款等。

 

10、借力政府，打造信用管理體系。

 

重視政府在專業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中的重要作用。積極邀請(qǐng)政府參與到市場(chǎng)建筑和培育中來(lái)，建議向經(jīng)營(yíng)戶和企業(yè)提出市場(chǎng)培育期稅務(wù)扶持政策；工商行政管理、年檢等方面的便利；落實(shí)入駐商家享受本市居民同等待遇，可按政策在區(qū)域內(nèi)辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)等。

 

順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，借力政府主導(dǎo)專業(yè)市場(chǎng)打造信用管理體系，爭(zhēng)取創(chuàng)造公平良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和社會(huì)聲譽(yù)，同時(shí)也為成為專業(yè)買家和消費(fèi)者提供一個(gè)值得信賴的交易平臺(tái)。

 

 

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