解密恒大“稱帝”擊敗萬科的“殺手锏”

解密恒大“稱帝”擊敗萬科的“殺手锏”
 
中國(guó)恒大發(fā)布9月銷售簡(jiǎn)報(bào)一出，讓人“嘆為觀止”，其今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，迅速“稱帝”，超越了萬科，登上全球第一的寶座。那么，在驚嘆之余又十分好奇恒大是如何“悄無聲息”地從“0”跨越到“第1”的？究竟用的什么“殺手锏”？
　　根據(jù)半年報(bào)，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，成為國(guó)內(nèi)首家萬億總資產(chǎn)房企；營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%；房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)104.9億，同比增19.1%；現(xiàn)金余額2120億，繼續(xù)位列行業(yè)第一。
　　數(shù)據(jù)顯示，恒大1-9月2805.8億銷售同比大增117.9%，較去年全年2013億實(shí)際銷售額大增39.4%，僅用9個(gè)月即超過行業(yè)全年銷售歷史最高紀(jì)錄。公告顯示,9月銷售呈爆發(fā)式增長(zhǎng)勢(shì)頭，達(dá)475.2億，同比增323.6%，連續(xù)第三個(gè)月行業(yè)第一；連續(xù)三個(gè)月突破400億，每一個(gè)月都相當(dāng)于部分大型房企全年銷售額。
　　據(jù)恒大10月3日公告，2017-2019年，其銷售額將達(dá)到4500億、5000億、5500億，營(yíng)業(yè)額將達(dá)到2800億、3480億、3800億，凈利潤(rùn)將達(dá)到243億、308億、337億。對(duì)比發(fā)現(xiàn)，恒大不僅在銷售規(guī)模上已超越萬科，在發(fā)展速度上同樣更勝一籌。恒大今年累計(jì)銷售額已達(dá)2805.8億，超萬科177億，且單月銷售亦連續(xù)三月大幅高于萬科，領(lǐng)先幅度分別達(dá)57%、141%和87%局限管資料顯示資料顯示，萬科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。分析認(rèn)為，恒大起步足足比萬科晚12年，如今全面超越行業(yè)的老牌龍頭萬科，取而代之成為全球第一房企，反映了其強(qiáng)勁穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭，強(qiáng)勢(shì)拉開與同行的差距,今后將進(jìn)一步鞏固行業(yè)一哥地位。

　　恒大快速攀升的業(yè)績(jī)引起了業(yè)界的關(guān)注和熱議。飆馬商業(yè)機(jī)構(gòu)分析到：恒大已成為中國(guó)房地產(chǎn)舞臺(tái)的主角，目前恒大多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均超過了萬科，估計(jì)萬科很難再反超。飆馬認(rèn)為，恒大在日前公布的2017-2019年幾個(gè)核心數(shù)據(jù)預(yù)期（即銷售額未來三年達(dá)到4500億、5000億、5500億，營(yíng)業(yè)額達(dá)到2800億、3480億、3800億，凈利潤(rùn)將達(dá)到243億、308億、337億），屬于一個(gè)相對(duì)理性，甚至可以說“保守”的測(cè)算。如果恒大進(jìn)一步發(fā)力，就會(huì)大幅超預(yù)期發(fā)展。
　　恒大之所以有今天的成就，離不開其實(shí)施的科學(xué)的發(fā)展戰(zhàn)略，并每三年制定一個(gè)“三年計(jì)劃”，確保企業(yè)穩(wěn)健快速發(fā)展。在產(chǎn)品方面，恒大制定了嚴(yán)格的精品工程標(biāo)準(zhǔn)，打造環(huán)節(jié)精品，并通過強(qiáng)有力的成本控制，使產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、高性價(jià)比，且全國(guó)唯一實(shí)施全精裝交樓及無理由退房舉措，進(jìn)一步推動(dòng)銷售持續(xù)暢旺。此外，大規(guī)模快速開發(fā)的高周轉(zhuǎn)模式保證了充足的市場(chǎng)貨量。
　　同時(shí)恒大的企業(yè)精神、工作作風(fēng)和企業(yè)宗旨，塑造了恒大員工隊(duì)伍的高執(zhí)行力，業(yè)內(nèi)聞名。
　　總而言之飆馬認(rèn)為，恒大全球第一房企地位的確立，一舉改寫行業(yè)格局，“一超多強(qiáng)”的局面逐步形成。在當(dāng)前市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰不斷加劇的情況下，恒大的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)將更為明顯。這也是眾多房企最值得學(xué)習(xí)的地方，從無到有，從零到第一，成功總是沒有捷徑，恒大就是靠堅(jiān)持民生為本的經(jīng)營(yíng)理念，契合老百姓的需求，才贏得最廣大的市場(chǎng)的。