繼恒大、萬科之后，2月4日下午，又一家千億房企披露2016年首個月份的銷售業績。
據保利地產公告，1月份，公司實現簽約面積102.89萬平方米，同比增長79.96%；實現簽約金額139.78億元，同比增長91.39%。
不過，與2015年12月簽約面積162.56萬平方米，金額202.67億元相比，保利地產1月份兩項數據則分別減少36.72%、31.04%。這也顯示出，臨近春節該公司整體推貨量較少。
從單月銷售均價看，期內保利地產均價為1.36萬元/平方米，環比上漲8.8%，且高于2015年全年1.26萬元/平方米的水平，主要由于推盤結構影響所致。
其中1月底，位于南京主城秦淮的保利堂悅項目定價2.85-3萬元/平方米，并于周末兩日銷售過億。該項目公開表示，自去年6月入市，項目漲幅已高達30.4%。
在公布業績的同時，保利地產也披露了1月份的拿地情況。期內保利地產繼續加緊補地，不過與12月單月投資130億元比，其在土地市場出現明顯收縮。
公告顯示，保利地產1月僅新增石家莊、杭州、南京共計3個商住項目，環比減少5個；項目用地面積19.65萬平方米，建筑面積44.97萬平方米；成交總價10.03億元，環比則減少92.32%。
事實上，自2015年9月以來，保利地產明顯加大權益拿地的力度。據觀點地產新媒體不完全統計，9-12月，該公司權益拿地金額合計約410億元，占全年拿地金額80%。全年新增權益建筑面積1030萬平方米，同比增加20%；權益拿地金額約510億元，同比增加71%。
值得一提的是，通過上述拿地策略，保利地產已陸續逐漸實現向一二線集中的目的。以2015年為例，該公司新增項目中，一線城市權益比重為64%，二線城市則高達81%。
最新消息也顯示，2月3日，保利地產分別以4.82億元、6.30億元競得成都金牛區金泉街兩宗地塊，累計總價13.12億元。
與恒大、萬科公布2016年銷售目標不同，保利地產目前保持了一貫的低調。據中金公司預計，考慮到保利地產2015年新增加權益建面逾千萬平方米，公司2016年銷售額將實現10%的小幅增長，至1700億元。
而與此同時，市場也對保利地產利潤增速放緩表達了擔憂。數據顯示，2015年保利地產歸屬于母公司凈利潤123億元，同比僅增長1.18%，低于市場預期。外界預計，隨著合作項目的增加，2016年該公司的利潤增長也將繼續受到影響。
另據了解，在傳統房地產開發銷售以外，1月18日，保利地產與華夏人壽宣布戰略合作，據此雙方嘗試把保險機制引入城市居民養老領域。
對此，保利地產董事長宋廣菊曾表示，公司切入養老地產的出發點源自推動企業長期穩定和持續發展的思考，“今天我們把產業鏈搭好，逐步培育，十年后可能它會成為我們的利潤增長點之一”。
按照保利地產的規劃，未來5年將是其養老產業高速發展期。機構養老方面，計劃5年時間在50個城市籌建80-100家和熹會；社區居家養老方面，計劃未來3年時間在30個核心城市籌建300家和熹健康生活館，包括30家旗艦店和270家體驗店。
未來盈利模式同樣是外界對保利地產養老產業布局觀察的聚焦點。按該公司此前的表述，北京和熹會從開業到盈利經歷了五年時長，該項目在2012年開業時入住率為30%，2014年入住率上升到70%達到盈虧平衡，2015年的入住率達到100%，預計2016年可以開始盈利。
