雙鑰匙概念最初的發明者是HDB建屋局，不過把雙鑰匙概念發揚光大的是私宅市場。第一個吃螃蟹的私人公寓項目，要數09年推出的Caspian。第一批雙鑰匙單位推出市場試水，出乎意料的受歡迎，被一搶而空。隨后就在市場上流行起來。
市場上的雙鑰匙單位有多火？2011年推出市場的雙鑰匙單位100％賣出。2012年推出的84％賣出。
數據統計顯示，從2011年到今年頭，市場上超過400個單位的大型私宅項目（包括EC）有74個，其中35個項目的設計包括了雙鑰匙單位。
典型的雙鑰匙單位通常是三房（兩臥房式＋小型公寓）或者是四房（三臥房式＋小型公寓）。推開大門有一個共享的門廳，里面兩扇門通向兩邊的套間。
讓我們來看一個經典的三房雙鑰匙單位設計圖。
綠色部分是進大門以后的門廳，兩個門分別通往左右兩個套間。橘色部分是一室一廳一衛的小套間，白色部分是二室一廳兩衛的大套間。
再來看一個大型的五房雙鑰匙單位設計圖。
大門在右下角，進門的門廳里左右兩道門，左邊通往四臥三衛的大套間，右邊通往一室一廳一衛的小套間。
這樣的設計有什么好處？讓我們歷數一下買來可以做什么。
最典型做法：屋主住大套間，出租小套間。
有什么好處？合理避稅費。
當前的ABSD政策下，買兩間公寓少不了要交額外買家稅（ABSD），最少7％起。買個雙鑰匙單位稅款省下了幾萬。買下來算一間，每個月物業費省下幾百。屋主自住在里面，年度繳付的產業稅按自住4%計算，相比出租的10%計算又省下不少。
次典型做法：年輕小夫妻帶著孩子住大套間，父母住小套間。
有什么好處？父母住的近，可以照顧寶寶，又能維持一定的隱私，促進家庭和睦。
非典型做法：大單位自住，小單位改作辦公室。
有什么好處？自住辦公空間嚴格分開，省了出去辦公的租金和路上時間。
非常非典型做法：小單位自住，大單位出租攢錢！
大家可能注意到了，雙鑰匙單位因為設計包括了兩個廚房和進門的門廳，面積普遍偏大一些。這是它這個類型的特殊性質所決定的。市場數據顯示，典型的三房雙鑰匙單位大小在880到1160平方尺之間。典型的四房雙鑰匙單位大小在1370到1550平方尺之間。
因為普遍是大型單位，發展商通常選擇把雙鑰匙單位建在中央以外區（OCR），少量建在中央邊緣區（RCR），以較低的單位尺價，來確?？傮w房價維持在可以接受的水平。
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