正處于風口勿論，熱潮亦不必言，即便僅就所承載和賦予的“情懷”而言，無任何一類地產項目和開發形態，堪能與特色小鎮相比。集聚與升級的產業情懷、文脈民俗與歷史傳統的文化情懷、重塑鄉愁留駐人情味兒的鄉建鄉愿、郊區化時尚與度假微度假的商業情懷、生活方式升級與幸福田園的夢想……
當然，特色小鎮還包含了某些特定人物，特別是地產大佬的個人情懷，比如“桃李春風”映照著“宋氏”小鎮的理想之風；再如“聚龍小鎮”10年砥礪襯托著“郭氏”鄰里的桃源稟賦等等。
特色小鎮藉“情懷”（當然非僅情懷）而引發出越來越多的和重視，甚至促使其融入到特色小鎮營造的主體當中。而在特定情懷之下，魅力體系如何打造并落到實處，才是其根本。
相關小鎮的政策密集發布，相關小鎮的規劃、數量、類型頻繁疊加。據悉，在18個已發布小鎮政策的省（區、市）當中，有15個明確提出了特色小鎮的創建數量，計1060個省級特色小鎮。其中，數量達到100個的省份，包括浙江、河北、海南、山東、貴州和江蘇、廣東。
縱觀特色小鎮發展相對成熟的浙江省，其第一、二批批復的79個特色小鎮中，全部達到景區等級標準。其中，朱家尖禪意小鎮、安吉天使小鎮、嘉善巧克力甜蜜小鎮等17個達到5A級標準，情懷釋放當屬極致。
與此同時，更須的是其產業集聚與協同所達到的高度，包括高端裝備制造、旅游、時尚、信息、金融、健康、環保等等。譬如，云棲小鎮打造基于云計算大數據的特色小鎮，未來將集聚數千家創新類科技企業，打造完整的云計算產業生態鏈；甜蜜小鎮則將巧克力風情體驗、蜜月度假與文化創意，形成產業和文化特色，以此延伸而形成自身生態體系。
當然，正是特色小鎮所擁有的產業資源與活力，決定其營造方向。產業基礎及資源是各類小鎮之所以能夠構建出魅力體系，并產生吸引作用的第一要素。
即便如此，如果深入浙江某些小鎮內，依然能夠看到其產業體系不夠完整、聚集度不足、生態平臺滯后等問題。如此，反觀經濟基礎與實力相對薄弱的中西部省份，諸多小鎮規劃、諸多情懷寄托，因其產業體系及功能集聚所致的魅力體系構建將更難。確需慎之！
特色小鎮雖非什么新物種，卻是產業升級、城市升級、消費升級的必然。
概括而言，特色小鎮本身的功能特色與發展要素的集聚效應，能夠有效地推動經濟產業的升級，發展動能的持續供給，從而建立起自身不同于城市、產業園區和鄉村的，可持續的主題特色和生態協同效應。
特色小鎮相對獨立于城市，具有明確的功能體系，具有特定的產業定位和系統支持，并具有專屬的文化內涵、生活方式或構成模式。
正因其特定，因其專屬，由此帶來“情懷泛濫”，甚至各方“亂入”，更有甚者冠以“情懷”之名而行圈地開發之實，缺乏必要的功能體系支撐，遑論魅力體系的構建形成了。
當然，由于地緣條件及驅動因素，不是所有的特色小鎮均因產業才能形成魅力體系。特色小鎮的營造，應當以生態促升級，形成產、城、商、文化、情懷和生活方式融合的生態系統，魅力體系即由此構建。
而特定的產業、特定的地域屬性、特定的商業及文化均可成為魅力體系的構建主體。其核心要義是如何形成相互促進、相互協同、相互融合，并具有特定產業、生存和生活方式的場景生態，形成新體驗新方式，產出升級的新物種才是真正的魅力體系呈現。
當下，小鎮呈燎原之勢，開發激情與沖動并存。在“政府引導、企業主體、市場化運作”之下，小鎮運營主體多以地方政府為主體，與動輒以平方公里計的規劃尺度相關，也與其體系構成的專屬特性與多元復合相關。但無論小鎮運營主體為誰，情懷感召之下，均須做實主題功能，構建屬于小鎮自身的魅力生態體系才是根本 。
