房?jī)r(jià)上漲庫(kù)存下滑 濱湖某精裝尾盤金九迎熱銷

進(jìn)入2015年以來，濱湖區(qū)的房?jī)r(jià)保持了與合肥市場(chǎng)的一致，不斷的上漲著，庫(kù)存卻一致呈現(xiàn)出“階梯式”的下滑。在庫(kù)存嚴(yán)重不足的情況下，濱湖區(qū)的銷量卻一直遙遙領(lǐng)先，上周末，區(qū)域內(nèi)某精裝盤22#開盤迎來“最后一戰(zhàn)”，同樣獲得了好成績(jī)。

房?jī)r(jià)上漲 濱湖庫(kù)存再創(chuàng)新低

合肥房?jī)r(jià)一直在波浪式上漲，濱湖區(qū)更是如此，目前濱湖區(qū)房源均價(jià)早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過9000元/平，正在向萬元大關(guān)逼近。自五月份以來，濱湖區(qū)的住宅銷量一直保持在九區(qū)前列，然而根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濱湖區(qū)庫(kù)存8月再創(chuàng)新低，僅剩5600套，環(huán)比下降538套。

近期，濱湖區(qū)多家樓盤進(jìn)入銷售末期，多家開發(fā)商紛紛減少了入市量，在庫(kù)存減少的大背景下，眾多樓盤也開始明顯放緩?fù)票P節(jié)奏。

 

放緩最為明顯的是上周末開盤的W盤，在經(jīng)歷了5個(gè)月的沉寂之后，才推出最后一棟樓。而與W盤同樣位于云谷路的Z盤，也將去化前期所剩房源作為銷售重點(diǎn)，加上最后兩棟樓300套房源，總剩余不過700套左右。

“濱湖可售存量減少的原因與供給量減少直接相關(guān)”某業(yè)內(nèi)人士表示：“在銷量排名靠前的情況下，供給量減少，剩余可售房源自然減少。”

濱湖某盤熱銷 精裝房漸受歡迎

9月12日，位于濱湖區(qū)云谷路的W盤迎來最后一次開盤，推出景觀樓王22#，從2012年5月開盤至今，該盤均價(jià)已從7746元/平漲至10100元/平，僅僅一個(gè)小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)去化九成，W盤最后一次開盤在這個(gè)金九迎來熱銷。

“房子已經(jīng)下定了一個(gè)月了，小孩也到了上學(xué)年齡，這里學(xué)區(qū)也還不錯(cuò)，價(jià)格雖然有點(diǎn)高，但是因?yàn)槭蔷b房，比起周圍毛坯房源的話，性價(jià)比還是有的，所以覺得還挺合適。”現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者說。

 

此次W盤22#開盤相對(duì)上次開盤的18#來說，價(jià)格上漲了近500元/平，但是從銷量來看，仍然受到眾多購(gòu)房者的歡迎，甚至對(duì)于很多購(gòu)房者來說，“精裝”成為了其最大的優(yōu)勢(shì)。

一位案場(chǎng)經(jīng)理表示：“1、2年前，濱湖區(qū)很多毛坯房以其價(jià)格方面獲取優(yōu)勢(shì)，精裝房的高價(jià)使很多意向客戶望而卻步，但是隨著土地市場(chǎng)的火熱以及低價(jià)的提升，房?jī)r(jià)也在不斷上漲著，很多毛坯房9000多一平也很正常，精裝房與毛坯房的價(jià)格差正在不斷縮小，與毛坯房相差僅千元的價(jià)格使得越來越多的購(gòu)房者開始更加傾向于精裝盤”。