聽說過藍潤商業的業界人士眼里,前者或許沒有多年專業的商業開發與運營經驗,并且至今尚未形成具規模的產品布局和足夠強大的市場影響力,是一個國內商業地產界名副其實的“新人”。

不過,作為后入局者,在四川商業地產圈內,這位新人近幾年的耐力與毅力,的確有目共睹。更何況,他還手握成都中心城區未來3-5年之間,很可能是唯一一張的大體量新增商業入場券。

藍潤置地廣場夜景

本月,正值藍潤商業旗下首個全自持的商業項目——藍潤置地廣場一周年之際,而官方消息也顯示,12月27日藍潤商業將舉行首次招商大會,其商業板塊的蓄勢待發,讓業界再度將目光聚焦到這個“新人”身上。

2018年12月,藍潤商業的首個商業項目——藍潤置地廣場正式亮相。

藍潤置地廣場所在位置示意圖

藍潤置地廣場的開業,不僅是在時間點上與成都向南的城市發展戰略高度契合(此算“天時”),在地點上來看,亦是成都城南繞城外最為成熟的人口聚集區(此為“地利”)——華府片區,且與成都地鐵中軸線1號線的“華府大道站”無縫接駁:

藍潤置地廣場與1號線華府大道站無縫接駁

對于這個項目一年前的開業,業內更多的印象是“低調”。

不過,全國首個伊藤洋華堂食品生活館,還是讓這個總體量僅為4.9萬方的半開放式社區商業項目,在圈內迅速成為階段性話題。

開業一年,藍潤置地廣場年客流量580萬,年營業額人民幣3.5億元,商業整體出租率達100%——這樣的數據在其所在區域內,目前尚無對手。

業態方面,餐飲占比45%、生活配套占比18%、零售業態占比20%、娛樂業態占比17%。

藍潤置地廣場實景

而兼得“人和”的藍潤置地廣場所在區域,原本就擁有極強的夜間消費習慣,因此項目又引入藍潤網紅夜市品牌——叮叮貓美食街,持續炒熱夜間經濟。

藍潤·成都置地廣場的叮叮貓夜市

單從這個項目來看,藍潤做商業,似乎并非江湖傳言的“傻白甜”,反而有點自帶“軸”勁,這就讓人對藍潤更加好奇了。

挖歷史,讀懂藍潤商業前世今生。

藍潤,四川民營企業,創始于1997年。20年來,藍潤從開發建設品質住宅到城市生活配套,再到參與區域交通樞紐建設,穩步推進。

截至目前,藍潤集團已累計開發房地產面積1800余萬平方米,打造出春天系、V客系、瀧門系、藍潤城等系列產品,品牌價值近40億元。

不過,商業地產界內第一次聽聞「藍潤」這個名號,是在2015年前后。彼時,耕耘房地產開發運營多年的藍潤,首次出手拿下多個商業地塊,其中一處,便是位于成都春熙路大科甲巷的原市一醫院的超級黃金地塊。

如此大動作,讓藍潤旗下的「藍潤商業」迅速進入圈內視野。

可靠消息來源顯示,藍潤商業是藍潤集團的重要產業板塊之一,專業從事商業地產領域運營、上下游產業投資及綜合管理。

藍潤商業項目布局示意圖

目前,藍潤商業旗下在建項目近500萬平方米,旗下包括三條主力產品線:商業綜合體、產業園區、以及社區商業。

其中,商業體又分為主題型購物中心和區域型購物中心。

主題型購物中心囊括的4大項目分別為:藍潤·春熙中心、藍潤·人南中心,藍潤·武侯中心、以及率先于明年開業的藍潤·摩里中心。

將于明年開業的藍潤·摩里中心

區域型購物中心則主打“置地廣場系列”,目前布局有3座項目,包括前文提到的、已開業1年的藍潤·成都置地廣場,以及未來兩年內即將開業的藍潤·達州置地廣場、藍潤·渠縣置地廣場。

產業園區目前也包括三個籌開項目,包括成都臨空動漫產業示范園的藍潤動漫產業園、藍潤九川總部產業園、以及藍潤大健康產業園。

商業街區板塊,目前已有10座項目歸屬此產品線,包括潤道藍客城、潤道錦江春天等。

潤道商業街效果圖

在即將舉行的藍潤商業招商大會上,將會有更多詳細消息釋出,而這一次“高調”的亮相,也是藍潤商業的史上首次。

據最新的內部消息,2020年,藍潤旗下將有藍潤·摩里中心開業,2021年,藍潤·達州置地廣場、以及藍潤·渠縣置地廣場也將亮相。后續,藍潤·春熙中心、藍潤·人南中心等項目都將陸續開業,藍潤商業的川內布局,也將初見雛形。