文旅小鎮(zhèn)開發(fā)七步曲

文旅小鎮(zhèn)是一個(gè)活著的生命體，城鎮(zhèn)的肌理結(jié)構(gòu)是小鎮(zhèn)的骨骼，建筑風(fēng)貌是小鎮(zhèn)的相貌，業(yè)態(tài)是小鎮(zhèn)的血脈，生活和旅游活動(dòng)是小鎮(zhèn)的呼吸，文化是小鎮(zhèn)的靈魂。

文化挖掘，主題定位

文化是文旅小鎮(zhèn)的靈魂，可以透過(guò)肌理結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)貌、民俗風(fēng)情、生活習(xí)慣、傳統(tǒng)工藝、商業(yè)業(yè)態(tài)等表現(xiàn)出來(lái)。文化挖掘就是要確定文旅小鎮(zhèn)的地域背景、歷史背景和文化主題，為小鎮(zhèn)的打造尋找文化支撐，確定主題方向，尋找差異化優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特性內(nèi)涵。文化是文旅小鎮(zhèn)的核心吸引點(diǎn)所在，因此文旅小鎮(zhèn)打造中文化點(diǎn)的選擇和主題定位是第一步，也是至關(guān)重要的一步。

肌理打造，搭建骨架

肌理結(jié)構(gòu)是小鎮(zhèn)的骨架，結(jié)合文化主題的歷史和地域特征，打造文旅小鎮(zhèn)的肌理結(jié)構(gòu)。例如，街道、商鋪、大宅院、祠堂、書院、祠廟、戲樓等構(gòu)成了古鎮(zhèn)最核心的肌理要素；青石板的路面、臨水而建的蜿蜒的街道、公共建筑與住宅緊湊有序又疏密結(jié)合的布局構(gòu)成了小鎮(zhèn)主要的肌理結(jié)構(gòu)。

風(fēng)貌選擇，塑造外觀

小鎮(zhèn)的風(fēng)貌主要通過(guò)建筑和景觀體現(xiàn)出來(lái)，建筑風(fēng)貌是小鎮(zhèn)的外觀，是小鎮(zhèn)文化要素的重要體現(xiàn)。根據(jù)文旅小鎮(zhèn)文化主題的不同，小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)貌也具有不同的特點(diǎn)。如結(jié)合地域文化打造的仿古型文旅小鎮(zhèn)，在建筑風(fēng)貌的選擇上往往重點(diǎn)結(jié)合本地古民居建筑特點(diǎn)，形成具有明顯地域特色的建筑風(fēng)貌和景觀風(fēng)情。

業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，輸入血脈

商業(yè)業(yè)態(tài)是文旅小鎮(zhèn)的血脈，文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃之初就要對(duì)小鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。小鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)類型通常有餐飲、住宿、娛樂(lè)、文化休閑、紀(jì)念品、特產(chǎn)銷售、非遺工坊等。業(yè)態(tài)是旅游小鎮(zhèn)文化的重要展現(xiàn)方式，不同地域和民族文化下的餐飲、住宿和特產(chǎn)都有不同的特色，業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)小鎮(zhèn)獨(dú)有的文化特色。另外，旅游小鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要結(jié)合旅游小鎮(zhèn)的功能定位、文化定位和市場(chǎng)定位來(lái)展開，餐飲、住宿、購(gòu)物、休閑、體驗(yàn)等各種業(yè)態(tài)在文旅小鎮(zhèn)中占的比例應(yīng)根據(jù)小鎮(zhèn)的功能來(lái)確定。

功能規(guī)劃，注入活力

觀光休閑主導(dǎo)型、集散服務(wù)主導(dǎo)型和度假型三種不同類型的小鎮(zhèn)在具體功能規(guī)劃中有所區(qū)別，但無(wú)論是何種類型的文旅小鎮(zhèn)都應(yīng)具備最基礎(chǔ)的接待服務(wù)和旅游休閑功能。功能是文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)，需求導(dǎo)向功能，功能導(dǎo)向產(chǎn)品。

產(chǎn)業(yè)整合，良性互動(dòng)

文旅小鎮(zhèn)是一個(gè)以旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集休閑農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、商貿(mào)、會(huì)展業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)于一體的復(fù)合型系統(tǒng)。產(chǎn)業(yè)是支撐小鎮(zhèn)發(fā)展的動(dòng)力，在文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃中，需要以文化旅游為主導(dǎo)對(duì)小鎮(zhèn)進(jìn)行泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合，形成文化和旅游主導(dǎo)下的休閑農(nóng)業(yè)、特色物產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展架構(gòu)，在小鎮(zhèn)功能規(guī)劃中融入產(chǎn)業(yè)整合思路，以多產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)推動(dòng)文旅小鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展。

城鎮(zhèn)配套，景鎮(zhèn)合一

文旅小鎮(zhèn)開發(fā)，實(shí)際上就是以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的小城鎮(zhèn)建設(shè)。因此，在文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃中，既要尊重旅游規(guī)律，也要遵循城鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)范，以小鎮(zhèn)的旅游發(fā)展來(lái)引導(dǎo)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，并以城鎮(zhèn)建設(shè)配合旅游功能，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)的系統(tǒng)整合。

文章來(lái)源：文旅阿優(yōu)