購物中心營銷策略簡析

購物中心營銷策略簡析
隨著商業地產項目競爭的加劇，各種營銷策略層出不窮，飆馬商業地產對購物中心營銷策略進行了簡單梳理。

一、秀場營銷策略
走秀成為購物中心推廣中常見的手段，比如，金光華、福田星河COCO Park等紛紛舉辦獨具特色的秀場，在購物中心上演一場時尚與藝術相結合的花樣服裝秀。通過走秀的方式吸引了不少消費者眼球，在逛街的同時還能看秀，得到了不少消費者的認可。
當然，一場秀的投入也是非常大的，但是我們認為，這種投入是非常必要的，大秀之后能刺激品牌當天的營業額大幅度增長，如果算上品牌秀場給消費者帶來品牌認同的長期影響。
 
二、場景化營銷策略
現在商業越來越重視體驗，如何帶給消費者一些不一樣的體驗，是商業地產人努力在做的事情，而場景化的營銷策略，能夠帶給消費者完全不一樣的場景體驗，滿足了消費者好奇心理，帶給消費者精神層面的改變，比較受消費者歡迎。
　　
三、情感紐帶營銷策略
 
購物中心的消費者是人，而人是有感情的，人的消費行為是有感情表達的，一方面我們認為購物中心不僅僅是商品銷售的場所，也是社交、娛樂、休閑的空間，另一方面，我們在零售之外，要細化完善我們的服務，加強與消費者之間的感情交流，借助于互動，培養客戶粘性。
 
　四、差異化營銷策略
目前商業地產同質化的現象非常明顯，同質化的東西消費者無法區別、無法記憶，消費者缺乏重復消費的驅動。創新是差異化的根本途徑，也是商業地產項目的生存根本，這種創新不僅體驗在業態上面的創新、運營方面的創新，還體現在營銷推廣方面的創新，推廣的目的是為了讓市場感知到項目的存在，因而需要一些創新的推廣策略，
 
五、與科技的結合
科技的發展極為迅速，使我們每個人都能感知到的，科技的運用已經滲透到我們生活的方方面面，科技元素在商業地產項目上的運用也將越來越緊密，現在，移動互聯網用戶的用戶規模、用戶活躍度都在快速發展，移動互聯網已經成為我們日常生活中一個不可缺少的部分，如何加強移動互聯網與購物中心的聯系，是目前很購物中心已經在突破的方向。當然，我們所說的科技元素的運用遠遠不止這些，未來，科技應用將會改變我們對商業地產項目現有的認知。