5·20，一個有愛的日子，多位房企高管選擇“分手”。據克而瑞透露的消息，當天俊發集團宣布，原CEO趙彬不再兼任首席執行官職務，并將離開俊發。北京萬通立體之城項目遇阻，至少4名高管被裁。另有傳聞，凱德多名高管跳槽龍湖，原凱德商用華中區總經理李楠已證實接任龍湖商業地產總經理職位。
去年重點房企中高層離職人數翻番
今年以來，已有肖莉、毛大慶、倪建達、蔡雪梅等明星職業經理人紛紛離職，或創業，或轉投新興領域。克而瑞分析人員陳開朝透露，由于公司層級的總經理及以下和職能部門高管的離職事件企業大多不做公示，所以不能夠精確統計房企中高層高管離職的次數。從他們對重點房企的監測來看，2014年以來房企中高層以上的高管離職事件確實在大幅上升。從數據上看，2014年全年重點房企中高層離職人數較2013年翻番，今年以來重點房企中高層離職人數已經超過2013年全年。
行業擴張停滯，高管趨向過剩?
為什么今年高管離職如此頻繁?不少業內人士指出，主要與房地產行業擴張停滯，高管人才供應過剩有較大關系。
陳開朝認為，行業擴張萎縮，會帶來三大影響：一是擴張放緩導致企業內部晉升機會銳減。在行業快速增長的黃金時代，房企都在擴張規模，企業每新拓一個城市、新拿一塊地，相應地，就要增加區域公司或項目公司總經理、副總經理高管職位。那時企業內部晉升空間大，如無必要，中高層高管不會輕易選擇離職。
但到行業下行調整的2014年，行業擴張停滯，房企減少拿地甚至退出部分城市都是常態，崗位減少了，高管自然要被裁掉。
研究員董妍則認為，行業不景氣使房企對高管的K PI考核并未降低，導致很多高管因完成不了目標而“引咎辭職”。“營銷板塊受此影響最為明顯，行業不景氣時，營銷的作用愈發凸顯，房企對復合型高管營銷人才的拼搶漸趨激烈。同時，行業企業發展停滯，很多高管不再看好房地產領域。無論是行業萎縮導致高管職位過剩，還是高管自己不看好行業發展，都會引致更多高管到其它領域“另謀高就”。
