專業(yè)市場(chǎng)

    傳統(tǒng)意義上的專業(yè)市場(chǎng)是一種以現(xiàn)貨批發(fā)為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強(qiáng)互補(bǔ)性或替代性商品的場(chǎng)所，是一種大規(guī)模集中交易的坐商式的市場(chǎng)制度安排。其主要特點(diǎn)在于：(1)是一種典型的有形市場(chǎng)；(2)以批發(fā)為主，兼營(yíng)零售；(3)集中交易，有一定數(shù)量規(guī)模的賣者，接近完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)；(4)以現(xiàn)貨交易為主，遠(yuǎn)期合同交易為輔。專業(yè)市場(chǎng)的主要經(jīng)濟(jì)功能是通過(guò)可共享的規(guī)模巨大的交易平臺(tái)和銷售網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約中小企業(yè)和批發(fā)商的交易費(fèi)用，形成具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的批發(fā)價(jià)格。專業(yè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，是在交易方式專業(yè)化和交易網(wǎng)絡(luò)設(shè)施共享化的基礎(chǔ)上，形成了交易領(lǐng)域的信息規(guī)模經(jīng)濟(jì)，外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)，從而確立商品的低交易費(fèi)用優(yōu)勢(shì)。

 

 

    專業(yè)市場(chǎng)從農(nóng)場(chǎng)興起，是傳統(tǒng)集貿(mào)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化方向發(fā)展的結(jié)果，因此其“專業(yè)”性是相對(duì)于集貿(mào)市場(chǎng)而言的。與集貿(mào)市場(chǎng)相比，專業(yè)市場(chǎng)的“專業(yè)”性主要表現(xiàn)在：首先是市場(chǎng)商品的專門性，其次是市場(chǎng)交易以批發(fā)為主，再次是交易雙方的開(kāi)放性。將這些特點(diǎn)綜合起來(lái)，簡(jiǎn)而言之，專業(yè)市場(chǎng)的內(nèi)涵就是“專門性商品批發(fā)市場(chǎng)”。根據(jù)以上特點(diǎn)，可以比較清晰地把專業(yè)市場(chǎng)同綜合市場(chǎng)，超級(jí)市場(chǎng)，百貨商店，菜市場(chǎng)，零售商店，專賣店，商品期貨交易所，集市，廟會(huì)等各種市場(chǎng)形態(tài)區(qū)別開(kāi)來(lái)。如深圳著名的華強(qiáng)北電子市場(chǎng)、龍崗平湖華南城、布吉農(nóng)批市場(chǎng)、筍崗禮品市場(chǎng)、鹽田義烏華貿(mào)城等。

 

    專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)是商業(yè)地產(chǎn)中的一類目標(biāo)產(chǎn)品。既然是產(chǎn)品，就需要有市場(chǎng)基礎(chǔ)。以專業(yè)市場(chǎng)為目標(biāo)產(chǎn)品的市場(chǎng)基礎(chǔ)有兩個(gè)：

 

    一是立地條件。從地產(chǎn)角度理解就是“商業(yè)選址”。商業(yè)各業(yè)態(tài)都有自己的選址標(biāo)準(zhǔn)，一般是人流、交通等等。有些業(yè)態(tài)也會(huì)選址在一些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不足地區(qū)，看中的是未來(lái)的發(fā)展和人流。但專業(yè)市場(chǎng)不同，尤其是專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)不同，它不再是市場(chǎng)的空白點(diǎn)。新的專業(yè)市場(chǎng)的生存和發(fā)展必須依賴原有專業(yè)市場(chǎng)在若干年的發(fā)展中所培養(yǎng)起的商圈氛圍，離開(kāi)這些成熟商圈去打造新的專業(yè)市場(chǎng)大多命運(yùn)多舛。

 

    二是產(chǎn)業(yè)條件。一般中小型專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)立地條件要求較高，對(duì)產(chǎn)業(yè)加工條件要求不高，但是，隨著專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)這個(gè)業(yè)態(tài)的成熟，同樣面臨一個(gè)再發(fā)展的問(wèn)題。一方面是規(guī)模不斷擴(kuò)大，另一方面是硬件不斷升級(jí)。從北京木樨園早期的龍湫批發(fā)市場(chǎng)，到今天的百榮世貿(mào)商城，已不可同日而語(yǔ)。商圈內(nèi)部擴(kuò)張的同時(shí)，需要輻射的半徑也就更大。但隨著資源和空間的受限，這個(gè)擴(kuò)大總會(huì)遇到瓶頸。從外部環(huán)境和內(nèi)部發(fā)展的需要，專業(yè) （批發(fā)）市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)業(yè)加工能力的要求也就越高。沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，或集中產(chǎn)業(yè)區(qū)距離市場(chǎng)較遠(yuǎn)時(shí)，信息成本、物流成本、時(shí)間成本的增加，都會(huì)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)成本的增加。產(chǎn)業(yè)條件不足的市場(chǎng)或者商圈就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中落伍或者被淘汰出局。