水墨江南般三墩古鎮古稱“蘭里”，曲水流觴，民風淳樸，民俗多樣，清代以來商業手工業就初具規模，素有"小上海"之稱。如今，在西湖區“美麗鄉村”的建設下，這個古鎮煥發了新活力，如今的三墩，可謂是發生了“蝶變”。
一、 項目背景
蘭里景區位于浙江省杭州市西湖區三墩鎮，是一個集自然美景、人文歷史、農業體驗于一體的綜合性旅游景區。景區占地面積約4.5平方公里，依托臺灣農業打造了都市現代農業產業園，并沿襲荀子“植蘭傳道”之路，大力發展研學旅游市場。
蘭里景區之名源于戰國時期思想家荀子曾在此地游歷并著書立說、植蘭傳道的傳說。自此，三墩一帶蘭花叢生，幽香四溢，百姓為了紀念荀子，遂將此地稱為“蘭里”。景區內花木蔥蘢，四季田園風光如畫，呈現一派世外桃源之景。
景區分為東區“花木大世界”和西區“蘭里研學大本營”兩大區域。東區以特色花卉、熱帶果蔬的種植、展示、交易與采摘體驗為主，為游客帶來獨特的熱帶風情。西區則涵蓋“滾滾草坪”、“一米菜園”、“耕讀農園”、“香草基地”四大功能區，提供豐富的田野體驗項目，如插秧、割稻、挖番薯、種蔬菜等。此外，還有蘭里田園學校、研學大本營游客中心、搖櫓船等特色旅游與服務設施，為游客提供全方位、多層次的旅游體驗。
二、業態布局
（1）農耕研學項目
蘭里景區以都市鄉村近郊的家庭親子農業觀光旅游為發展主線，打造了蘭里研學旅游項目。依托一個主學區和四個輔助學區，為游客提供智慧農業、作物種植、萌寵樂園、水上運動等活動，結合田園風光與農事體驗，滿足不同年齡層游客的需求。
（2）非遺文化體驗
蘭里景區深入挖掘區域非遺文化資源，與非遺傳承人合作，引進了西子女紅、西溪小花籃、細木制作技藝、杭州雕版印刷等非遺手作體驗項目，打造了文化禮堂“非遺手作展示館”，讓游客在新奇的體驗中也能體會到傳統文化的精髓。
（3）生態農業園
作為依托臺灣農業打造的都市現代農業產業園，蘭里景區的農業觀光業態是其核心組成部分。景區內，大片的農田、果園和花卉基地構成了一幅美麗的田園風光畫卷。游客們可以在這里近距離觀賞到各種農作物和花卉的生長過程，感受現代農業的魅力。同時，景區還推出了豐富的農業體驗活動，如采摘、種植、養殖等，讓游客們能夠親身參與農業生產，體驗鄉村生活的樂趣。
（4）休閑度假產品
為了提升游客的旅游體驗和服務質量，蘭里景區還大力發展配套服務業態。景區內設有多個餐飲、住宿和購物場所，為游客提供了便捷的生活服務。同時景區內提供綜合性驛站、臨時還車點等休閑度假設施，通過綠道慢行系統連通搖櫓船游線、電瓶車行駛路線、騎行路線等，為市民、游客提供了多元化的優質出行選擇。
三、 景觀設計
（1）綠道系統
蘭里景區的綠道慢行系統全長12公里，從空中俯瞰猶如一條條彩帶，與清澈的河港交相輝映，蜿蜒于整個景區，為游客提供了親近自然的機會。
（2）文化景觀
蘭里景區在景觀設計中巧妙地融入了文化元素，如文化禮堂、臺灣風情美食街等，這些景點不僅展示了當地的歷史和文化，也為游客提供了豐富的文化體驗。通過這些文化景觀的打造，景區增強了游客的文化參與感和體驗感。
（3）生態景觀
蘭里景區的景觀設計注重對自然景觀的保護和合理利用。景區內的河港、農田、花海等自然景觀得到了很好的保護，并通過景觀設計手法如借景、框景等，使這些自然元素成為景區的亮點。
（4）慢生活理念的體現
蘭里景區的景觀設計體現了“慢生活”理念，鼓勵游客放慢腳步，享受悠閑的田園生活。通過綠道、騎行、散步等多種方式，游客可以在景區內自由探索，體驗慢節奏的生活方式。
四、 運營模式
（1）投資主體
蘭里景區的投資和開發主要由杭州西湖農業旅游投資有限公司負責，該公司承擔著景區旅游基礎設施及配套設施的開發建設和后期的經營管理工作。這表明蘭里景區的投資模式具有政府引導和市場運作相結合的特征。
（2）政府引導與市場運作相結合
蘭里景區在政府的引導下，通過市場運作，引入社會資本參與景區的開發與運營，形成了政府與市場的良性互動。政府在蘭里景區的發展中扮演了重要角色。通過提供政策支持、資金投入、基礎設施建設等，政府為景區的發展奠定了堅實的基礎。此外，政府還通過制定相關規劃和標準，引導景區科學發展，確保了景區的發展方向與區域整體發展戰略相一致。市場運作是蘭里景區發展的關鍵動力。通過引入社會資本，蘭里景區得以引入先進的管理理念、創新的運營模式和豐富的文化產品。社會資本的參與不僅解決了景區開發的資金問題，還帶來了市場競爭機制，促進了景區服務質量的提升和產品創新。
（3）品牌化運營
蘭里景區通過創建AAAA級景區，打造了“杭州后花園”的品牌形象，這些榮譽不僅提升了景區的品牌價值，也為景區的長期發展提供了堅實的基礎，提升了景區的知名度和影響力。同時，蘭里景區通過與電商平臺和旅行社的合作，拓寬了營銷渠道，提升了景區的知名度和影響力。
（4）數字化管理
蘭里景區利用數字化手段，建立了數智駕駛艙、官方網站，提升了景區服務功能和管理能力。同時，構建了線上數字平臺，該平臺包含管理端和移動端兩個主要端口。管理端集成了多個功能模塊，如人居蘭里、游在蘭里、平安蘭里等，涵蓋了從居民生活到游客服務的各個方面，目前已有8個模塊建成并投入試運行。通過數字化改革，蘭里景區提升了智慧旅游服務水平。此外，旅游感知模塊通過與文旅研學平臺互聯，獲取研學中心的接待量等信息，為文旅產業發展提供數據支持。
五、 經驗借鑒
（1）獨特定位與資源整合
蘭里景區在定位上非常獨特，它將農業體驗、鄉村文化、研學教育等多元元素有機整合，形成了一個綜合性的旅游目的地。這種定位不僅滿足了游客多樣化的需求，也有效地提升了景區的吸引力和競爭力。
在資源整合方面，蘭里景區充分利用了當地的自然風光、歷史文化和農業資源，打造了一系列主題鮮明、特色突出的旅游產品和體驗項目。例如，通過引進臺灣現代農業理念和技術，景區成功打造了花木大世界等特色區域，為游客提供了近距離接觸現代農業的機會。
（2）注重研學教育與文化傳承
蘭里景區非常注重研學教育市場的開拓，通過建設研學大本營等區域，為游客提供了豐富的研學旅游產品和體驗。這不僅有助于提升游客的知識水平和文化素養，也有助于推動當地文化的傳承和發展。
同時，景區還通過舉辦各類文化活動和展覽，向游客展示當地的歷史文化和傳統習俗，讓游客在游玩的同時，也能感受到江南水鄉文化的獨特魅力。
（3）智慧旅游建設與服務提升
蘭里景區在智慧旅游建設方面取得了顯著成效。通過引入自助售取票機、對接整合營銷平臺等智慧旅游設施，景區實現了線上線下一體化管理，為游客提供了更加便捷、高效的旅游服務。
此外，景區還注重提升服務質量，通過加強員工培訓、優化服務流程等措施，不斷提升游客的滿意度和忠誠度。這種以游客為中心的服務理念，使得蘭里景區在競爭激烈的旅游市場中脫穎而出。
（4）區域合作與品牌打造
蘭里景區積極與其他旅游景點和機構進行合作與交流，形成了旅游資源的互補與共享。這種區域合作模式不僅有助于提升景區的知名度和影響力，也有助于推動當地旅游業的整體發展。
同時，景區還注重品牌打造和營銷推廣，通過舉辦各類節慶活動、參加旅游展會等方式，不斷擴大景區的知名度和美譽度。這種積極的品牌宣傳策略，為景區吸引了更多的游客和合作伙伴。
結語：蘭里景區通過業態創新、景觀設計優化和運營模式的創新，成功地將一個傳統的農業區域轉型為一個綜合性的旅游目的地。其成功的關鍵在于深入挖掘和利用當地的自然資源與文化資源，結合市場需求，不斷創新旅游產品和服務，同時注重景區的可持續發展和游客體驗的提升。蘭里景區的案例為其他鄉村旅游目的地提供了寶貴的經驗。
文章來源：小鎮烏托邦
