千億級(jí)文旅配套，從「阿朵花街」看融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)美好綻放

       莊子曰：“大林丘山之善于人也，亦神者不勝。”空曠清凈的大自然能給予人的善處，是神仙也無(wú)法抗拒的。

　　在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中，人們對(duì)返璞歸真的生活的追求和精神文化生活層面的需求愈發(fā)明顯，以文旅小鎮(zhèn)為代表的旅居式生活方式，開(kāi)始深受主流家庭喜愛(ài)。

　　洞察到這一美好訴求，融創(chuàng)北京集團(tuán)引入新的體驗(yàn)與業(yè)態(tài)，布局濱海旅居板塊，開(kāi)拓全新小鎮(zhèn)度假模式，落子山海底蘊(yùn)文化深厚的青島藏馬山，2018年開(kāi)始打造“融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)”。

　　2021年，是融創(chuàng)青島五周年，亦是阿朵小鎮(zhèn)的美好呈現(xiàn)年。5月13日，融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)——阿朵花街業(yè)態(tài)發(fā)布暨首批品牌簽約儀式在青島星光島會(huì)議中心舉行。

　　繁花匯聚，美好綻放。這一場(chǎng)盛大的發(fā)布，讓阿朵小鎮(zhèn)再次吸引了大家的注意力，并聚焦文旅小鎮(zhèn)新動(dòng)向。

阿朵花街俯瞰效果圖

01

脫離傳統(tǒng)思路 開(kāi)啟2021美好兌現(xiàn)

　　2016年開(kāi)始，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要和國(guó)家政策的鼓勵(lì)下，特色小鎮(zhèn)爆發(fā)出空前的熱度，而文旅小鎮(zhèn)因其特殊性和優(yōu)越性，成為許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)疆拓土的新賽道。建設(shè)文旅小鎮(zhèn)化身房企轉(zhuǎn)型的新趨勢(shì)，市場(chǎng)上開(kāi)始更為縱深的對(duì)決。

　　但在一片混戰(zhàn)之中，成功者寥寥，究其原因，無(wú)非是對(duì)形勢(shì)估計(jì)不足、產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、后續(xù)運(yùn)營(yíng)困難等問(wèn)題。

　　阿朵小鎮(zhèn)配套布局圖

　　很多文旅小鎮(zhèn)初期階段遭遇過(guò)的配套呈現(xiàn)、客群培養(yǎng)、品牌塑造、營(yíng)銷思路提升等問(wèn)題，也曾困擾著阿朵。

　　然而，在不斷地調(diào)研和探索之中，阿朵小鎮(zhèn)跳出傳統(tǒng)的地產(chǎn)思路，從各方面規(guī)避了可能發(fā)生的問(wèn)題：

　　1.自上而下推動(dòng)小鎮(zhèn)建設(shè)，傾聽(tīng)客戶需求的變化，隨之調(diào)整產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)；

　　2.以建筑審美的視覺(jué)性特征塑造品牌美學(xué)與質(zhì)感，使建筑成為生活的容器；

　　3.深刻觀照客戶的內(nèi)心需求，建立集商管、農(nóng)業(yè)、園林、物業(yè)、康養(yǎng)、文旅的六維服務(wù)體系，培養(yǎng)社群文化，打造朵民專屬權(quán)益，讓朵民能夠真正感受小鎮(zhèn)的美好生活。

　　因此，阿朵小鎮(zhèn)獲得了朵民和行業(yè)的初步肯定，也有了動(dòng)力做出更多美好的呈現(xiàn)。

　　阿朵花街效果圖

　　02

在“漫”生活街區(qū) 旅居新生活啟程

　　為了讓朵民在遠(yuǎn)離喧囂的同時(shí)，還能在家門口享受到便捷的休閑消費(fèi)生活，提升幸福感與滿足感，融創(chuàng)決定在阿朵小鎮(zhèn)打造一條獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)街區(qū)。

　　在諸多文旅綜合性項(xiàng)目當(dāng)中，商業(yè)配套一直是產(chǎn)業(yè)鏈中的弱項(xiàng)。與城市商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化不同，文旅項(xiàng)目中的商業(yè)配套大多要以更具特色的非標(biāo)形式出現(xiàn)，才有長(zhǎng)期吸引力。

　　作為美好旅居生活的核心配套，將于今年夏天開(kāi)業(yè)的「阿朵花街」是小鎮(zhèn)美好呈現(xiàn)的首站。它的規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局、入駐品牌、運(yùn)營(yíng)模式，都是結(jié)合朵民在小鎮(zhèn)的實(shí)際需求制定的。

　　阿朵小鎮(zhèn)的締造者，既是建筑者，亦是空間的營(yíng)造者、城市生活的打造者和社群文化的傳播者。而阿朵花街所扮演的角色，也不僅是一條生活配套的街區(qū)，更是阿朵式美好旅居生活的詮釋。

阿朵花街效果圖

　　融創(chuàng)深知文旅小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)邏輯不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)，有了內(nèi)涵豐富的內(nèi)核，才能撬動(dòng)廣闊市場(chǎng)。做規(guī)模，不如做出特色。

　　為此，阿朵花街請(qǐng)來(lái)曾設(shè)計(jì)過(guò)三里屯太古里、成都太古里的國(guó)內(nèi)頂尖建筑設(shè)計(jì)師李榮昊親自操刀，溯源藏馬山的在地文化，融入太古里商街沉淀的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將建筑設(shè)計(jì)和自然環(huán)境融合，堅(jiān)守現(xiàn)代東方建筑美學(xué)的語(yǔ)匯，融合阿朵小鎮(zhèn)生活價(jià)值觀，為朵民打造“漫”主題的開(kāi)放式商業(yè)生活街區(qū)。

　　在注重體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，與傳統(tǒng)的盒子式購(gòu)物中心相比，阿朵花街這樣的開(kāi)放式商業(yè)生活街區(qū)具有展示性好、體驗(yàn)感強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間靈活等諸多優(yōu)勢(shì)，整個(gè)設(shè)計(jì)充滿凝聚力和煙火氣，為人們提供“步行的樂(lè)趣”。

阿朵花街效果圖

　　正如李榮昊談及阿朵花街的設(shè)計(jì)理念時(shí)所說(shuō)：“這里不僅僅是個(gè)度假小鎮(zhèn)，也是漫生活的Life Hub。”

　　由此誕生的，是一系列經(jīng)過(guò)精研設(shè)計(jì)、規(guī)劃的建筑，構(gòu)成一條功能齊全的綜合商業(yè)街。朵民們閑時(shí)可以在家門口和體育明星品茶，與知名作家暢談人生，和家人共賞最新電影大片，不亦樂(lè)乎。　　

03

嚴(yán)選全維度商業(yè)業(yè)態(tài) 共建朵民閑趣生活

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，是一個(gè)文旅小鎮(zhèn)破局的關(guān)鍵。阿朵小鎮(zhèn)也意識(shí)到僅提供空間與產(chǎn)品是不夠的，還要提供生活與服務(wù)。

　　這體現(xiàn)在了花街的業(yè)態(tài)規(guī)劃上。融創(chuàng)歷經(jīng)全球走訪，尋得最科學(xué)的多樣化業(yè)態(tài)組合，最受歡迎的一線品牌，并賦予最純粹、藝術(shù)的空間，終于勾勒出阿朵花街的質(zhì)感肌理。

花街業(yè)態(tài)分布圖

　　本著保障朵民權(quán)益的原則，并以服務(wù)朵民為目的，阿朵花街收納豐富的業(yè)態(tài)組合，涵蓋生活日常、特色餐飲、親子研學(xué)、休閑健康、精神文化等方方面面，致力于成為一站式美好的“小鎮(zhèn)會(huì)客廳”。

　　在品牌落位方面，阿朵花街引入李寧體育、中信書店、萬(wàn)達(dá)院線、家家悅精品超市、日本Jola運(yùn)營(yíng)委員會(huì)自然研學(xué)、和束宇治茶鋪等品牌商家運(yùn)營(yíng)，也發(fā)布了由阿朵商業(yè)自營(yíng)的阿朵餐廳、朵料理、朵友會(huì)、朵造型、朵酸奶、阿朵山耕等特色商家。

　　多家首店和體驗(yàn)店，帶來(lái)了充滿創(chuàng)想的生活方式，和讓朵民驚喜的專屬福利（朵民優(yōu)先、最低折扣、專屬服務(wù)、專屬活動(dòng)），使朵民停留更長(zhǎng)的時(shí)間，為跳轉(zhuǎn)消費(fèi)帶來(lái)更多可能性。

　　阿朵花街豐富的業(yè)態(tài)組合，既解決了朵民日常生活所需，更豐盈了朵民的精神文化世界，全維度保障高品質(zhì)的旅居生活，同時(shí)打破局限，將小鎮(zhèn)風(fēng)貌與商業(yè)巧妙融合，讓人們?cè)谠?shī)和遠(yuǎn)方中也能尋跡精致生活，建立更緊密的情感聯(lián)系。

　　對(duì)細(xì)節(jié)的掌控力決定著一個(gè)商業(yè)街區(qū)的成敗。依托豐盛、高品質(zhì)的配套圍合，未來(lái)，這里會(huì)成為周末旅行度假的“玩美”勝地、國(guó)內(nèi)網(wǎng)紅商街的代表作，也可以作為長(zhǎng)期居住的理想居所。

04

樹(shù)立文旅小鎮(zhèn)標(biāo)桿 呈現(xiàn)高端美好生活

　　在5月13日的簽約儀式上，融創(chuàng)中國(guó)北京集團(tuán)青島公司副總經(jīng)理、融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)項(xiàng)目總經(jīng)理高峰表示：“今天的簽約，揭開(kāi)了融創(chuàng)首個(gè)文旅小鎮(zhèn)全面綻放的序幕，也掀開(kāi)了融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)配套呈現(xiàn)的第一頁(yè)。”

　　花街，只是阿朵小鎮(zhèn)眾多美好配套中的一隅。除了已經(jīng)從理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的小鎮(zhèn)丘田、阿朵農(nóng)莊、云茗谷茶田、河畔花海、東方合院、特色民宿，這個(gè)夏天，阿朵小鎮(zhèn)唐風(fēng)古鎮(zhèn)「阿朵花嶼」、隱奢度假酒店「宋品酒店」、純?nèi)帐礁叨怂綔珪?huì)所，以及與保加利亞合作的玫瑰芳香谷等配套也都將一一呈現(xiàn)。

　　雖然阿朵小鎮(zhèn)采用的仍是房地產(chǎn)先行、帶動(dòng)后續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，再通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提升整體區(qū)域價(jià)值的模式，但融創(chuàng)對(duì)小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)充滿了信心和決心。

　　圍繞朵民需求，阿朵小鎮(zhèn)還將引入更多優(yōu)質(zhì)資源，持續(xù)完善小鎮(zhèn)生活。比如，其將與青島大學(xué)教育集團(tuán)正式簽約，計(jì)劃落地學(xué)前教育和基礎(chǔ)教育全學(xué)段體系，包含幼兒園、小學(xué)、初中和高中。另外，圍繞融愛(ài)家頤養(yǎng)社區(qū)為核心的醫(yī)療康養(yǎng)配套也日趨完善。

　　作為融創(chuàng)中國(guó)首個(gè)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文旅小鎮(zhèn)，阿朵小鎮(zhèn)致力于成為中國(guó)文旅小鎮(zhèn)第一品牌，亦是融創(chuàng)從“高端精品生活”向更高層次“美好生活”轉(zhuǎn)變的開(kāi)山之作。融創(chuàng)的決心和實(shí)力，從阿朵花街就可見(jiàn)一斑。更多重磅配套的落地，勢(shì)必拔升阿朵小鎮(zhèn)的整體品牌高度和影響力。

　　在綜合開(kāi)發(fā)的背景下，文旅小鎮(zhèn)投資商不再僅僅充當(dāng)房產(chǎn)供應(yīng)商的角色，而是要注重與城市的結(jié)合，成為區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)商、城市運(yùn)營(yíng)商和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，這也與融創(chuàng)一直在強(qiáng)調(diào)的“美好城市共建者”相吻合。

阿朵小鎮(zhèn)規(guī)劃圖

　　策馬花海上、品茶幽篁里、采莓南山下、流連雅巷間。那些向往的生活方式，正在一步步實(shí)現(xiàn)。

　　城市之外，人們也能在小鎮(zhèn)里找到美好生活的答案。萬(wàn)眾矚目的阿朵小鎮(zhèn)亦將不負(fù)所期，滿足中國(guó)家庭對(duì)于美好旅居生活的想象，對(duì)于詩(shī)與遠(yuǎn)方的憧憬，對(duì)于健康、快樂(lè)和幸福的渴望。

文章來(lái)源：贏商網(wǎng)