“房荒”現象難以緩解，土地“熔斷”7幅流拍，南京樓市近期的表現令人不免擔憂，新一輪的調控政策會如期而至嗎?南京房產界的朋友圈里傳出消息稱，更加嚴厲的“限貸”政策即將公布，對此樓市專家認為——可能性較大。
最先爆料的是一位新浪微博的網友，其發布消息稱“南京周末發布限貸新政，該來的就早點來”，或許是由于內容過于單薄，這條微博并未引起眾人關注。隨后，一則南京某銀行個貸中心微信群的聊天截圖又被網友曬了出來，圖中顯示，一位職員通知全體個貸客戶經理于周五早上8點半開會，因為“周末南京房地產市場有調控措施”，還要求“各位能報案子必須報，審批可帶條件批”。
正是這則微信群的聊天截圖在南京房產界的朋友圈里炸開了鍋，不少人都在討論南京是否會端出新一輪的“限貸”政策。記者了解到，目前南京執行的“認貸不認房”政策相對寬松，首套房最低首付比例為30%，二套房為45%，貸款利率也有一定的優惠。就在本月1日，樓市同樣紅火的合肥市出臺樓市限貸新政，要求“認房又認貸”，也就是說，無論你貸款有無還清，名下有一套房的話，再貸都得按二套房的政策執行，反觀南京，即便名下有10套房子，只要沒有貸款，再買仍算首套。
無獨有偶，福建廈門市也在上周出臺了調控新政，同樣選擇的是從房貸政策入手，規定二套房首付由40%提高至60%，且“認房又認貸”。南京多位樓市專業人士今天接受記者采訪時表示，以目前南京的樓市現狀來看，出臺調控政策的可能性非常大，而且也應該從房貸政策切入，精準打擊投資與投機需求。
“首先，執行‘限價令’后，南京‘房荒’現象不僅沒有緩解，反而愈演愈烈，想買房必須托關系，搞得樓市烏煙瘴氣。”房產專家表示，其次是南京的土地最高限價政策也遭遇尷尬，上周8幅限價地7幅“熔斷”，顯示出開發商的拿地意愿非常強烈，根本上還是由于市場購買力過于旺盛，給了房企們“無窮”的信心，因此有必要針對性地抑制需求，抬高房貸門檻，讓市場逐步恢復理性。
