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拯救商業地產的三大新興業態:專賣店、醫療診所、健身房

來源:華麗志       作者:華麗志       時間:2015-02-04
核心提示:隨著電商時代的來臨,以百貨商店、購物中心為首的大型傳統實體店面臨著巨大挑戰,然而,也有新興業態的實體店鋪悄然崛起,成為商業地產的救命稻草。

    隨著電商時代的來臨,以百貨商店、購物中心為首的大型傳統實體店面臨著巨大挑戰,然而,也有新興業態的實體店鋪悄然崛起,成為商業地產的救命稻草。

    高科技產品專賣商店

  根據《華爾街日報》的報道,高科技產品專賣店,如:特斯拉電動車、微軟和蘋果專賣店的銷售業績節節攀高。
 

    原因有三:

  1、科技類產品遠比服裝類要貴,因此這些店鋪也更容易盈利;

  2、此外,顧客開始傾向于增加科技類產品的消費,而不是傳統商品如家居裝飾或衣服等;

  3、相比百貨商店,高科技產品類商店需要相對更少的員工和更小的店面,節省了大部分支出。


 

    醫療診所

  根據彭博社報道,紐約 City Practice Group 和 Concentra 等緊急醫療診所正在以每年 20%的增速迅速壯大,許多診所也開始占據購物中心中空出來的店鋪位置,以滿足日益增長的顧客需求。當然,購物中心也會在這種新格局中獲益。

  相比于傳統商店,診所通常具備的特點是:房租更高(約 25美元每平方英尺),信用更高,并且所簽租約通常會更長。



    健身房

    
房地產開發商開始青睞非零售產業作為核心店鋪,如健身中心等,這也能帶動購物中心的客流量。因為健身愛好者有著相對穩定的健身頻率(通常為每周一到兩次),而一旦他們來到了購物中心,他們通常會有額外開支,比如購物或是到美食廣場就餐。此外,隨著美國人越來越熱愛運動,健身需求也會迅速增長。




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