得益于新項目的良好預租率，北京全市凈吸納量環比上漲40.4%，至9.6萬平方米。至此，前三季度全市凈吸納量共計30.6萬平方米，約為去年全年的80%。金融業和IT及高科技企業依舊是甲級寫字樓市場最主要的需求來源，合計占第三季度成交量的65%。盡管如此，優質寫字樓項目業主對吸收投資、理財、P2P等類型金融企業日趨謹慎。
在租金方面，受宏觀經濟形勢影響，寫字樓市場總體需求放緩，北京全市甲級寫字樓租金穩定在每平方米每月人民幣319.3元，環比小幅上漲0.2%，同比上漲0.9%。東西部市場租金表現繼續呈現分化形勢，東部市場租金增長乏力，西部市場租金增長穩定。
對于未來市場形勢，董月預計，2015年第四季度北京甲級寫字樓市場還將迎來六個新項目入市，合計帶來33.8萬平方米可租賃面積，其中60%來自望京、亞奧等新興區域。非核心區域的大量新增供給，加之近郊區域經濟及基礎設施快速發展，預計將進一步加快寫字樓市場的去中心趨勢。新項目入市可能加劇短期內競爭，給租金和出租率帶來雙下行壓力。預計2015年底，北京全市空置率將升至6-7%，同時，租金降至每平方米每月人民幣310-320元。
