都2024年了，主題街區(qū)就該這么玩！

隨著主題街區(qū)成為線下商業(yè)的引流利器，眾多項(xiàng)目紛紛打造形式多樣的主題街區(qū)。然而很多主題街區(qū)推出市場后，反響平淡、客流一般。究其主要原因，離不開場景更新迭代跟不上，沒挖掘更深層次的情感；同時，把主題街區(qū)的打造簡單地理解成造景，從定位到招商運(yùn)營鮮有理念傳達(dá)或者整體規(guī)劃，從而使主題街區(qū)徒有虛名。

小編從最近新開的街區(qū)中，盤點(diǎn)出部分頗有代表性的項(xiàng)目，從造景到招商運(yùn)營，來看他們帶來了哪些新玩法？

成都萬象城

「大口聚場」

2022年12月，成都萬象城在A館L5餐飲層，打造了面積超2000m2的「大口聚場」正式亮相。

從位置來看，大口聚場位于L5層南端、緊鄰滑冰場，有兩部扶梯可直達(dá)，到達(dá)性極高。整體以暖色調(diào)為基礎(chǔ)，大量運(yùn)用木質(zhì)、大理石以及金屬等元素，并以綠植為點(diǎn)綴，營造出符合辦公白領(lǐng)審美的簡潔現(xiàn)代就餐環(huán)境。

大口聚場引入了茉酸奶、超級碗FOODBOWL、蘭正韓·韓國料理、達(dá)摩壽喜燒·日式火鍋等20多個全新餐飲品牌。盡管每個餐飲門店的面積均不大，但依然在街區(qū)中配置了兩個公共就餐區(qū)域以及一個小型中心廣場，輔以舒適的步行尺度，打造出令周邊白領(lǐng)心儀的場景。

北京五棵松萬達(dá)廣場

「“地心引力”主題街區(qū)」

2023年9月28日正式亮相的北京五棵松萬達(dá)廣場，是北京目前最大的城市更新改造項(xiàng)目。在創(chuàng)新場景設(shè)計(jì)方面，打造了多個出圈打卡點(diǎn)，例如超60米的飛天梯等。

主題街區(qū)打造方面，則在LG層以“地心引力”為主題，以“潮酷科技”為主基調(diào)，運(yùn)用“森林、洞穴、地心、賽博朋克”等元素，結(jié)合洞穴造型打造神秘的地下城核心地帶，消費(fèi)者將身處機(jī)械工廠，開啟神秘的科技之旅。在業(yè)態(tài)方面，主要引進(jìn)了倉儲超市fudi、多個黃金珠寶品牌、折扣零售等，開業(yè)期間現(xiàn)場人頭攢動。

北京王府井喜悅

「Y3K沉浸式美學(xué)空間」

北京·王府井喜悅于2023年12月30日盛大開業(yè)，建筑面積7.8萬平方米，規(guī)劃了地上7層，地下2層。項(xiàng)目以「中國核，潮流殼」為定位，將傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代審美結(jié)合形成的新國潮為內(nèi)核，滿足新生代客群對消費(fèi)升級的需求，打造北京潮流文化新地標(biāo)。

項(xiàng)目將B1、B2層突破性地打造了「Y3K沉浸式美學(xué)空間」。即用想象之外“3000年后北京”的未來場景營造，顛覆當(dāng)下消費(fèi)者固有認(rèn)知，也通往元宇宙又極具老北京傳統(tǒng)特色的“元市口”，融合光影藝術(shù)躍動空間的“日晷廣場”及匯聚新式美學(xué)之大成的“乾坤坊”，將建筑與王府井喜悅的理念所融合，最終呈現(xiàn)出無邊界、無壁壘以及分享無限的未來共創(chuàng)空間。

日晷、榫卯、乾坤、八卦等中國文化元素與機(jī)甲、賽博朋克、元宇宙等新潮元素相結(jié)合，以傳統(tǒng)文化與時尚潮流元素互融的方式營造出消費(fèi)者眼中“出片”的網(wǎng)紅打卡地。

無錫江南大悅城

「港野街」

2023年4月28日，大悅城控股商業(yè)在華東區(qū)域的又一商業(yè)力作——無錫江南大悅城盛大開幕。

無錫江南大悅城商業(yè)建面13萬平方米，項(xiàng)目定位為「多元青年能量場」，圍繞「江南正當(dāng)潮」的標(biāo)簽打造了多個潮趣的空間場景。

在B1層，打造了無錫首個港風(fēng)主題街區(qū)-「港野街」24小時微醺街區(qū)。「港野街」在空間設(shè)計(jì)上打破傳統(tǒng)思維的食街，以開敞流暢的形態(tài)打造更具識別度的空間，并結(jié)合科技體驗(yàn)和品質(zhì)空間實(shí)現(xiàn)更具競爭力的業(yè)態(tài)側(cè)重，讓業(yè)態(tài)與空間在維度上進(jìn)行一次簇新的嘗試。

在設(shè)計(jì)方面，提取港風(fēng)主題元素，融合香港生活風(fēng)俗文化于空間內(nèi)，植入香港特色街景氛圍。游逛現(xiàn)場，有鬼馬有趣的“粵語暗號”、復(fù)古的裝修陳設(shè)；也有IP化的店鋪裝潢、絢麗的港風(fēng)霓虹效果，營造出老香港繁華地段的煙火氣視覺體驗(yàn)。

街區(qū)的情景設(shè)定采用室外場景室內(nèi)化手法，其中餐飲街區(qū)、網(wǎng)紅小巷、特色步道為三大亮點(diǎn)特色空間，構(gòu)建具有記憶點(diǎn)和話題度的熱點(diǎn)街區(qū)，營造傳統(tǒng)文化及商業(yè)交融的獨(dú)特氛圍。

在動線策略上，打破店鋪過深及動線單一等問題，利用地下一層較高層的空間，增加次動線，局部打造錯落空間形態(tài)，并在人流交匯點(diǎn)打造亮點(diǎn)步道，豐富動態(tài)空間體驗(yàn)。

重慶方圓LIVE

「五大主題街區(qū)」

去年5月20日，位于重慶觀音橋商圈的新興商業(yè)綜合體“重慶方圓LIVE”盛大開業(yè)。商業(yè)面積5萬方，定位打造重慶首個“Z世代年輕潮流主場”商業(yè)體。

方圓LIVE以覆蓋多個青年亞文化圈層為目標(biāo)，如：漢服、盲盒、手辦、運(yùn)動、cosplay等，規(guī)劃了“五大主題街區(qū)”：ins風(fēng)格的色街、二次元風(fēng)格的漫街、賽博朋克風(fēng)格的潮街、國潮風(fēng)格的喰街、霓虹燈市的百寶格街。

通過主題場景差異化打造，商業(yè)空間不再只是背景，消費(fèi)者在逛街的同時也能與場景互動，打卡拍照，讓逛街變得更加有趣生動。

上海曹路招商花園城

「曹路市集」

具有15萬體量的上海曹路招商花園城，于2023年11月底正式亮相。

項(xiàng)目在地下一層打造了2300平米的“曹路市集”，以在地制鹽之城歷史記憶作為文脈線索，再現(xiàn)曹路川流不息的繁榮景象。歷史中的鹽田區(qū)、碼頭區(qū)和運(yùn)河區(qū)，分別化身為曹路市集中天空之境、浮島秘境、星海奇航三個主題場景，并在整個場內(nèi)巧妙地融入礦車、鐵道、車站、漁網(wǎng)、燈塔等元素。

同時，將部分門店與公區(qū)圍繞統(tǒng)一主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，一店一特色，帶給顧客更多沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)。此外，將室內(nèi)空間戶外化，減少設(shè)置空間里的墻、門，通過視覺上的“開放”來增加與消費(fèi)者的互動。

鄭州二七萬達(dá)廣場

「宋潮食間」

2023年11月，位于鄭州二七萬達(dá)廣場的B1層迎來煥新升級后的全面開業(yè)。

項(xiàng)目在B1層規(guī)劃了一條近6500平方米的宋風(fēng)市井生活餐飲主題街區(qū)，以宋朝的文化、藝術(shù)、生活場景還原為風(fēng)格，以餐飲品牌和非遺文化產(chǎn)品為基調(diào)，加入水滸英雄好漢和水泊梁山場景元素，為顧客提供豐富的體驗(yàn)。

街區(qū)在劃分了宋韻食錄、宋風(fēng)雅集和梁山食集三大區(qū)域的同時，還通過“戲臺”、“天幕”、“忠義堂”、“武松打虎”、“魯智深倒拔垂楊柳”等IP點(diǎn)位、NPC互動區(qū)域的設(shè)置，進(jìn)一步提升了整個街區(qū)的游逛趣味性和文化屬性。

品牌方面，除了連鎖餐飲品牌、主理人品牌外，還引入了漢服體驗(yàn)館等非遺文創(chuàng)品牌。共計(jì)68個品牌的加入，也進(jìn)一步豐富了項(xiàng)目的品牌矩陣。

在客流方面，開業(yè)當(dāng)日客流超過14.3萬人次，創(chuàng)鄭州二七萬達(dá)廣場2023年度客流新高。

上海龍之夢城市生活中心

「城市集市·梧桐」

2023年年初，一直風(fēng)靡申城的網(wǎng)紅主題集市——城市集市·梧桐于上海龍之夢城市生活中心的B2層正式開街。

城市集市·梧桐以沉浸式造景還原梧桐樹下的老上海、記憶中的弄堂生活以及諸多華麗而有趣的特色場景。新的街區(qū)引入了30多個餐飲品牌，如德大西餐社、鮮得來、“中華老字號”小紹興、食好點(diǎn)香港茶餐室、不二君、富天添牛腩煲火鍋等，并攜手開心麻花，設(shè)置了兩座沉浸式劇場。

文章來源：加得商業(yè)