文旅特色小鎮的類型及模式

文旅特色小鎮的類型及模式
文旅特色小鎮顧名思義，是以文旅產業植入為特色的小鎮，根據文旅產業在小鎮當中的地位不同，可將文旅特色小鎮分為三種類型。
第一，旅游驅動型。旅游產業占主導地位，在資源方面有獨特性和吸引力，其他產業發展不充分，烏鎮和古北水鎮是典型代表，需要以全域化的理念打造，實現從景點旅游到全域旅游。
第二，雙產業型。即旅游產業和特色產業疊加融合，旅游功能比較完善，屬于復合型特色小鎮，以影視和旅游為主導的橫店影視城是典型代表，該類型需要充分發掘和放大主題特色，拓展要素，延伸功能。
第三，旅游從屬型。即鮮明的特色產業基礎，旅游產業為從屬產業，旅游功能相對薄弱，屬于生產型特色小鎮，目前的基金小鎮、襪業小鎮等都屬于該類型，需要利用已有經濟基礎，推進城旅共融、主客共享。
     不過，無論是哪種類型的特色小鎮，打造的前提就是要確定盈利模式，計算投入產出，避免出現爛尾或死城項目。不同的區位、市場、本底和操盤人影響了小鎮的基因，決定了小鎮的盈利模式，在此總結了四類盈利模式。
第一，景區型。以景區模式運營，除門票收入外，住宿、餐飲、購物等業態收入也是主要盈利來源，烏鎮、古北水鎮、郁孤臺小鎮等是典型代表，模式相對清晰，主要是由旅游運營功底深厚的人操盤。
第二，地產型。主要以地產銷售和后期的物業經營為主要盈利點，如綠城的農業小鎮等，更多的是由地產商或地產主導的投資商操盤。
第三，功能型。主要依托主題功能拓展經營形成相關盈利，如集散小鎮彝人古鎮、美食小鎮袁家村、民宿小鎮莫干山等，地域功能特色鮮明。
第四，產業型。自身能夠依托優勢產業形成產業盈利鏈條，同時與旅游結合實現盈利，如我參與的景德鎮的陶瓷小鎮項目等，靠把陶瓷產業鏈引入旅游，游客能夠參與到陶瓷制作全鏈體驗過程實現盈利。
但是，文旅特色小鎮的落地需要靠多方面的創新支撐。首先，政府機制靈活創新。國家出臺了多項政策推動特色小鎮的發展，但是具體的貫徹執行還需靈活的機制保障，如嚴格監督、簡化流程、聯合辦公、持續引導等，提升落地效率。
其次，企業經營迭代創新。文旅產品的生命周期一般是三到四年，因此文旅特色小鎮的運營需要隨著市場變化不斷升級，與時俱進，不斷研發適應市場消費需求的產品，從而使小鎮保持長久的生命力。
最后，政企合作創新。無論是政府還是企業在特色小鎮開發中都關注投資回報，但二者存在博弈，政府更多關注民生、稅收、就業等綜合回報，而企業關注的是如何活下去從而實現更多盈利，因此政企需要在PPP模式上進行探索創新，尋求平衡，達到共贏。