產(chǎn)業(yè)園區(qū)駛?cè)敫哔|(zhì)量發(fā)展元年，大悅城控股交出高分答卷

在全球創(chuàng)新版圖重構(gòu)和我國加快雙循環(huán)發(fā)展的時代背景下，北京正全力構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，力求在“十四五”時期，打造具有全球競爭力的萬億級產(chǎn)業(yè)集群和領(lǐng)軍企業(yè)。

時代在召喚，使命催人進。作為科創(chuàng)企業(yè)的承載主體，寫字樓和產(chǎn)業(yè)園已悄然邁入新階段，即大力強化企業(yè)服務(wù)能力、深度參與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建、全面融入城市空間格局，在推動高質(zhì)量發(fā)展的過程中收獲產(chǎn)業(yè)紅利、贏取跨越式成長。

變局當(dāng)前，彩虹和風(fēng)雨共生，機遇和挑戰(zhàn)并存，可喜的是，先行者已通過實踐為行業(yè)提供了創(chuàng)新的藍本。2021年12月16日，“逐鹿高質(zhì)量發(fā)展——2021（第五屆）中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)新驅(qū)動力峰會暨商辦TOP100論壇”在北京隆重召開，中糧·置地廣場、北京房山中糧健康科技園榮膺“綜合實力10強”獎項，中糖大廈、匯京雙子座大廈榮膺“創(chuàng)新活力10強”獎項，收獲了滿滿的專業(yè)認可——這些扎根于北京的科技園區(qū)和商務(wù)樓宇，已成為文化、金融、大健康、新一代信息技術(shù)、人工智能等高精尖產(chǎn)業(yè)的集聚之地，不但為北京的科創(chuàng)引擎注入了澎湃動力，也彰顯了大悅城控股北京大區(qū)公司塑造產(chǎn)業(yè)生態(tài)的決心和實力。

對大悅城控股而言，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)端可追溯至1962年的供港“三趟快車”，其見證了50年前的深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。血脈相傳、回響深遠，自華南至北京，再至全國多地布局，大悅城控股始終緊跟產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、尊重產(chǎn)業(yè)成長規(guī)律、呼應(yīng)時代和城市的需要，這也是大悅城控股北京大區(qū)公司能夠打造一個個產(chǎn)業(yè)高地的關(guān)鍵所在。

筑巢引鳳，科技園區(qū)厚積薄發(fā)

在首都北京城南，大健康產(chǎn)業(yè)高地崢嶸已現(xiàn)，這就是北京房山中糧健康科技園。

北京“十四五”規(guī)劃明確，將積極培育國際引領(lǐng)的支柱產(chǎn)業(yè)，其中“醫(yī)藥健康”與“新一代信息技術(shù)”并列，是未來的“雙發(fā)動機”之一。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，生活質(zhì)量的提升，大健康產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展黃金期。與此同時，特色化、專業(yè)化、主題化是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的趨勢，發(fā)掘區(qū)域稟賦，圍繞特定產(chǎn)業(yè)來布局空間、服務(wù)和投資，是產(chǎn)業(yè)能夠做大做強的關(guān)鍵。

北京房山中糧健康科技園

伴隨大健康產(chǎn)業(yè)上升為國家重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，北京房山中糧健康科技園抓住大健康產(chǎn)業(yè)爆發(fā)式增長的戰(zhàn)略機遇期，順應(yīng)政府規(guī)劃，深入培植大健康沃土。

北京房山中糧健康科技園通過整合內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源力量，深化升級招商模式，完善運營服務(wù)，用3年的發(fā)展實踐打造了大健康產(chǎn)業(yè)的“城南”高地。目前，園區(qū)已集聚了盈科瑞、中成康富、中京智慧等眾多大健康產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，初步形成大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，入駐大健康領(lǐng)域頭部企業(yè)近40家，與近50家大健康龍頭企業(yè)達成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，導(dǎo)入500余家行業(yè)資源，與45家重點單位達成戰(zhàn)略合作，產(chǎn)業(yè)資源儲備豐富。

北京房山中糧健康科技園

與此同時，在科創(chuàng)氛圍濃厚的海淀北部核心區(qū)，大悅城控股北京大區(qū)的兩個科技載體也已嶄露頭角。坐擁“兩區(qū)”疊加的政策優(yōu)勢，依托中關(guān)村科學(xué)城的科創(chuàng)要素，緊密貼合政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學(xué)園、海淀大悅綜合體正成為吸引瞪羚企業(yè)、獨角獸、專精特新小巨人和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的區(qū)域新地標。其中，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學(xué)園精準服務(wù)于科創(chuàng)智慧企業(yè)，海淀大悅綜合體則聚焦人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)。

E_ZIKOO智慧谷·阿爾法學(xué)園

不同于上一代科技園區(qū)強調(diào)研發(fā)、忽視生活配套和商務(wù)配套，這兩大園區(qū)從最初規(guī)劃即全方位貫穿“產(chǎn)城融合”、“職住平衡”的發(fā)展理念，在空間、功能、硬件等方面引領(lǐng)著新一代科技園的發(fā)展方向。其中，E_ZIKOO智慧谷?阿爾法學(xué)園涵蓋7棟高標準寫字樓，滿足中型企業(yè)到企業(yè)總部的多元價值所需；海淀大悅綜合體則包含海淀大悅信息科技園、海淀大悅公寓、海淀大悅城，在產(chǎn)業(yè)功能基礎(chǔ)上融合居住、商業(yè)、教育等功能，打造“城市級全場景智慧應(yīng)用市鎮(zhèn)”。

海淀大悅綜合體

產(chǎn)業(yè)集群加速崛起的背后，有寫入企業(yè)基因的央企擔(dān)當(dāng)和央企責(zé)任，有中糧集團強大的資源鏈接能力。源于多年的沉淀積累，中糧集團業(yè)務(wù)遍及農(nóng)業(yè)、食品、金融、地產(chǎn)等數(shù)十個行業(yè)，積累了逾千家各領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略合作伙伴。通過協(xié)調(diào)政府、產(chǎn)業(yè)鏈、品牌、金融、客戶、科研、渠道等7大資源鏈條，大悅城控股北京大區(qū)公司充分激活中糧集團的產(chǎn)業(yè)“朋友圈”，打造出了富有生命力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

承襲央企血脈，依托中糧優(yōu)勢，大悅城控股北京大區(qū)還采取深耕戰(zhàn)略，在組織架構(gòu)和專業(yè)團隊建設(shè)上發(fā)力。2021年，其成立了寫字樓與產(chǎn)業(yè)管理中心，以平臺賦能的形式，驅(qū)動多業(yè)態(tài)立體聯(lián)動，這是大悅城控股北京大區(qū)打造產(chǎn)業(yè)集群的又一重要保證。

從培植大健康產(chǎn)業(yè)到耕耘新一代信息技術(shù)，大悅城控股北京大區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局精準又深厚，既是北京科技產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的推動者，也是北京高精尖產(chǎn)業(yè)版圖的積極塑造者。

騰籠換鳥，城市更新力作迭出

城市更新是大悅城控股北京大區(qū)站上的另一個“風(fēng)口”。

"十四五"期間，城市更新首次上升到國家戰(zhàn)略層面。"十四五"規(guī)劃綱要提出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。在頂層設(shè)計引導(dǎo)下，城市更新在全國加速落地，大悅城控股北京大區(qū)力作不斷。

中糧·置地廣場

集聚高端服務(wù)業(yè)企業(yè)總部，中糧·置地廣場位于北京城市核心區(qū)北二環(huán)安定門外，其在原三利百貨的舊址上進行重新定位升級，后吸引了摩根士丹利（Morgan Stanley）、CBA中籃聯(lián)、中移動金融科技、至信保理、國聯(lián)證券等中外知名企業(yè)，成為文化、金融、科技企業(yè)集聚的高地，區(qū)域產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的新亮點。在中關(guān)村和金融街的黃金交匯區(qū)，國家級金融科技示范區(qū)應(yīng)運而生，曾為企業(yè)總部大樓的中糖大廈是其中濃墨重彩的一筆，在完成了交通流線、外立面形象、大堂及公區(qū)、園林景觀、機電設(shè)備的系統(tǒng)改造后，中糖大廈變身為金融科技企業(yè)的新家園。匯京雙子座則是城市更新的最新爆款，其地處北京CBD，前身為“LG雙子座”，大悅城通過與新加坡資本強強聯(lián)合，采用輕資產(chǎn)模式運營，完成了硬件改造、深度運營、公共服務(wù)導(dǎo)入，刷新了北京CBD區(qū)域的商務(wù)生態(tài)。

匯京雙子座大廈室內(nèi)改造效果圖

在管理規(guī)模擴大的同時，大悅城控股北京大區(qū)公司加速迭代運營能力，其開創(chuàng)的“3C運營服務(wù)體系”，即COFCO Fantasy（悅創(chuàng)）、COFCO Life （悅享）、COFFICE（悅智），全面融合企業(yè)發(fā)展生態(tài)鏈、智慧工作生態(tài)鏈和社群共享生態(tài)鏈于一體，引領(lǐng)了高質(zhì)量發(fā)展時代的企業(yè)服務(wù)新標準。

中糖大廈

從安定門、西直門再到國貿(mào)CBD，通過大悅城控股北京大區(qū)的改造運營，曾落伍于時代的樓宇無不煥然新生、華麗轉(zhuǎn)身，成為區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)集聚的標桿，為政策、人才、企業(yè)等創(chuàng)新要素的導(dǎo)入發(fā)揮出重大作用，達成了土地效率提升、經(jīng)濟增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的三重目的。

新的模式、新的賽道已然鋪陳。大悅城控股北京大區(qū)公司將繼續(xù)依托廣闊的資源鏈接和多年積累的開發(fā)運營經(jīng)驗，增強服務(wù)能力、提升運營效能、運用精細化的運營方式履行城市服務(wù)的重任。未來，大悅城控股北京大區(qū)公司將在產(chǎn)業(yè)園和寫字樓領(lǐng)域開展更多創(chuàng)新模式探索，聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，為產(chǎn)業(yè)賦能升級，推動片區(qū)重構(gòu)和能級提升。

文章來源：選址960