核心提示：今年以來更為精細化的兒童主題化商業在各大商業綜合體里遍地開花，以兒童消費為主導的家庭型購物中心正逐漸成為區域商圈主流。
今年國慶，許多商場人流量明顯高于以往。以上海青浦吾悅廣場為例，這家開業一年多的綜合性商場國慶期間的客流就有近60萬人次，而其中多奇妙主題樂園的異常火爆成了其收入來源的增長點。
事實上，今年以來更為精細化的兒童主題化商業在各大商業綜合體里遍地開花，以兒童消費為主導的家庭型購物中心正逐漸成為區域商圈主流。
兒童消費帶火兒童商業
隨著以家庭消費為主打的購物中心占據市場主流，兒童業態已成為購物中心的標配。好的兒童業態可以幫助購物中心聚集人氣、拉動客流，也可以吸引家庭到購物中心反復消費。雖然兒童業態對于商場租金的提升不多，但是兒童業態是人流的發動機。兒童業態作為一些商場體驗核心業態的重要組成，對整個周邊的相關業態，商場租金有非常大的促進作用。
對此，新城發展分管兒童業態的副總裁邱曉軍向《每日經濟新聞》記者表示，兒童主題商業也符合商業地產主題化、體驗化發展趨勢。兒童產業鏈的互通在商業綜合體以及購物中心越來越多，其在綜合體體驗業態中的占比，已從原先的5%上升至15%左右。
據《每日經濟新聞》記者了解，兒童業態主要以兒童娛樂、玩具、服飾百貨為主。
邱建軍則指出，兒童消費帶來的利潤增長不是直接體現在兒童業態上，在商業綜合體里，兒童業態被當做標配，其作用是增加人流量，其本身盈利能力不是非常強。一般在商場前期招租階段，有了大型兒童主力業態進入，對整體租金的拉動效果明顯。當開業后，家庭的重復消費，會對商場整體業效的提升起到很大作用。
據了解，而從收益上來看，兒童業態需要3~5年才能回收成本。
目前，我國0~14歲兒童人口超過2.5億，其中近一半孩子生活在城市。統計數據顯示，華東地區兒童消費年均在萬元左右，主要消費集中在食物。兒童消費已經成為一些家庭消費的最大支出。同時，“單獨二胎”等政策也為兒童經濟帶來了更多的利好。
消費升級帶來超額收益
玩是兒童的天性，但教育則是家長所重視的內容。游樂設施和教育機構相結合，也就組成了一個完整的兒童業態。
根據新城在華東地區的調研，目前，3歲以內小寶寶消費主要集中在尿不濕、紙尿褲和奶粉上，嬰兒食品的消費占到60%~70%，剩下30%花費可能會用在幼兒托班，10%~15%左右屬于娛樂需求。4~12歲兒童，在教育上的投入會明顯增加，主要集中在各種各樣的培訓上，其中50%以上，并隨著年齡不斷增加。當然這不是絕對數字。
那么，是什么因素使得家長更舍得給孩子們掏腰包？
從客觀上來看，是因為國內家庭可支配收入越來越多，錢包越來越充實。
正因為如此，目前，兒童已逐步成為帶動家庭消費的核心部分，商業物業中的兒童業態也就成為體驗式消費的一個重要內容。
由于整個兒童產業包含了多個細分行業，其中商業模式紛繁多樣，而目前市場上“IP+衍生”的跨界整合者最具成效。IP具有強大的客戶粘合度，如迪士尼以動漫品牌為核心競爭力，通過產業鏈衍生擴張，逐步構建起娛樂傳媒巨頭。其經營業務包括了電影制作、媒體網絡、主題公園、消費產品和互動媒體五大方面，而衍生品市場具有龐大規模，兩者結合是被海外巨頭驗證過的成功模式。
邱曉軍還表示，目前，市面上兒童類產品普遍比較單一，整體感較差，兒童娛樂設施主體性不明確，千篇一律也是一個主要問題。孩子對于各種事物都有新鮮感，容易對單一重復的體驗失去興致，這也是近年來兒童業態開得多，關得也多的主要原因。
調查顯示，超過80%的受訪家庭會選擇大型商業綜合體以及購物中心進行一站式親子消費及兒童教育娛樂的活動。可以說，兒童業態，甚至是整個兒童產業，都將在中國這一輪消費升級熱潮中獲得超額收益。
