回顧近兩年的成都商業地產，轉型、閉店、首店等都是必定會提及的詞匯，其中，收購更是頻繁出現的關鍵詞之一。
從成商集團收購兩家仁和春天百貨，到凱德收購成都凱丹廣場，再到云南城投收購成都銀泰中心……收購似乎已經是成都商業地產的常態。
在競爭愈發殘酷的市場環境下，通過并購這種大魚吃小魚或者強強聯合的方式，不僅降低了部分中小商業地產運營商的資金風險，也使得強者恒強。
而在成都近兩年來眾多的收購事件中，新城控股收購城置·匯點可以算得上是商業地產的經典案例之一。這一商業項目的“易主”，標志著新城控股西南戰略布局的進一步擴大，而梳理它成功“轉型”的過程，或許也將為不少處于瓶頸期的商業項目帶來新的思考。
項目“易主”
從城置·匯點到吾悅廣場的涅槃
提及城置·匯點這個并未在商業項目林立的成都市場留下深刻印象的項目，大部分成都人是比較陌生的。而2017年3月3日，新城控股成功收購該項目的消息卻讓城置·匯點成為了成都商業地產的大熱門，作為“新主人”的新城控股將如何打造該項目，也成為備受熱議的話題。
新城控股成功收購城置·匯點項目，無疑為其提供了更強大的后盾。另一方面，此次收購使新城控股的“吾悅”品牌正式進入成都主城區，與龍泉新城吾悅廣場形成聯動，進一步擴大集團在成都商業市場的份額。
9年商業積累
“吾悅”系迎來爆發式發展
收購城置·匯點項目，并非簡單的一次商業動作，更多的是新城控股實力的體現和商業運營的信心。而這種實力和信心，來源于新城控股9年的商業積淀。
9年的商業積累，讓新城控股在商業地產領域取得了不俗的成績：
2016年海口、南昌、金壇、安慶、成都等地的吾悅廣場相繼順利開業，首日客流量均在30萬人次左右；
2017始，已累計開業12座新城吾悅廣場 ，到2020年，開業營運的吾悅廣場將超過100座。
不得不承認，新城控股在全國商業地產市場上亮眼的表現，正是其收購城置·匯點的底氣，也是成都市場對該收購項目保持較高關注度的原因之一。
新城控股商業首進成都主城
布局西南悅攬繁華
回顧新城控股在成都市場的布局，目前除了擁有6萬平方米購物中心以及6萬平方米金街的龍泉新城吾悅廣場已于2016年12月22日開業外，再無其他商業項目呈現。而這與新城控股的西南商業布局戰略明顯不符，加上成都向西發展，武侯新城逐漸成熟，也為新城控股進入成都主城區創造了條件。
由城置·匯點更名為成都武侯吾悅廣場的該項目位于道路交叉口，三面臨街，南側緊鄰主干道武侯大道，東至武興二路，北鄰武科東一路，可達性與展示性較好。項目1.5公里范圍內居住人口15萬人，3公里范圍內居住人口64萬人，其中15萬一級商圈人口，覆蓋成熟住宅小區、商業體及大型工業園區。
多客群環繞，5萬工業園人口，兩百余家知名企業比鄰而居，商務辦公人群觸手可及，項目周邊各類學校約40多所，幼兒園約80多所，親子家庭消費極為旺盛。因此，成都武侯吾悅廣場也將主要以家庭式消費以及商務娛樂消費為主，定位為時尚慢生活樂活MALL中心，滿足時尚白領、區域家庭消費，以及年輕人群娛樂消費。
新城吾悅廣場倡導Injoy 理念，Injoy 同 Enjoy諧音——in潮流、時尚；joy愉悅、自在，代表了新城吾悅廣場希望為消費者帶來快樂體驗的愿景。而成都武侯吾悅廣場將這一理念進行了充分的詮釋，這里，不僅是全家人購物休閑娛樂活地，也是女孩心中最佳約會地，既可以在這里盡情玩味你和孩子的童年，又能體驗新鮮有趣的生活方式。據了解，成都武侯吾悅廣場計劃將于2017年12月15日開業。
梳理武侯新區的商業項目不難發現，目前區域內主要的購物中心項目僅龍湖金楠天街、成都大悅城具備代表性。未來，隨著成都武侯吾悅廣場的盛裝開業，該商圈將會成為成都最具價值的區域性商圈，而商圈中的各個優質項目也將共享彼此的人流，形成良性競爭。
放對業態位置
形成有效引流格局
零售、餐飲、兒童、娛樂……這些業態在每一個購物中心里幾乎都能找到，但有的購物中心人氣高、業績好，有的購物中心人氣低、業績差。除了引入品牌不同的因素外，造成這種落差更重要的因素是業態組合的不同，在于有沒有將這些業態放對位置。
有著集團近9年的商業累積，成都武侯吾悅廣場在如何布局業態方面可謂深諳其道。不僅每一層都布局有（次）主力店，有利于有效的向上導流，成都武侯吾悅廣場還對每一層進行了業態細分，避免了客群不能環流的問題。
從已公布的業態規劃看來，項目對于業態布局的把控十分精準。
B1層：以文創街區、精品超市、生活配套為核心打造“樂活集市”，力圖構造區域家庭生活中心的同時，塑造新的文創高地；
1F層：“都市易購”，著力引進國內外一線服飾精品，讓追求品質的客群有了新的購物選擇；
2F層：定位“潮流輕休”，匯聚國內外主流時尚服飾、精品，為80、90后打造一站式消費中心；
3F層：“匯聚童萌”，超過8000方的兒童業態，每一個孩子都能在此找到心中的禮物；
4F層：集休閑娛樂、時尚美食為一體，美食、電影、KTV、電玩一應俱全，給熱愛生活的成都人打造新的“歡樂驛站”。
值得一提的是，成都武侯吾悅廣場將于7月20日舉辦招商大會，屆時將有國際國內知名品牌匯聚一堂，攜手創造新絲綢之路上的璀璨繁華。
