消防設(shè)施——不可或缺的元素
來(lái)源:飆馬中國(guó)整理 作者:飆馬中國(guó)整理 時(shí)間:2015-05-22
在商業(yè)地產(chǎn)中，不同的業(yè)態(tài)有不同的配套要求，比如，像超市對(duì)他的貨區(qū)、中央空調(diào)，電梯，消防都有特殊的要求，而餐飲必須設(shè)有獨(dú)立的排煙管道，衛(wèi)生設(shè)備，防噪音設(shè)施，足夠多的停車(chē)位，電影院則需要寬敞的空間，衛(wèi)生間，隔音，座位，休息區(qū)，消防等配套，然而無(wú)論何種業(yè)態(tài)，對(duì)消防設(shè)施的需求是不可或缺的，接下來(lái)我們?cè)敿?xì)了解，關(guān)于消防系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)原則。
1．消費(fèi)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的一般原則。
(1)為了在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能很快地?fù)錅缁鹈纾竺娣e的空間必須以防火墻、防火頂棚、防火門(mén)及防火樓板做防火分隔。
(2)入口大廳及過(guò)道等都必須以耐燃的材料來(lái)建筑。
(3)煙塵的排出需要借可開(kāi)啟的門(mén)窗及機(jī)械排煙來(lái)處理，可開(kāi)啟的門(mén)窗同時(shí)也利于消防人員自外部進(jìn)入救災(zāi)。若建筑物采用如帷幕墻等不能開(kāi)啟的墻面，則需設(shè)有緊急進(jìn)口或緊急用升降梯，以利消防人員及其設(shè)備進(jìn)入救災(zāi)。
(4)所有的樓梯都必須能自成一封閉獨(dú)立空間，且該門(mén)需具有1.5小時(shí)防火時(shí)效。
(5)自動(dòng)警報(bào)設(shè)備應(yīng)與管理中心及工程師辦公室連接，同時(shí)也需依法設(shè)置自動(dòng)灑水頭。依法在重點(diǎn)位置設(shè)置消防隊(duì)專(zhuān)用出水口。同時(shí)亦需注意通風(fēng)換氣的需要，特別是地下室的服務(wù)區(qū)部分。
(6)在各商店單元的店門(mén)處設(shè)置灑水設(shè)備，以形成消防灑水網(wǎng)，阻斷火勢(shì)的蔓延。
(7)玻璃制品不適用于作為防火區(qū)劃的墻面。
2．防火避難設(shè)施設(shè)計(jì)。
(1)出入口
商場(chǎng)的樓地板面積合計(jì)超過(guò)500平方米的，其直通樓梯應(yīng)在避難層的適當(dāng)位置，開(kāi)設(shè)兩處以上不同方向的出入口，每處寬度不得小于1.2米。其中最小一處應(yīng)直接通向道路，其他各處可開(kāi)向?qū)?.5米以上的通路，通路凈高不得小于3米，并應(yīng)接通道路。而在避難層的出入口，其總寬度不得小于該層最大樓地板面積每100平方米寬36厘米的比例，但上述使用性質(zhì)的總樓地板面積超過(guò)1 500平方米時(shí)，36厘米應(yīng)增加為60厘米。每處出入口的寬度不得小于2米，其他出入口每處寬度不得小于1.2米，高度不得小于1.8米。
避難層以外的樓層，通達(dá)供避難使用的走道或直通樓梯間，其地面層以上各樓層的出入口不得小于各該樓層樓地板面積每100平方米寬27厘米的比例；地面層以下的樓層，27厘米應(yīng)增為36厘米。每處出入口寬度不得小于1.2米，并應(yīng)裝設(shè)甲種防火門(mén)。
(2)走廊
在同一層樓內(nèi)的樓地板面積在200平方米以上（地下層時(shí)為100平方米以上），其走廊兩側(cè)有店鋪的，其走廊配置應(yīng)在1.6米以上，其他走廊在1 1米以上。走廊的地板面有高低時(shí)，其坡度不得超過(guò)1/10，并不得設(shè)置臺(tái)階。防火建筑內(nèi)各層連接直通樓梯的走廊通道的墻壁，應(yīng)為防火構(gòu)造或不燃材料。
(3)樓梯
樓梯應(yīng)能完全隔離煙及火。任何建筑物自避難層以外的各樓層均應(yīng)設(shè)置一座以上的直通樓梯（包括坡道）通達(dá)避難層或地面，樓梯位置應(yīng)設(shè)于明顯處所。若避難層上層的樓地板面積超過(guò)400平方米，其他任一層超過(guò)240平方米，或地下層樓地板面積在200平方米以上，則應(yīng)設(shè)置兩座以上的直通樓梯。
自樓面店面任一點(diǎn)至樓梯口的步行距離不得超過(guò)30米，15層以上的建筑物則應(yīng)減為20米。避難層自樓梯口到屋外出入口的步行距離不得超過(guò)30米。通達(dá)3層以上供商場(chǎng)或類(lèi)似使用的樓層，應(yīng)設(shè)置安全梯及特別安全梯，通達(dá)5層以上，供商場(chǎng)或類(lèi)似使用的樓層，至少應(yīng)有一座特別安全梯。
(4)排煙設(shè)備
每層樓地板面積超過(guò)5000平方米的應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)備。但每100平方米以?xún)?nèi)以分隔墻或防煙壁區(qū)劃分隔者不在此限。所謂防煙壁是指以不燃材料建造的垂壁，自頂棚下垂50厘米以上。
(5)緊急照明設(shè)備
依建筑技術(shù)規(guī)則規(guī)定，商場(chǎng)的店鋪部分及自店鋪到避難層所需經(jīng)過(guò)的走廊、樓梯、通道及其他平時(shí)依賴(lài)人工照明的部分應(yīng)設(shè)置照明設(shè)備。緊急照明的構(gòu)造應(yīng)依建筑技術(shù)規(guī)則而定。
(6)緊急用升降梯
建筑物高度超過(guò)10層樓以上部分的最大一層樓地板面積，在1500平方米以下的，至少應(yīng)設(shè)置一座；超過(guò)1500平方米時(shí)，每達(dá)到3000平方米設(shè)置一座。
3．消防設(shè)備。
(1)滅火設(shè)備
各層樓地板面積在500平方米以上者需設(shè)室內(nèi)消防栓。建筑物在第六層以上樓層或地下室層或無(wú)開(kāi)口的樓層，各層樓地板面積在150平方米以上者亦需設(shè)室內(nèi)消防栓。
在大型購(gòu)物中心內(nèi)，灑水設(shè)備是不可或缺的設(shè)備。即使是防火區(qū)劃已經(jīng)小到無(wú)須設(shè)置灑水系統(tǒng)，仍以設(shè)置為宜。設(shè)置灑水系統(tǒng)必然會(huì)使頂棚降低，在設(shè)計(jì)樓高時(shí)應(yīng)予以考慮。
除了灑水系統(tǒng)之外，消防水管也應(yīng)有所規(guī)范。消防水管的長(zhǎng)度及配置位置應(yīng)能完全覆蓋項(xiàng)目?jī)?nèi)所有的面積。它提供一個(gè)功能：即在剛起火而火場(chǎng)溫度尚未能啟動(dòng)灑水系統(tǒng)之前，便能以此系統(tǒng)撲滅火源。
(2)報(bào)警設(shè)備
建筑物應(yīng)依規(guī)定設(shè)置報(bào)警設(shè)備，其受信機(jī)（器）應(yīng)集中管理，設(shè)于總機(jī)室或值班室。但若依建筑技術(shù)規(guī)則設(shè)有自動(dòng)灑水系統(tǒng)的樓層，可免設(shè)報(bào)警設(shè)備。第六層以上設(shè)火警自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的樓層應(yīng)裝設(shè)廣播設(shè)備。
4.建筑群整體的消防規(guī)劃。
對(duì)于建筑群的整體消防規(guī)劃我們用戶(hù)下面一張表格給大家詳細(xì)解釋。
火災(zāi)猛于虎，希望以上內(nèi)容大家都能仔細(xì)閱讀，了解，不論你是商戶(hù)，還是開(kāi)發(fā)商，都希望能夠引起重視。
