2011年2月23日，哈爾濱市該年最大棚改項目——道外區三馬地區北、中部片區整體改造正式啟動，部分居民開始搬遷。整體改造后，“三馬”這一老商圈將蛻變成新商都。 

 

　　據了解，三馬地區中、北部片區整體拆遷總面積66.53萬平方米，最先啟動拆遷的“01-01地塊”西起規劃新馬路、東至規劃開原街、南起北馬路、北至北環路，涉及拆遷面積21.4萬平方米，拆遷戶數182戶。規劃用地面積13.07萬平方米，總建筑面積74.52萬平方米，預計今年年底土建工程主體完工。 

 

　　據三馬辦負責人劉會君介紹，該區域規劃打通開原街、新馬路、南勛街等三條主干道路聯通道里區和南崗區，形成便捷交通網絡。區域內以超白金五星級酒店、國際商貿中心、甲A級寫字樓、購物中心、風情商業大道、高端超高層住宅等六大業態設施為主，配以泰式皇家園林自然景觀、游艇碼頭、親水平臺等臨江城市景觀設施。