在“健康中國”正式成為中國發展核心理念的背景下，健康產業將在未來20年迎來重大發展機遇期。同時，伴隨“特色小鎮”國家戰略的落地，中央政府于近一年來出臺了一系列政策，從多個方面鼓勵地方開展“特色小鎮”建設。“健康中國”和“特色小鎮”國家戰略正在呼喚“健康小鎮”的積極發展，“健康小鎮”將成為下一步中國各地健康水平整體提升、產業升級和經濟發展的主流特色發展模式之一。
天然資源引領——健康養生小鎮
其特點是依托當地的資源稟賦，如自然、生態、人文、歷史和文化等，打造以優勢資源為主題引領特色的健康養生小鎮。
此類小鎮的建設發展對業態的區別化定位、特色元素打造及長期運營能力均有特殊要求。其核心業態將以休閑養生、文化娛樂、休閑觀光、生態農場和醫療旅游為主。
產業科技驅動——健康科技小鎮
健康科技小鎮特點是當地具有較強的生命科學或大健康產業，以此為基礎和發展引擎，依托現有產業及人才基礎，打造具備科技價值含量特色的健康科技小鎮，而且多具有或毗鄰較為優質的大學和科研資源。
此類小鎮的打造對于吸引、聚集和協同產業及人才落地的能力有特殊要求。其核心業態將以生物科技、醫藥研發、創投孵化、教育科研和醫療服務為主。
醫療服務導入——醫療健康小鎮
其特點是依托當地特定的自然環境與交通輻射能力，規劃、導入和構建優質、綜合性的醫療健康服務體系，服務當地及所輻射、吸引的特定醫療服務受眾或老齡人群，打造以醫療健康服務為特色的醫療健康小鎮。
此類小鎮對吸引優質合作伙伴、構建較強的醫療品牌及長期高品質運營能力有著特殊的要求。其核心業態體現為醫療服務、康復護理和養老養生為主。康養老小鎮將是亮點，中國正快速步入老齡化社會，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達16%，預計2040年時的老齡比例將超30%。2050年，預計中國老齡人口將占全球總數的近1/4。對比其他人群，老年人在醫療健康方面的需求更復雜。
在中國老年醫療健康市場供求嚴重失衡的背景下，綜合醫療、康復、護理、養老各類服務、能為老年群體提供連續性健康服務的健康小鎮存在巨大發展空間。我們認為，聚焦服務老年群體的“健康養老小鎮”將成為“醫療服務導入型醫療健康小鎮”的主要和基礎模式。
綜合以上三大特色發展模式，飆馬商業地產認為健康養老小鎮要具備五大成功要點：
1、明確目標服務人群：全面關注已老、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群；
2、以全過程醫療健康服務為核心服務：接續性的醫療健康服務能力(預防性、 診療性和診療后期)；
3、整合一體化的配套服務：依據消費需求熱點，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務；
4、經濟可行、可持續的商業模式：以“醫療健康服務產業”為核心產業、以配套設施經營為輔助產業；
5、創造綜合社會價值：長期而言，可成為當地可持續發展的產業及就業、稅收來源。
