房企倚重商業(yè)地產(chǎn)會成功嗎

涉足商業(yè)地產(chǎn)領域的"玩家"，將擁有一把通往未來世界的鑰匙。

每次旅行，喜歡去熱鬧的地方，最好是本地有特色的去處。無論是希臘雅典的集市、伊斯坦布爾的大巴扎，還是莫斯科伊斯梅洛沃市場，那里有成千上萬種有趣的藝術品、手工藝品、日用品、水果和香料，以及你想找的琳瑯滿目的貨品。

這些集市、跳蚤市場像是施了法一樣，吸引本地和外來游客癡癡的前往。有些集市已經(jīng)上百年，有些老店傳了好多代，這些聲譽在外的古老商業(yè)集市，能讓你體驗到逛街購物的魅力，領略到當?shù)貍鹘y(tǒng)的商業(yè)風情。

同樣值得玩味，熱播劇《長安十二時辰》講述了唐長安城百姓徹夜逛街看花燈的故事，張擇端的清明上河圖描繪了北宋汴京的商業(yè)繁華。從某種角度來講，現(xiàn)代人與古代人沒有絲毫區(qū)別，沉醉于逛街，或與流連于街肆，談論天氣，或談論政治，與好友八卦，或與摯友暢談哲學與人生。

唯一有些差別，在于古今商品相異，傳統(tǒng)的建筑風格與現(xiàn)代化的商業(yè)空間有別。為何今天人們?nèi)耘f熱衷購物與逛街？大約關于人的基本社交需求和對美好生活的向往，一直沒有變吧。這也是為什么商業(yè)有更替，卻未有中斷，包括戰(zhàn)爭、瘟疫及時代斗轉星移里，商業(yè)的色彩依舊濃厚。

當我們將視角轉移至當下，如何用客觀和積極的尺子去度量商業(yè)地產(chǎn)的價值，僅以簡單的邏輯，來估算是否具有潛力或盈利空間，未免低估了商業(yè)的魅力。

而商業(yè)地產(chǎn)的魅力，在于商業(yè)跨越千年的持久生命力，因為它鏈接了每一個個體和消費品，勾連了最樸素和最基礎的經(jīng)濟關系。也就是人們常說的"人"、"貨"、"場"，這是商業(yè)地產(chǎn)區(qū)別于其他地產(chǎn)最大的不同。

中國現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，經(jīng)歷了幾輪大發(fā)展階段，當前與任何一個歷史時期相比，商業(yè)消費都要充滿生機與活力，更具科技與智慧。同時，商業(yè)地產(chǎn)蓬勃之勢下，新增體量要比過去多得多。

當商業(yè)地產(chǎn)進入到存量物業(yè)時代時，標志商業(yè)空間與商業(yè)業(yè)態(tài)由粗放式向精細化發(fā)展轉變，這也是為何眾多房企堅決進入商業(yè)地產(chǎn)，以及不斷調整姿態(tài)與定位，無論是城市配套商、城市運營商、城市美好生活創(chuàng)造者等定義，核心目的是為人與未來賦能。

當住宅開發(fā)進入白銀時代，意味著家庭用戶對空間的需求將變得更為緊迫，這種緊迫，不是來自空間大小，而是如何讓居住變得更舒適、更環(huán)保、更有品質，周邊的環(huán)境與配套，如何能夠讓生活緊貼用戶，更便利、更溫暖。

房企倚重商業(yè)地產(chǎn)會成功嗎？我們不能一一評判房企當下的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，但可以肯定的是，涉足商業(yè)地產(chǎn)領域的"玩家"，將擁有一把通往未來世界的鑰匙，他們將是存量物業(yè)的改造大師、生活方式大師、社會服務大師、場景織夢師，繼續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)向前發(fā)展提供新動力。