搞好特色小鎮商業模式才是旅游綜合開發與打造目的地的關鍵。從小鎮吸引力，到休閑游憩、自然（人文）景觀、建筑設計，再到整體建造、商業運營管理等一系列過程共同構成了一個完整的特色小鎮規劃設計架構。特色小鎮要確定正確的運營模式，首先要依托規劃項目進行構建，另一方面要與小鎮的定位、形象、產品相契合。
小鎮以其獨特的人文景觀、文化魅力、歷史氣息以及迄今為止仍保留著的生活環境、生活方式亦或原居村民，吸引著中外游客，令人趨之若鶩。不管是傳統小鎮還是新建小鎮，在其令人瞠目的游客量背后，都離不開成功的開發模式的支撐。
一、特色小鎮運營模式類型。
1、原地修復模式。
古運河無錫段作為京杭大運河開發的關鍵環節，在遺產點的保護和城市規劃上具有獨到之處。無錫立足老城區空間結構，先后保護和修復了光復門、望湖門，并依托于歷史文化息息相關的“蓉湖溯源”、“北塘米市”、“蓮蓉煙雨”、“站前燈火”、“熙春朝暉”、“望湖熏風”、“梁溪曉月”、“舊城懷古”八大文化主題景區。沿線還有著名的東林書院、錢鐘書故居、民間音樂大師阿炳故居、文理大師顧毓琇故居等勝地。這種將老城區歷史空間結構與傳統民俗文化相聯系的原地修復模式，促進無錫景區形成文化主題風景區。
2、政府主導模式。
平遙古城于2002年成立了首家股份制企業古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實施主體。古城通過申遺提升它的的文化旅游地位。隨之，各種節慶活動及影視劇迅速炒熱景區，如平遙國際攝影節等活動。古城景區實施一票制，大大加快了平遙古城由社區向景區的轉變過程，通過打包整合旅游資源，實現旅游業向農村的延伸與輻射。
3、旅游綜合體模式。
烏鎮，是中國典型的江南水鄉古鎮，是首批中國歷史文化名鎮、中國十大魅力名鎮、國家5A級景區。古鎮既保留古韻民俗特色，又迎合了現代人對時尚休閑的追求，成為古鎮中的佼佼者。其業態產業包含土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店及休閑娛樂設施，文藝演出以民俗文化與戲劇節為主，如提燈走橋、長街宴、皮影戲、花鼓戲等。以文化為基調，以商業為手段，建構了集休閑旅游、民俗文化、商業金融、文化演藝等產業與一體的“烏鎮”模式。
4、休閑度假模式。
濟南平陰玫瑰小鎮以玫瑰產業為依托，以旅游產業發展為導向，實現“產業+旅游”雙產業推動。幸福e谷作為小鎮休閑度假核心區，把現代時尚與傳統民俗完美結合，還建立玫瑰小鎮深泉教育基地，力求打造集產業集聚、生態觀光、休閑度假、教育拓展、民俗體驗于一體的特色小鎮。
5、現代時尚商業模式。
麗江束河古鎮，是納西先民在麗江壩子中最早的聚居地之一，是茶馬古道上保存完好的重要集鎮，也是納西先民從農耕文明向商業文明過渡的活標本，是對外開放和馬幫活動形成的集鎮建設典范。景區內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建和景點。新建200余畝“茶馬驛站”的商貿街，吸引著經營民族旅游產品、主題民宿（酒店）商家的入駐。將把束河古鎮打造成中國高端休閑度假勝地。
6、自然體驗式模式。
閭里古鎮是華北唯一一家以“禮孝文化”為主題的研學古鎮。以“禮”和“俗”為兩條文化主線，以琴瑟園客棧、孫敬學堂·古私塾、鴻禧堂、閭里民俗村為四大核心項目，打造集“吃、穿、住、行、游、賞、娛”與禮孝基地體驗式的“游學”為一體的文化體驗古鎮。
二、特色小鎮如何創新運營。
1、創新“旅游+”模式，多產業聯動。
全域旅游時代，泛旅游化現象嚴重，以致造成“千鎮一面”的現象，各地特色小鎮同質化現象嚴重，降低了小鎮的旅游價值和文化價值。“旅游+音樂”、“旅游+運動”、“旅游+養身”、“旅游+體育”、“旅游+節會”等項目形式屢見不鮮，通用的產業模式已不適用于特色小鎮發展的趨勢，生搬硬套別人家運營模式將會加快小鎮產業的消亡。小鎮應根據自身文化資源以及街區特色和夜間業態產品規劃發展模式，將白天游覽與夜間休閑項目優勢互補，創新旅游景區項目，增加游客住宿率和回頭率。
2、構建強大的吸引核，形成休閑聚集區。
以“吸引核”為基礎，通過旅游的“遷移”功能，吸引大量的游客進行復合式消費，不僅包括小鎮景點門票、小吃、生活用品等直接消費，還包括手工藝品、文化紀念品、DIY作品等進行購物消費，民俗文化體驗、休閑娛樂活動、運動養身、節會演出等消費。因此，消費者休閑聚集地將為旅游產業的發展提供了基礎條件。
3、以扶持政策為支撐，搭建綜合投融資建構。
近年來，特色小鎮相關政策的發布與實施，促進了旅游業的經濟發展，政府這只“有形的手”與市場“無形的手”相結合，從兩個維度進行旅游業發展的維護，政府從產業布局、土地產權、金融稅收等方面進行市場監管，市場發揮其靈活性，充分利用銀行、保險、債權、基金等進行各類融資，搭建“政府——社會——文旅市場——金融機構”的多元化投資平臺，為特色小鎮提供資金支持，特色小鎮可根據自身情況選擇合適的融資方式進行項目開發。
4、培育特色產業，將城市消費導入小鎮。
以培育特色產業為引擎的小鎮發展結構，主要包括“產業本身+產業應用+產業服務+相關延伸產業”四個層面。以VR體驗館產業為例，“產業本身”即通過電腦和智能化技術的應用，將設備相互連接所形成的體驗式產品；“產業應用”包括將VR技術所制作的產品進行展示展銷，通過VR技術帶來的視覺、聽覺、觸覺、感覺等器官應用，帶來虛擬現實體驗，放松工作帶來的壓力；“產業服務”則包括VR產品使用培訓、產品所需服務設施等；“相關延伸產業”是VR技術可以與旅游、影視、文化、經濟等領域結合，打造VR海洋館樂園、VR影視產業園、VR博物館等進行全景展示。高科技術走進小鎮，不再局限于城市產業園，相比較輕松地環境氛圍，特色小鎮更能引導消費者參與體驗的心理需求。
5、以特色文化為靈魂，注重精神體驗。
特色小鎮、旅游景區、主題公園、鄉村農莊旅游等旅游行業在吸引力方面存在三個維度，一是文化的吸引力，二是商業街吸引力，三是景觀吸引力。特色小鎮要與傳統景區形成差異首先得文化先行。鬼谷子文化小鎮將成為陜南首個巴蜀特色文化的旅游體驗地。其建筑主要以仿明清古建筑為主、以巴蜀建筑風格輔之，集中展示了陜南建筑風情，全力打造以鬼谷子文化為主，輔以春秋戰國題材的文化展示基地。還匯聚陜南人文風情、特色美食、手工藝品、陜南特產等旅游產品，用地道陜南印象吸引游客。
文章來源：中紅旅
