特色小鎮(zhèn)運(yùn)營成本漸受關(guān)注

“特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的新載體，是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)升級的重要平臺，是鄉(xiāng)村振興的助推器。”

 

近日，由全國工商聯(lián)主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會、全國工商聯(lián)人才交流中心共同承辦的“服務(wù)國家戰(zhàn)略、踐行民企責(zé)任”論壇上，全國政協(xié)副主席、民建中央常務(wù)副主席辜勝阻如此表示。

 

在他看來，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的壓力，穩(wěn)增長要擺在更加突出的位置，以推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、打造“雙創(chuàng)”升級版，壯大中等收入階層是穩(wěn)增長的一大舉措，而特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的新載體。他認(rèn)為促進(jìn)特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展需要采取六個(gè)方面的舉措：

 

一是加大招才引智力度，強(qiáng)化人才支撐和智力保障；二是聚力發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；三是強(qiáng)化金融支撐，優(yōu)化投融資模式；四是保護(hù)好歷史文化與生態(tài)環(huán)境，提升小鎮(zhèn)吸引力和生命力；五是有為政府和有效市場相配合，形成高效協(xié)調(diào)的運(yùn)行機(jī)制；六是規(guī)范糾偏與典型引路并重，引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)有序健康發(fā)展。

 

國家發(fā)展改革委城市與小城鎮(zhèn)中心副理事長喬潤令針對鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)如何實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展等問題指出，首先要賦予農(nóng)村資產(chǎn)和城市資產(chǎn)相同的市場價(jià)值，尤其是在農(nóng)村集體建設(shè)用地和小產(chǎn)權(quán)房問題上。

 

另外，他還提出，農(nóng)村資源的市場化改革亦是當(dāng)前的重要任務(wù)。“因?yàn)楝F(xiàn)在我們的市場用地基本上是半段，城市沒有問題，基本上全部市場化了。從資源、土地、信息、人才，農(nóng)村土地這一大塊根本沒有市場化，這是特別大的問題，下一步要城鄉(xiāng)融合，要改變現(xiàn)狀。”

 

中國民生銀行評審部總經(jīng)理黃紹輝指出，從當(dāng)前國家對于金融領(lǐng)域的監(jiān)管現(xiàn)狀來看，房地產(chǎn)相關(guān)融資都被嚴(yán)格控制，金融領(lǐng)域?qū)μ厣℃?zhèn)的投資也會相應(yīng)地受到一定影響。因此，企業(yè)在特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營上，一定要認(rèn)清大勢：一個(gè)形勢就是國家對政府融資，或者政府的隱性債務(wù)嚴(yán)格的管控，因此不要希望通過政府購買服務(wù)、政府補(bǔ)貼等投入；二是認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)的大勢，不要更多寄托金融機(jī)構(gòu)的資金來源。因此，在特色小鎮(zhèn)運(yùn)營上，就必須找準(zhǔn)定位，控制成本，打造核心競爭力。

文章來源：中國經(jīng)營報(bào)