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近年來，隨著國民生活水平提升， “ 旅游 ” 開始成為許多人假期的必備節(jié)目。
于是，將 “ 詩 ”與“遠方”完美結(jié)合的文旅之風(fēng)，一夜之間吹遍了中國的大江南北，文旅地產(chǎn)迎來前所未有的繁榮，近半數(shù)的中國百強房企都涉足了文旅行業(yè)。
但關(guān)于文旅地產(chǎn)，業(yè)內(nèi)一直流傳著這樣一句話： “ 十投九虧 ” 。
當(dāng)然，文旅地產(chǎn) “ 失敗率 ” 是否這么高我們無法考證，但可以肯定的是，全國數(shù)千文旅項目中，真正被人記住的少之又少。
而文旅地產(chǎn)的另一個 “ 困境 ” ，在于開發(fā)周期長，配套需要靠 “ 等 ” ，以成都及周邊為例：文旅地產(chǎn)項目不少，但大多目前尚處于起步階段，成熟運營還需要時間沉淀。
目前國內(nèi)已經(jīng)投入運營，并且運營得很成功的大型文旅地產(chǎn)項目，可以說屈指可數(shù)，大部分人喊的出來名字的，也就是中國四大神盤之三 —— 秦皇島阿那亞、杭州萬科良渚文化村、福建泉州聚龍小鎮(zhèn)（UP君認為麓湖不算是文旅項目，因此它雖然成功，但不納入探討范圍）。
我們仔細去觀察這三個文旅項目，發(fā)現(xiàn)它們的成功在于以下共性：交通便捷、面積廣闊、配套豐富、生態(tài)優(yōu)渥，還有最重要的一點，都有自己的社群文化。
在距離成都2.5小時車程之地，也有一個文旅項目，與上述神盤擁有同樣共性，在想泡湯的冬季與想避暑的夏季，成都人總是不約而同地涌向這里。
它，就是已經(jīng)成功運營13年的「七里坪國際旅游度假區(qū)」。
上周六，UP君與朋友自駕去往七里坪度周末，卻意外發(fā)現(xiàn)，過去的13年對于七里坪而言，是一個完美的開場。
今年的七里坪，正在迎來更為廣闊的市場前景。
為什么這么說？且聽UP君一一道來。
今年，是極其特殊的一年，遠距離出行對于大部分人基本等于奢望，而這也體現(xiàn)在近半年來的旅游數(shù)據(jù)上。
在研究了《2020百度旅游行業(yè)需求洞察報告》、攜程《2020年暑期旅行消費報告》、美團《2020年端午節(jié)旅游消費復(fù)蘇報告》、大眾點評《2020夏季出游趨勢報告》等十余份旅游業(yè)報告后，UP君發(fā)現(xiàn)，今年城市人出游的距離和形式與往年大不相同，四大轉(zhuǎn)變正在上演 ——
A
省內(nèi)短途自駕旅行占比提高
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往年，我們朋友圈里熱衷旅行的朋友，一般都會把年假和小長假湊到一起，來一場跨國游。
而今年，即使不看報告，相信大家應(yīng)該已經(jīng)察覺到了，這些朋友都不湊假了，都只開車去周邊山清水秀的地方逛逛，本地及周邊自駕出行，從未如此流行。
△ 來源：《2020百度旅游行業(yè)需求洞察報告》
B
家庭（帶父母或子女）出行比例高
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宅家數(shù)月，大多數(shù)人與家人建立起 “ 深厚友誼 ” 。這也使得 “ 回歸家庭 ” 不再是城市中產(chǎn)的一句口號，而成為能夠體現(xiàn)在旅游大數(shù)據(jù)上的事實 ——
途牛發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月以來，眾多80、90后父母 “ 遛娃 ” 的需求看漲， “ 瓜果親子游 ” “ 遛娃好去處 ” 等關(guān)鍵詞搜索量不斷上升，百度數(shù)據(jù)如出一轍。
△ 來源：《2020百度旅游行業(yè)需求洞察報告》
C
從走馬觀花式旅游模式變?yōu)?/strong>
“深度體驗在地文化”度假模式
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曾經(jīng)有旅游業(yè)內(nèi)人士這樣評價中式和西式度假模式最大的區(qū)別，是 “ 地均停留時間 ” 的分配。
隨著周邊游開始流行，越來越多的城市人也開啟 “ 西式度假 ” 模式，在一方水土長時間停留，那些曾經(jīng)沒發(fā)現(xiàn)的自然之美，開始深入人心，甚至 “ 酒店即旅行目的地 ” 的度假模式也成為一大趨勢。
D
更青睞親近大自然的度假模式
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親近自然，意味著更清新的空氣，人群聚集的可能性較小。在夏季更是代表著更舒適的溫度與更休閑的生活方式。
而七里坪國際旅游度假區(qū)，正好完美匹配以上四點趨勢 —— 距離成都2.5小時車程的全齡段山居圣地，無論個人還是家庭出行，都是別樣享受。
目前從成都出發(fā)去七里坪，有兩條路可供選擇，途徑洪雅或者途徑樂山。
UP君此行選擇的是途徑樂山的線路：從天府五街出發(fā)，沿成渝環(huán)線高速-成樂高速自駕2.5小時到達七里坪。
未來，四川省還將建設(shè)兩條途徑七里坪的旅游線路 —— 大峨眉國際旅游西環(huán)線與大峨眉生態(tài)文化旅游線。
3月底，四川省交通運輸廳黨組成員、副廳長朱學(xué)雷在洪雅縣調(diào)研大峨眉旅游西環(huán)線等旅游公路建設(shè)時明確指出：要進一步優(yōu)化七里坪連接線公路建設(shè)方案。
另一條旅游專線，則是山地軌道 —— 大峨眉（峨眉山-瓦屋山-周公山）生態(tài)文化旅游線，又稱三山旅游專線，于去年中旬被納入近期規(guī)劃。
△ 來源：《四川山地軌道交通規(guī)劃環(huán)境影響報告書（征求意見稿）》
值得注意的是，七里坪正好位于峨眉山、瓦屋山、周公山 “ 三山 ” 樞紐地帶，換句話說，待兩條 “ 三山 ” 旅游線路開通后，無論是乘坐山地軌道還是沿公路自駕，從七里坪出發(fā)去三山的時間都將被大幅縮短。
去七里坪會經(jīng)過一段蜿蜒的山路，綠意從山腳一路跟隨至景區(qū) ——
蜿蜒而上的途中，我們遇到了飛流的小瀑布、農(nóng)家小院里閉目養(yǎng)神的慵懶家犬，當(dāng)?shù)桶姆课萑〈四μ齑髽牵G色開始成為視野里的主色調(diào)，蟬鳴也不似城里聽到的令人心煩的噪音，而是隨著空氣變涼而變得悅耳，大朵大朵的繡球花不斷出現(xiàn)在窗旁又淡出視野 ……
這些，都是城市里無法捕捉的安逸場景，卻是山居的日常。
隨著高度越高，空氣變得愈發(fā)清新，到達七里坪時已是正午，卻絲毫不覺身處酷暑。在銷售中心，UP君了解到，已沉淀13年的七里坪如今已經(jīng)有了相當(dāng)成熟的山居生活與獨特的在地文化。
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山居&城市
原來可以融合得如此完美
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峨眉山中山段，平均海拔1300米處，有著一個12平方公里（約1.8萬畝）的天然高山平臺，此地三面環(huán)山一面環(huán)水，左擁峨眉、右靠瓦屋。
而優(yōu)厚的自然資源，使得此地常年均溫約16℃，即使是夏季，最高室內(nèi)氣溫也不超過27℃。
13年前，四川金杯半山集團 “ 相中 ” 了這塊土地。而為了不負眼前美景，他們不打算在此單純地開發(fā)房地產(chǎn)，而是更希望將這里打造為「理想山居地」。
于是， “ 醫(yī)、養(yǎng)、游、居、文、農(nóng)、林 ” 七業(yè)融合的綜合型國際康養(yǎng)度假項目 —— 七里坪國際旅游度假區(qū)的規(guī)劃誕生了。
2009年，七里坪最南端小楔頭村組團正式呈現(xiàn)，自此開始，整個度假區(qū)開始了由南至北的滾動式發(fā)展，并經(jīng)歷了從1.0至3.0的版本更迭。
歷經(jīng)13年的沉淀，如今的七里坪已經(jīng)呈現(xiàn)森林禪道、曹溪棧道、溪谷棧道、景觀大道、半山半夢沉浸式劇場、主題酒店、溫泉會所、國際會議中心、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、購物中心、百合園、仙草園、汽車營地、易筋經(jīng)、書畫館等生活配套。
森林禪道是UP君此行的第一個景點：整個禪道被參天大樹所包圍，走在樹蔭中，夏日里難能可貴的清涼空氣包裹全身。
△ 森林禪道中隨處可見的參天大樹
從禪道視角向外望去，滿眼翠綠，一想到這是七里坪業(yè)主每天都能見到的美景，就開始抑制不住心中的羨慕之情。
△ 隨手一張都是大片
生態(tài)之外，諸多城市級配套每天迎來送往大量游客，也徹底顛覆了UP君對于山居 “ 下一次山買一周菜 ” 的刻板印象 ——
集購物、休閑、游玩、觀光、醫(yī)養(yǎng)等綜合功能為一體的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，一期已全面投入運營，體檢中心、餐飲、茶樓、小吃、診所、超市、歌城、酒吧、客棧等配套一應(yīng)俱全；
2017年正式開業(yè)的七里坪購物中心，匯集生鮮、食品、百貨、家電等7000余種精選商品，并特供半山生態(tài)有機生鮮果蔬、半山特產(chǎn)；
還有以 “ 食在當(dāng)?shù)兀吃诋?dāng)季 ” 為宗旨的七里香有機餐廳，如夢如幻的城堡式王子與公主主題酒店，來自地下2525米的七里坪溫泉，西南地區(qū)規(guī)模超大、功能超全的國際汽車露營公園，以 “ 莫奈的花園 ” 為模型的百合園 ……
△ 七里坪王子與公主主題酒店實景
△ 百合園實景
對于游客而言，這些是一到假期便心之神往的理想度假地，但對于業(yè)主而言，它們是 “ 家門口 ” 觸手可及的后花園，更是他們承載山居生活的完美場地。
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“人”，匯聚成獨屬于
七里坪的在地文化
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13年時間，七里坪已經(jīng)吸引了1萬戶業(yè)主入住，在那些已經(jīng)交房入住的組團內(nèi)，UP君看到了城市人夢寐以求的生活方式。
綠意從組團外一路延伸至內(nèi)部，除了道路變得更適宜步行，組團內(nèi)外似乎并無太大差別。
道路兩側(cè)盛放的紫紅繡球與小黃花相映成趣，為山居生活增添了諸多亮色。在城市中，見到如此景色只能去橫穿數(shù)條馬路的公園，而在這里，是只要站在自家陽臺便能欣賞的美景。
當(dāng)建筑與生態(tài)的界線被徹底打破，目力所見之處，是 “ 把房子種在公園里 ” 的綠色生活。但更精彩的生活，藏在游客的視野范圍外 ——
據(jù)UP君偶遇的業(yè)主孫阿姨說，七里坪有一個「青春學(xué)院」，由四川金杯半山集團半山會負責(zé)搭建及運營。青春學(xué)院并非真的學(xué)習(xí)之地，而是專門為七里坪業(yè)主打造的社群。
目前，金杯半山·青春學(xué)院已經(jīng)組建了22個俱樂部，涵蓋禪茶、垂釣、美食、歌舞、戶外、棋牌等多個領(lǐng)域，每年開展700場主題活動。
由于七里坪夠大，孫阿姨與她的新老朋友們，有太多地方可以玩耍 —— 在森林禪道半山平臺練太極，在漫藝生活館學(xué)習(xí)書法、茶藝、養(yǎng)生知識，在溪谷棧道高歌一曲，任何一個公共空間，都可以是他們才藝展示的舞臺。
△ 溪谷棧道&精通武術(shù)的楊老師
“ 這里沒有陌生人，今天采個茶，明天春個游，早上登個山，下午開個音樂會，剛搬來的鄰居兩三天就耍熟了！ ” 孫阿姨告訴UP君，在這里住慣了以后，就不太適應(yīng)城市里鄰居的 “ 冷漠 ” 了。
業(yè)主的熱情與七里坪的清涼，竟能碰撞出如此溫暖的畫面，實在令人艷羨。
再次回到銷售中心，UP君發(fā)現(xiàn)了實現(xiàn)理想山居的最佳途徑 —— 七里坪目前在售的「云熙臺」組團。
△ 七里坪·云熙臺鳥瞰效果圖
云熙臺占據(jù)著整個七里坪的核心腹地，不僅是地理層面的核心，更是生活層面的核心 —— 核心商業(yè)圈、七里坪太陽季度假樂園、國際汽車露營公園、七里坪華西國際康養(yǎng)中心等配套將云熙臺團團包圍，也造就了它 “ 步行即達 ” 的繽紛生活體系。
為了不負此核心地段，七里坪決定將「第四代山居產(chǎn)品」安放于此 —— 整個云熙臺由四層洋房組成，容積率僅0.64，這也意味著，更多的土地被讓予生態(tài)，房子仿佛只是 “ 點綴 ” 。
△ 云熙臺效果圖
“ 建筑與生態(tài)無界線 ” 的風(fēng)格在云熙臺得以延續(xù)，大露臺的疊層設(shè)計，270°觀景陽臺，使得露臺真正成為 “ 私家花園 ” ，也造就了高達30%的贈送率：即使是建面約65㎡的戶型，都能夠擁有約25.5㎡的轉(zhuǎn)角露臺。同時，板式結(jié)構(gòu)還造就了絕佳的采光與通風(fēng)效果。
△ 七里坪樣板間實景
房屋內(nèi)部，也是滿滿的 “ 黑科技 ” —— 智能感應(yīng)、智能報警、環(huán)保材料等特色適老化設(shè)計，指紋鎖、直通智慧云數(shù)據(jù)中心和度假區(qū)醫(yī)療調(diào)配中心的一鍵報警呼叫系統(tǒng)，則給山居生活增添了諸多便利性與現(xiàn)代感。
更令UP君詫異的是，云熙臺還不僅僅是 “ 山景房 ” ，更是 “ 佛景房 ” —— 90%區(qū)域可直觀峨眉金頂。
口說無憑，直接上圖
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這一切，都造就了 “ 云熙臺一面市便熱銷 ” 的場景。
為了讓更多人能夠深入七里坪，體驗這里的山居生活，7月，七里坪云熙臺組團更推出限量套特價房源，總價77.7萬起便可擁有近乎完美的山居生活。同時，七里坪目前還推出「7月認購、8月參加 “ 零元拍奔馳 ” 」活動，或許，這真的是山居的最佳機會。
