對于購物中心過渡空間的環境評價因素主要可以分為知覺空間和行為空間兩個范圍，對于知覺空間的創造，主要注重空間環境特征和心理特征的把握，包括空間尺度、可識別性、人體的視聽感知、冷熱舒適等；行為空間的創造主要為通達性、方便性和休閑性。總之，購物中心空間環境應注重人性化的創造。
一、位置選擇
（1）應在潛在使用者易接近和看到的位置
購物中心選址一般都是在城市中心商業區，地處道路交叉口的繁華路段，來提高其人流量，大的人流可以為商業創造價值，同時也成為辦公、酒店等經營提供廣告效應，再加上車行交通的便捷性，為多功能復合提供了可能。
但是過量的車行交通必然影響人行的可達性，因此利用人車分流、各種人群的分流、人車的立體化交通、對建筑的使用時間的不同合理組織人行交通，避免交叉是購物中心過渡空間設計的首要問題。
（2）位置應利于顧客的身體健康和情緒安寧
在合適的地點，向人們提供緩解城市壓力的調劑方式，有利于使用者的身體健康和情緒安寧。混凝土的城市很容易給人帶來城市壓力，宜人尺度的綠化水景設置使購物中心的入口空間更容易讓人產生親近感。
水景的設置是另一種調劑手段，并且動態的水景景觀設計比靜態的更容易使人興奮和刺激愉悅，在上海南京路上經常看見人們聚集在音樂旱噴周闈。在JERDE的購物中心建筑中也經常設置音樂噴泉，早噴等作為廣場的主要節點，對激發人們的興奮點，緩解壓力，輕松購物有很大的作用。
二、功能確定
（1）讓兒童和殘疾人均能使用
購物中心過渡為達到其趣味性而設置一定的高差，如立體購物街、下沉廣場設計等都會造成殘疾人的使用障礙。臺階結合坡道的高差設計能豐富空間形態同時也為殘疾人提供了有利的服務設施。
在商業入口廣場設置一些趣味點，如潛水池、可活動的棋盤雕塑等，可成為兒童嬉戲的場所，同時兒童的嬉戲活動相對于購物人群也是一項“人看人”的活動，豐富了空間景觀，為空間帶來活力。在出入口便利處設置垂直電梯，滿足殘疾人垂直交通的方便等。
Canal City Hakata在被流線型建筑物包圍的中心處有一條運河，運河前有圓形的廣場。每天從上午10點到晚上10點之間，每一到整點在此會有音樂噴水秀可看，配合著音樂搖擺的水舞超有律動感，很受兒童歡迎。
（2）配置各類設施滿足人的活動需求
配置各類設施以滿足最有可能和最吸引人的活動需求。人們的活動有“逗留”和“經過”兩種，這兩種在購物中心過渡空間中都有體現。
在一般時候人們的“逗留”是因為此處有休息設施或是有頂棚的空間能避雨，這種行為為商業提供了大量的潛在顧客，但是大量的“逗留”又影響商業建筑內部人氣的聚集，因此商業廣場前休閑座椅等設計一般只符合短時間的休息設計。
三、空間設計
（1）明確傳達該空間可以被使用
明確傳達該空間可以被使用，也就是說該空間就是為了被使用而進行設計制造的信息。購物中心體過渡空間不僅起到人流導入的作用，同時它也要擁有一定的特征來表明它是什么性質的過渡空間。商業入口空間等建筑空間具有一定的可識別性，明快的建筑立面色彩，配合各式標志系統的引導，定期的銷售活動等，使人們不自覺地進行商業活動，體驗商業場所。
（2）空間內外部都應美觀
空間的內部和外部都應美觀，符合人審美的價值取向，具有吸引力。過渡空間建筑界面設計反映在地域限制和自身特色兩個方面。
傳統特色的建筑界面更能讓人接受，因為人們已經習慣了這種審美趨向，但是過分的沿襲傳統又會失去自我特色，購物中心建筑界面分析應綜合兩者取得統一。國外有很多有各自特色又具地域特色的例子，如美國JERDE事務所設計在日本福岡的Canal City Hakata，從城市道路的角度看建筑立面肌理與道路界面形成了統一，又從色彩進行了分離，紅色凸現了自己的商業特色，內街運河形式的創造來源于建筑基址旁原有運河的延伸與城市形成了統一。
（3）空間設計應讓使用者有保障感和安全感
購物中心建筑一般都臨近城市的主要干道，商業廣場更是直接設在道路的交叉口，導致其必須設置一些圍欄等設施來保障使用者有保障感和安全感，但是圍欄的設計一般不太人性化也很難避免人們的穿越，可以從城市設計和建筑設計兩方面來降低其干擾性。
如上海五角場地區，在規劃時直接將穿越型人行及非機動車引到外圍，在外圍設交通環，加設一定的維護設施，及人行立體化廣場，實現了人流的在十字路口進行無障礙的穿越，上海靜安市廣場也是一例，設計師直接將其設計一下沉式廣場，在轉角設置噴泉將道路空間和廣場空間有效的分割，給購物使用者創造了良好安全的購物環境。
A. 騎樓建筑
在高峰使用時段，考慮到日照、遮陰、溫度等環境天氣因素，使空間仍能保持在生理上的舒適度。在這一點上，新加坡的騎樓建筑的設計之初，考慮的因素就是如此。由于新加坡緯度的關系，太陽的強度是在不適合人們白天逛街，騎樓有效的解決了這一點，在晴天可以遮陽，雨天可以避雨，購物完全不受天氣環境的影響。
B. 底部架空
運用底部架空的實例絕大部分都位于南方——亞熱帶或熱帶地區，這些地區具有典型的濕熱氣候，人們利用架空達到躲避陽光、通風和防潮的目的。架空形成的陰影豐富了建筑的景觀層次，造型虛實對比強烈，形成南方地區建筑通透、輕巧的風格。
而在北方，由于寒冷的氣候條件，建筑的節能保溫作用顯得尤為重要，架空的應用受到很大限制。室外空問室內化也是解決這一問題的另一種嘗試。如在室外步行街定加設玻璃頂，人們喜歡明亮的天空，明亮的地板，還有明亮的墻面。甚至“水晶宮”，也被再度建造起來。人們在追求舒適環境的同時還有渴望回歸自然的心態使得玻璃頂的開始盛行。
美國的Fashion Island購物中心的商業內街的玻璃頂棚起到了界定空間的作用，同時為人們逛街提供了遮風避雨的場所。
四、操作可行性
（1）空間的維護應簡單、經濟
空間的維護應簡單、經濟，控制在各空間的一般限度之內。例如景觀空間的維護對于樹種的選擇，盡量使用一些常綠、不落葉等較易清理的植物，空間顯得更整潔，燈光系統如用LED景觀燈等；而建筑界面的維護，采用高分子涂料能起到較好的效果，如逆水性的塔弗隆涂料等，使建筑界面進行自清洗。
（2）視覺藝術表達和社會環境應相匹配
過于重視一方面而忽視了另一方面，會造就失衡或不健康的空間。視覺藝術對于空間環境的主題式創造，使空間更具魅力，而過多的視覺藝術的表達會使空間失去主題性，產生不和諧感，造成人群實現及關注點的紊亂。上海證大大拇指廣場每個廣場都有各自的主題，大拇指雕塑是整個空間的領導元素，加之“LOVE、思想者”等，空間因雕塑相互聯系形成了整體的藝術氛圍。
（3）讓管理人員能夠執行各項活動計劃
購物中心中也要注意相關信息系統、服務網絡設施的設置，以方便管理人員進行管理，同樣各功能管理體系，設施應加以區分。
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