藝術小鎮PPP在本質上與其他類型特色小鎮PPP之間沒有什么區別。只是在后期運營上會存在一些差異。因為藝術小鎮與其他類型的特色小鎮不同，是以藝術為主導的小鎮，而藝術的商業模式是非常特殊的，也是非常需要耐心和情懷的。
藝術小鎮的PPP開發模式雖然減輕了政府的負擔，但是，長期的可持續性卻是藝術小鎮發展的一個很關鍵問題。
一、不同類型的藝術小鎮需要不同的風險分擔機制。
如果要對藝術小鎮做一個分類，可以分為現代藝術小鎮和傳統藝術小鎮?，F代藝術小鎮主要是現代藝術家為主體的小鎮，傳統藝術小鎮則是以非遺民間藝術家為主體的特色小鎮。這兩類小鎮一般在區位上會有所區別，位于不同能級的城市群周邊。同時，現代藝術小鎮更加純粹，傳統藝術小鎮則一般都要與當地農業生產相結合，走“農藝”融合的路子。在PPP模式上，這兩類小鎮也有所不同，前者一般所獲取到的是政府在城市更新、文化創意產業方面的政策支持和資金扶持，后者所獲取到的主要是政府在農業和非遺文化等方面的優惠政策和扶持資金。在風險方面，現代藝術小鎮與傳統藝術（民間非遺）小鎮的風險也不同，二者所處的區位規模、藝術規律、產業融合模式都有差異，這些差異會影響到后續經營方面的風險系數。所以，在PPP開發模式中需要對兩類藝術小鎮的風險分擔機制進行量身定制的設計。
二、藝術業態與旅游業態需要互補，增加業態經營的持續性。
旅游業態往往受到時間瓶頸制約，比如餐飲，平時就是晚上客人多，節假日則是中午和晚上客人多。旅游業態的時間瓶頸問題要解決，就取決于藝術業態的引進種類。在整體策劃中，要多引進那些適合周一周五的業態。在具體執行中，可以整合各類藝術機構的力量，形成較完善藝術產業供應鏈。同時，精準定位周邊的常態化藝術消費群體，為藝術小鎮定制符合市場需求的產品。
三、自有IP快速跨越培育期，增加IP運營的持續性。
要形成可持續的藝術小鎮PPP開發模式，還需要在自有IP上下功夫，把IP的打造節奏與PPP設計結合起來，根據資金的回收需求來決定打造什么樣的IP。如果急需在短時間內回收資金，那就不適合打造培育期較長的IP。
藝術小鎮與旅游小鎮的另一個區別是藝術小鎮有一個特定藝術產業鏈，可以形成藝術版權收益、藝術品牌增值、藝術金融等多層次的IP收益。如何將藝術產業鏈上的收益與旅游產業鏈收益進行平衡？這也是一個很重要的問題。在藝術產業鏈與旅游產業鏈交織過程中，藝術的單品價值會擴展為產業鏈價值，并進一步形成整個區域板塊的土地溢價。
四、擴大開發面積，做大游客量，提升總收入。
要快速回收資金，除了做精業態和做精IP，也可以選擇做大接待規模。在客單價增加較難的情況下，通過提升接待量也能增加收入，并快速回收資金，從而形成藝術小鎮PPP的可持續發展。否則，資金回收不到位，很容易讓PPP模式泡湯。如果是大公司，還容易影響其他項目的推進。
如果藝術小鎮的規模足夠大，甚至可以引入一些文創園區，為游客提供藝術游樂體驗互動、藝術手工作坊、藝術展演等空間。
五、借勢城市群，培育高端藝術內容，形成內容創新力。
藝術小鎮的消費者一般都是比較高端的人群，一定要借助城市群發展帶來的高端人群紅利。在藝術小鎮策劃中，要以旅游和藝術為引擎，融合與城市群發展相關的科技、商業、生態、農業、教育、家居、酒店、餐飲等相關產業。
藝術本身是一種高端內容，高端內容創新力也是藝術小鎮的核心競爭力，通過高端內容聚集高端社交，形成高端消費，也是藝術小鎮在城市群發展進程中的重要價值。
六、留住藝術家，形成持續創新、持續增值的區域競爭力。
藝術小鎮PPP的參與主體主要包括地方政府、社會資本、金融機構及城鄉規劃設計機構、旅游規劃設計機構、其他相關供應商和施工團隊、目的地運營管理機構等專業企業。藝術家極少會成為PPP的參與者，除非這個藝術家本人就是一個投資者。大多數情況下，藝術家是入駐園區的商戶，需要通過交房租來獲得藝術小鎮某些區域的使用權，并在藝術小鎮進行藝術創作和藝術展示、藝術交易，藝術家的創作活動無疑是藝術小鎮得以繁榮的根本所在。然而，可悲的是，一旦藝術家的創作活動把藝術小鎮炒熱了，地價就會上漲，房租就會上漲，這時候，藝術家就可能面臨著不得不被高房租逼走的尷尬。所以，如何把藝術家留住？如何讓藝術家分享藝術小鎮的產權？如何讓藝術家獲得藝術小鎮發展的話語權？這些問題都是藝術小鎮能否持續發展的關鍵。所以，在藝術小鎮PPP模式所確定的產權框架和運營管理權框架下，需要再為藝術家爭取一定的話語權空間，防止藝術家被高房租逼走，讓藝術家真正擁有業主一樣的尊嚴和話語權，而不僅僅是一個說走就走的租戶。
文章來源：奇創旅游規劃
