目前我國特色小鎮的發展在方興未艾的初級階段，房企選擇了大城市近郊建設特色小鎮，優先承接大城市外溢的人口及產業疏導需求；同時，重點選擇了文旅型特色小鎮，主要基于自身已有的開發運營經驗，對于產業導入及運營的要求相對較低，更容易獲得成功、見效更快。大體可歸結為兩類：
注重大城市產業外溢機遇，發展產業類或產業 + 文旅類特色小鎮
例如華夏幸福主導的香河機器人小鎮精準對接京津企業產業轉移，聚焦機器人核心產業，已進駐德國尼瑪克、伊貝格、匯天威、柏惠維康等 40 多家企業，其中 20 多家已經投產，2016 年產值近 10 億元。
碧桂園緊密圍繞深圳，以產業溢出效應為突破口，在惠州、東莞落點 4 個科技小鎮，其中潼湖科技小鎮已獲創新工廠、名將集團、深圳無人機協會等機構的簽約入駐。
與華夏幸福和碧桂園外部產業導入模式不同，綠城則是遵循自有產業導入的 " 農業小鎮 " 發展路徑，以距離上海、杭州等城市三五十公里的地區為重點開發區域，依靠小鎮中房地產開發建設收益帶動周邊農業改造，建成大型特色農業基地，打造休閑農業和鄉村旅游產業鏈條。
香河機器人小鎮
香河機器人小鎮地處北京東南方向，位于河北香河經濟開發區，距北京CBD 僅40公里。小鎮以人工智能為特色，以機器人核心零部件為支撐，以機器人本體為核心，以系統集成為市場引領，目標為打造全球一流機器人產業集群。借助產業類、生態類、服務類等完善的配套，香河機器人小鎮被構建成為產業高度聚集、生態環境優美、人文氣息濃厚、城鎮智慧運營、兼具生活魅力的特色小鎮。未來，香河機器人小鎮將被打造成為全國智能科技特色小鎮標桿與全國機器人應用示范小鎮。
注重挖掘城市周邊具有自然資源稟賦或歷史文化基礎的區域，打造文旅類特色小鎮
例如華僑城在深圳和成都周邊布局的特色小鎮，均建立在本地資源稟賦挖掘的基礎之上，深圳龍崗區甘坑小鎮主打客家文化、深圳光明新區特色小鎮主要圍繞公明水庫及光明森林公園等絕佳生態資源進行開發，成都的安仁古鎮、天回古鎮則均是依托當地的文博、歷史文化背景等資源 ; 榮盛也緊抓機遇不斷加大文旅版圖，先后在河北、河南和山東等地布局圣誕小鎮、霧靈山文旅小鎮、云臺古鎮和溫泉小鎮等項目。
安仁古鎮
收藏百年時光，匯聚四海故事。安仁古鎮，位于成都平原西部，距成都41公里，雙流國際機場38公里，濃縮了川西近代史的百年風云，宛如一顆閃耀明珠鑲嵌在川西旅游環線上。安仁現有保存完好的明清時期老公館27座，現代博物館37座，現存文物的價值和規模、擁有博物館的數量，在全國同類小鎮中首屈一指，2009年被授予“中國博物館小鎮”稱號。
文章來源：產城瞭望
