存量商業改造是一個系統工程，需要綜合考慮多個方面。以下是具體的改造策略：
外觀改造：對建筑外立面進行更新，結合現代設計理念和周邊環境風格，選用新穎的材料，如玻璃幕墻、金屬板材等，打造具有吸引力的外觀?？梢栽黾营毺氐慕ㄖ兀缢囆g雕塑、綠化墻，提升建筑辨識度。
空間布局調整：重新規劃內部空間，優化購物動線。拓寬通道，確保消費者行走順暢，避免出現人流擁堵的區域。打造中庭、開放式廣場等共享空間，作為活動和休息場所，增強空間的開放性和互動性。
零售業態優化：篩選和淘汰業績不佳的零售店鋪，引入更具市場競爭力的品牌。包括國際知名品牌、潮流買手店和本土特色品牌，豐富商品種類，滿足不同消費層次和風格的需求。
餐飲業態拓展：增加餐飲店鋪的比例，打造美食廣場或主題餐廳區。引入多種類型的餐飲品牌，如地方特色小吃、網紅餐廳、高端西餐等，讓消費者在購物之余能享受美食。
娛樂休閑業態擴充：增設電影院、親子樂園、健身房、電競館、密室逃脫等娛樂休閑場所，將商業體打造成綜合性的消費目的地，延長消費者的停留時間。
硬件設施升級：安裝現代化的電梯、自動扶梯和智能停車系統，方便消費者進出和停車。更新暖通空調系統，確保室內溫度和空氣質量舒適。
智能設備應用：引入智能化的管理系統，如智能照明、智能安防。利用大數據分析消費者行為，提供個性化的營銷和服務，例如根據消費者的購物歷史推送優惠券和推薦商品。
室內裝修升級：對公共區域進行高品質的裝修，注重地面、墻面、天花板的設計和色彩搭配。采用舒適的照明系統，營造溫馨、時尚的購物氛圍。
景觀與軟裝布置：在室內外設置景觀小品、綠植花卉，增添自然氣息。合理布置休息座椅、指示牌等軟裝設施，提升消費者的體驗感。
品牌營銷加強：制定全新的品牌形象和宣傳策略，利用社交媒體、線下活動等多種渠道進行推廣。舉辦主題活動、明星見面會等，吸引人氣。
會員服務優化：完善會員體系，提供更多的會員權益，如積分兌換、生日福利、優先參加活動等，提高會員忠誠度。
社區合作與互動：與周邊社區、學校、企業開展合作，舉辦社區活動、公益活動，融入城市生活，提升商業體的社會價值。
