城市更新背景下文旅綜合體多元化空間沉浸營造思路

在沉浸式體驗席卷全球，元宇宙話題熱度爆表的當(dāng)下，“沉浸式”的發(fā)展模式已成為城市發(fā)展新前沿、文旅升級新風(fēng)向。早前脫離空間場景概念的、單一化的“沉浸式體驗”正積極向“沉浸式城市文旅綜合體”這一體量更大、范圍更廣、影響更深的新概念轉(zhuǎn)型升級，并在升級過程中，激發(fā)出全新的消費熱點與互動項目。

本文通過對我國沉浸式城市文旅綜合體打造的成功案例進(jìn)行盤點剖析，分析沉浸式城市文旅綜合體的整體打造思路并對其未來發(fā)展趨勢提出建議與思考。

布局：充分挖掘自然地理條件，順勢打造特色城市名片

在城市文旅綜合體的打造過程中，應(yīng)秉承全局化的布局思路，以找準(zhǔn)城市核心特色為基礎(chǔ)，在科學(xué)技術(shù)手段的助力加持下，將城市特色以智能化、多元化、個性化的方式呈現(xiàn)，從而給予游客立體式感知、全知式視角以及沉浸式觀光新體驗。

以臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目為例，該項目便是充分洞察并挖掘當(dāng)?shù)厮Y源優(yōu)勢，順勢打造“城市文化、旅游、消費一體化新模式”的成功案例。臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目廣泛吸納當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源與優(yōu)質(zhì)商圈，大力促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目充分把握當(dāng)?shù)刈匀凰臈l件，以中心城區(qū)的四河八岸為主線，倚傍沂河、涑河、柳青河等當(dāng)?shù)刂匾颍_發(fā)出乘船夜游、沉浸式戲劇體驗等項目，向游客彰顯蒙山沂水、魏晉瑯琊、書香文氣、沂蒙精神、商城文化之風(fēng)采神韻，力求將臨沂打造成為居民美好生活休閑天地、臨沂優(yōu)秀傳統(tǒng)文化聚集場域、城市文旅特色宣傳會客展區(qū)。

此外，該項目突出強(qiáng)調(diào)水岸聯(lián)動的重要性，充分調(diào)動當(dāng)?shù)氐乃Y源優(yōu)勢，以水上線路帶動萬興都片區(qū)、沂州里片區(qū)、王羲之文化片區(qū)、人民公園片區(qū)、皇山閣東夷文化片區(qū)、書法廣場片區(qū)、沂州古城片區(qū)、陽光沙灘電視塔片區(qū)等城市旅游消費集聚區(qū)發(fā)展，激活文旅新業(yè)態(tài)，以源頭活水澆灌出“水韻瑯琊”文旅新貌。

臨沂“水韻瑯琊”城市文旅綜合體項目

綜上所述，城市文旅綜合體項目的布局思路對項目整體起著框架搭建與方向指引的重要作用，合理的布局思路能夠明顯化城市優(yōu)勢、差異化城市定位，向消費者提供游覽記憶點與消費新癢點，在有效整合消費資源的同時，高效升級市場模式，充分實現(xiàn)項目本身對于周邊旅游業(yè)、經(jīng)濟(jì)消費圈的聯(lián)動引流作用，最大程度發(fā)揮溢出效應(yīng)。

定位：重點保證社會效益優(yōu)先，力圖實現(xiàn)文化附加價值

城市文旅綜合體的打造過程應(yīng)找準(zhǔn)定位，正確把握經(jīng)濟(jì)效益和社會效益二者的關(guān)系問題。一方面，城市文旅綜合體具有商業(yè)屬性，能夠為城市發(fā)展積累物質(zhì)財富、實現(xiàn)城市整體營收水平的上漲，而另一方面，城市文旅綜合體作為城市面貌新名片，城市文化對外展示窗口，體現(xiàn)著一座城市的文化底蘊與內(nèi)蘊深度，具有著重要的社會效益。然而，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益大幅增長的項目不一定都具有高社會價值，而實現(xiàn)社會效益大幅增長的項目一定具有短期或長期的經(jīng)濟(jì)價值，故而，社會效益優(yōu)先的發(fā)展原則，才是順應(yīng)時代發(fā)展潮流、為城市建設(shè)所需要的。

舉例來說，北京坊便是優(yōu)先社會效益建設(shè)城市文旅綜合體的成功一例。北京坊以北京豐富有趣的歷史文化故事為切入點，將北京前門大柵欄歷史街區(qū)搖身一變，包裝出了一個兼具歷史文化特色與現(xiàn)代潮流風(fēng)格的低密度街區(qū)商業(yè)。營造“中國式生活方式體驗區(qū)”的藝術(shù)空間，巧妙結(jié)合文化、藝術(shù)、旅游、生活方式等元素。以集群式建筑彰顯”一主街、三廣場、多胡同”的京味空間格局，實現(xiàn)新老建筑有機(jī)融合。北京坊緊扣社會效益優(yōu)先發(fā)展原則，積極推動北京文旅及體驗式商業(yè)的有機(jī)融合，是歷史文化特色與商業(yè)潮流相融合的城市項目新典范。

北京坊

正如北京坊向每一個到訪者呈現(xiàn)出的京城文化內(nèi)蘊一樣，以沉浸式的呈現(xiàn)效果勾勒城市文化新貌、發(fā)揮社會效益，是城市文旅綜合體建設(shè)的根本性定位。而經(jīng)濟(jì)效應(yīng)與社會效應(yīng)二者的關(guān)系并非是互相排斥、水火不容的，而是互相促進(jìn)、協(xié)同共生的，高質(zhì)量的城市文旅綜合體成果應(yīng)是叫座又叫好，在保證社會效益優(yōu)先的大前提下，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)雙豐收。

理念：結(jié)合城市自身發(fā)展實歷程，正向價值觀念引導(dǎo)營城

城市文旅綜合體是一張獨屬于城市的名片，它既熔鑄了城市的歷史，又涵蓋了城市的現(xiàn)在，還孕育了城市的未來。故而，在城市文旅綜合體的打造過程中，不僅要升級更新城市的基礎(chǔ)設(shè)施、交通系統(tǒng)、娛樂項目、消費商圈等外在面貌，更要深入到內(nèi)里，升華城市的價值觀念、對外形象。打響城市品牌，塑造城市靈魂。

以長沙市的“文和友”餐飲文化品牌為例，該品牌作為長沙著名文旅地標(biāo)，年接待顧客約1000萬人次，憑借品牌自身的走紅，成為了長沙獨有的舌尖記憶，輸出了長沙特有的熱鬧文氣與熱氣騰騰的煙火氣。“文和友”餐飲文化品牌通過打造老長沙復(fù)古街區(qū)，巧妙利用建筑舊物打造懷舊風(fēng)格的街景夜市、斑駁文藝的青磚墻瓦，為游客生動再現(xiàn)了八九十年代長沙街巷的單純美好。場館囊括花豬場、市井小吃、舊式便利店、臺球廳、照相館、彩票店、理發(fā)店等場景，將不同業(yè)態(tài)與不同職能內(nèi)容進(jìn)行巧妙排列組合，最終塑造出一個不忘初心、熱情好客、充滿生機(jī)、未來可期的網(wǎng)紅城市。讓長沙市“耐得煩、吃得苦、霸得蠻”的秉性深入人心。

長沙市“文和友”餐飲文化品牌

由此可見，好的城市文旅綜合體，不僅需要革新城市的面貌，為其披上智能化、現(xiàn)代化、數(shù)字化的外衣，更要觸及城市的價值觀念塑造，結(jié)合城市發(fā)展前世今生的故事，打造獨有品牌IP，向世界展示獨屬于一座城市的性格秉賦、人文情懷與浪漫主義。

結(jié) 語

沉浸式文旅綜合體為適應(yīng)市場、消費、時代等外部環(huán)境的要求，經(jīng)歷了由表及里、逐層深入的發(fā)展過程并在發(fā)展實踐中不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，形成自身獨有的城市風(fēng)格，從而更好順應(yīng)當(dāng)今時代發(fā)展潮流，契合城市自身的經(jīng)濟(jì)建設(shè)與文化，讓新業(yè)態(tài)下的城市有人氣更有文氣，有高新科技的絢爛，更有老城記憶的溫馨。

在未來，沉浸式文旅綜合體必將在實踐過程中不斷積累發(fā)展經(jīng)驗，精細(xì)化運營模式，螺旋式向上發(fā)展，在整體思路上，向主題化、IP化、故事化方向不斷深化。

文章來源：沉浸城市