商旅文項(xiàng)目如何挖掘在地文化，打造特色商業(yè)體驗(yàn)？

在當(dāng)今這個(gè)同質(zhì)化嚴(yán)重的商業(yè)環(huán)境中，在地文化已成為商旅文項(xiàng)目開發(fā)的重要觸媒。年輕一代對(duì)于在地文化的熱情日益高漲，地方的概念不再局限于簡單的地理位置，而是擴(kuò)展到了更深層次的文化認(rèn)同。通過挖掘在地文化，打造特色商業(yè)體驗(yàn)，為年輕人提供了深度沉浸的新鮮感、深刻的體驗(yàn)和真實(shí)的情感連接。本文，飆馬商業(yè)地產(chǎn)從多層次、多方面、多角度了解在地化商業(yè)憑什么能贏得消費(fèi)者以及成功背后的核心關(guān)鍵所在。

理解在地文化，尋找獨(dú)特元素

在地文化是指某一地區(qū)特有的歷史、風(fēng)俗、藝術(shù)、生活方式等文化現(xiàn)象的總和。每個(gè)地區(qū)都有其獨(dú)特的文化符號(hào)和故事，這些元素是打造特色商業(yè)體驗(yàn)的重要資源。一方面，這樣的商業(yè)能夠依托在地，進(jìn)而反哺在地文化，達(dá)到切實(shí)高效的商業(yè)服務(wù)功能；另一方面，有了在地文化的支撐，商業(yè)如有根之木，能夠使項(xiàng)目在眾多同質(zhì)化競爭中脫穎而出，形成獨(dú)特的品牌形象。同時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者感受到商業(yè)項(xiàng)目中的文化共鳴時(shí)，會(huì)更容易產(chǎn)生歸屬感。

然而當(dāng)下，部分商業(yè)領(lǐng)域?qū)?“在地化” 的理解與實(shí)踐存在一定的片面性。他們簡單地將一些熱門的主題商業(yè)形式，諸如以 80 年代市井文化、騎行文化、二次元文化等為主題打造的商業(yè)項(xiàng)目，等同于在地化商業(yè)。事實(shí)上，主題商業(yè)的核心在于緊扣當(dāng)下流行趨勢，以特定主題為切入點(diǎn)和營銷亮點(diǎn) ，構(gòu)建與之相匹配的商業(yè)場景，策劃相應(yīng)的商業(yè)內(nèi)容，進(jìn)而吸引那些對(duì)該主題懷有情感共鳴或濃厚興趣的消費(fèi)者群體，滿足他們的物質(zhì)消費(fèi)需求與精神層面的情緒價(jià)值。

而真正的在地化商業(yè)，有著更為深厚的根基。它深深扎根于當(dāng)?shù)氐奈幕寥?，全面涵蓋了當(dāng)?shù)氐臍v史變遷、民俗風(fēng)情、古建筑特色等多元要素，如同在本土泥土中自然生長而成，是一種具有鮮明地域文化特色的商業(yè)形態(tài)。

在地文化與商旅文項(xiàng)目的融合

將提煉出的文化元素融入商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)，是打造特色商業(yè)體驗(yàn)的關(guān)鍵。

在建筑設(shè)計(jì)上，可以借鑒當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風(fēng)格，如使用地方特色的建筑材料、色彩和裝飾元素，營造出濃厚的地域氛圍。

在業(yè)態(tài)布局上，可以引入與在地文化相關(guān)的業(yè)態(tài)，如手工藝品店、地方特色美食店等，讓消費(fèi)者在購物的同時(shí)，也能體驗(yàn)到當(dāng)?shù)氐纳罘绞健?/span>

在活動(dòng)策劃上，可以定期舉辦與在地文化相關(guān)的主題活動(dòng)，如民俗表演、文化講座、手工藝體驗(yàn)等，增強(qiáng)消費(fèi)者的參與感和體驗(yàn)感。

創(chuàng)新文化表達(dá)方式，提升商業(yè)體驗(yàn)

挖掘在地文化并非簡單的復(fù)制粘貼，更重要的是創(chuàng)新。一方面可以通過現(xiàn)代科技手段，如AR、VR、大數(shù)據(jù)等，可以將傳統(tǒng)文化元素以全新的方式呈現(xiàn)給消費(fèi)者，提升商業(yè)體驗(yàn)的趣味性和互動(dòng)性；另一方面，打造具有地方文化特色的商業(yè)品牌，通過品牌故事傳播在地文化。最后，可以鼓勵(lì)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民參與商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，形成良好的文化生態(tài)。

如何挖掘在地文化為項(xiàng)目注入靈魂？

1、佛山嶺南天地·八圖里

佛山嶺南天地·八圖里位于佛山市禪城區(qū)天地路21號(hào) ，項(xiàng)目體量8000平方米，旨在打造佛山核心區(qū)域的戶外自然慢生活中心，于2024年4月底正式營業(yè)。

八圖里之名來源于與國家級(jí)文物建筑——佛山祖廟博物館，項(xiàng)目與博物館僅一墻之隔，故得名于祖廟八圖祖祠。嶺南天地通過“修舊如舊、新老并存”的方式，將八圖祖祠片區(qū)發(fā)展為佛山禪城核心區(qū)的戶外自然慢生活中心。同時(shí)，在地文化也體現(xiàn)在開業(yè)營銷活動(dòng)中。佛山是剪紙之鄉(xiāng)，項(xiàng)目聯(lián)手了廣東優(yōu)秀青年藝術(shù)家、「最會(huì)剪紙的陳粉丸」，把現(xiàn)代剪紙藝術(shù)與八圖里寵物友好聯(lián)系在一起，通過剪紙拼貼出貓的形象，將其化作各種貓咪形態(tài)的互動(dòng)游樂設(shè)施“貓的丸樂園”、“貓的廣場舞”等，打造了「貓的天地·藝術(shù)樂園」。

八圖里整體面積近8000㎡，其中近60%的面積用于公共空間，打造為綠化用地，尤其突出生活方式業(yè)態(tài)，如休閑戶外、寵物友好、騎行友好等。因此，項(xiàng)目引進(jìn)的品牌們也都圍繞著該主題，帶來了多家首家亮相：SHAKE SHACK、星美樂Bakery Coffee、瑰玥扒房及酒廊、DRIXX STATION戶外生活復(fù)合驛站、ok center、寵寵沖主題甜品店、寵寵沖寵物公園等。

八圖里以持續(xù)生長的嶺南天地大社區(qū)作為依托，通過營造自然與城市有機(jī)結(jié)合的新型消費(fèi)場景，傳遞“松弛有度，讓生活更自然”的生活態(tài)度。不僅是滿足日常消費(fèi)的商業(yè)空間，更是親近自然的城市綠洲。

2、上海蟠龍?zhí)斓?/span>

上海蟠龍?zhí)斓刈溆谏虾Ｊ羞吘壍奈鞑拷紖^(qū)虹橋商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目總占地面積752畝，項(xiàng)目旨在通過挖掘歷史文化，在保留傳承文化價(jià)值的基礎(chǔ)上，對(duì)蟠龍古鎮(zhèn)進(jìn)行整體改造與再利用開發(fā)，打造新的上海文化地標(biāo)和展示窗口。項(xiàng)目定位為一個(gè)集古鎮(zhèn)風(fēng)情、現(xiàn)代商業(yè)、文化藝術(shù)、休閑娛樂為一體的綜合性商業(yè)體，以滿足消費(fèi)者多樣化的需求。

上海蟠龍?zhí)斓氐捻?xiàng)目規(guī)劃充分考慮了古鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌和現(xiàn)代商業(yè)的融合。項(xiàng)目占地面積23萬平方米，其中商業(yè)區(qū)占地面積6萬平方米，剩余17萬平方米則規(guī)劃為一個(gè)大型公園。公園內(nèi)分為兩個(gè)部分：一部分是以古鎮(zhèn)為原型翻新的歷史文化遺址旅游景點(diǎn)，如蟠龍庵、程祠故里等；另一部分是新建設(shè)的游樂景點(diǎn)，如兒童樂園、祈福廣場、馬術(shù)場、寵物樂園等。此外，項(xiàng)目還配備了豐富的文化藝術(shù)項(xiàng)目和體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，如余德耀美術(shù)館、非遺體驗(yàn)工作坊、漢服體驗(yàn)館、滑板體驗(yàn)館等。

此外，蟠龍?zhí)斓乇Ａ袅斯沛?zhèn)的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，如蟠龍庵、程家祠堂等，同時(shí)融入了現(xiàn)代商業(yè)元素，打造出了獨(dú)特的商業(yè)氛圍；同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置了非遺體驗(yàn)工作坊、漢服體驗(yàn)館等，讓消費(fèi)者在購物的同時(shí)，也能感受到傳統(tǒng)文化的魅力。

3、蘇州仁恒倉街

仁恒倉街項(xiàng)目位于蘇州市平江歷史文化街區(qū)，東臨護(hù)城河和相門城墻，南望蘇州大學(xué)本部，西靠平江歷史文化街區(qū)，北倚世界文化遺產(chǎn)耦園。不僅占據(jù)古城核心地脈，且是古城內(nèi)最后一塊大型商業(yè)用地，商業(yè)部分總占地面積4萬方。是仁恒商業(yè)布局長三角的首個(gè)商業(yè)地標(biāo)作品，也是蘇州首個(gè)開放式街區(qū)重奢購物中心，致力打造一個(gè)將國際時(shí)尚與蘇式美學(xué)共生共長的靈感之地。

在建筑方面，仁恒倉街以“蘇州靈感，不止江南”為項(xiàng)目定位。整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格緊密貼合姑蘇古城的城市紋理，運(yùn)用白色與深色的調(diào)和，搭配中式坡屋頂，與江南建筑風(fēng)格形成對(duì)話，完美詮釋蘇園的魅力，充分展現(xiàn)“古”元素的魅力。

在業(yè)態(tài)品牌方面，截至目前仁恒倉街入駐品牌總數(shù)已達(dá)127家，已開業(yè)首店品牌為47家，其中包含1家華東首店、5家江蘇首店和41家蘇州首店。不僅填補(bǔ)了蘇州高能品牌市場的空白，將整個(gè)蘇州的商業(yè)定位拉升一個(gè)段位。

而在文化活動(dòng)方面，從各種限時(shí)的時(shí)尚圈活動(dòng)，再到重大節(jié)日花樣百出的市集派對(duì)、藝術(shù)展覽、快閃表演、裝置雕塑等，貼合不同層次消費(fèi)群體的興趣偏好，持續(xù)制造著這座商業(yè)的記憶點(diǎn)與這座城市的話題點(diǎn)。

可以說，作為沉淀千年歷史文化的綜合體項(xiàng)目，仁恒倉街在國際時(shí)尚與在地文化之間做了很好的權(quán)衡和碰撞，完美詮釋了“靈感蘇州，不止于江南”的定位，使之一經(jīng)開園，便成功躋身蘇州城市商業(yè)新地標(biāo)。

結(jié)語：通過挖掘在地文化，商旅文項(xiàng)目能夠打造特色商業(yè)體驗(yàn)，形成獨(dú)特的品牌形象，在眾多同質(zhì)化競爭中脫穎而出。展望未來，在地文化將成為商旅文項(xiàng)目開發(fā)的重要觸媒。

【免責(zé)聲明】本文由商業(yè)地產(chǎn)智囊整理編輯，部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，若有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。