今年以來，熱點城市房價高燒不退，地王頻出，時隔兩年的“限”字旗重出江湖。有消息稱，廈門發出“限購令”不久，武漢也祭出殺手锏——限貸。業內人士預期，后續或有更多城市加入政策收緊行列。
有網友表示，樓市漲幅過快，令剛需購房者望塵莫及。置業，毫無疑問已經成為大部分青年人步入社會的第一大難關。
以西部城市成都為例。據成都市房管局商品房買賣合同備案系統數據，截至今年7月份，成都市中心城區商品住房成交均價同比上漲10.2%，達10755元/平方米，連續7個月房價過萬。而今年5月份，成都市統計局發布的2015年全市城鎮全部單位就業人員平均工資的公告顯示，2015年成都市城鎮全部單位就業人員平均工資為57480元，也就是說，如果想要在成都中心城區購買一套100平方米、總價100萬元的房子，首付三成，以平均工資水平而言，個人需要5年以上不吃不喝才能湊夠首付。國內一線重點城市的購房成本就更不用提。顯然，把工資存銀行或者藏在自家小金庫無法在短期內實現購房這一愿望。
于是，對于初入社會、有置業剛需的青年人而言，如果有一種理財方式既能夠實現儲蓄，又能帶來一定的收益實現資產增值的功能，無疑是兩全其美的。而基金定期定額投資正是同時具備這兩種功能的一種理財方式，每月將收入的一部分拿出來，放入定投賬戶申購基金，積少成多。而且，借助基金管理公司的專業投資能力，長期下來能實現資產升值的目標。
針對年輕人的置業需求，理財專家算了一筆賬。如果投資者月收入在5000元以上，建議每月可以留下3000元用于基金定投，2000元用于日常開支，包括租房、日用等，節余則可以用作儲蓄，合理規劃資產配置。
以廣發基金為例，假設定投標的為廣發制造業精選，投資者自2011年9月30日開始定投，每月扣款額為3000元，如果定投費率為1%，選擇根據持有期限來收費的后端收費方式，那么，截至今年9月2日，累計定投扣款60次，投入總成本為18萬元，定投總收益為12.82萬元，總收益率達到71.22%。如果投資者在此時選擇贖回，總回報合計達到30.82萬元。
從年收益看，投資者選擇定投廣發制造業精選，5年的復合年化收益率達到10.76%。而同期，銀行五年期定期存款年利率最高時為5.5%，最低則只有4.75%。如果僅僅依靠銀行存款積蓄來買房，估計這個夢想的實現不會那么樂觀，更何況目前我國還有進一步降息的預期。此外，如果在堅持長期定投期間，投資者工資收入有所提高，每月定投金額可以有所增加，或者將增加的工資用于儲蓄，那么也可以縮短期限，更快湊足購房首付款。
另外一方面，理財專家也表示，建議選擇歷史業績優秀、投資回報長期穩定的基金進行定投，可以為實現置業夢加速。就目前市場上的權益類基金而言，種類豐富，基金經理的投資風格也各異。投資者既可以以行業為標準，選擇不同的行業主題基金進行搭配，例如“醫療+環保”組合；也可以成長風格和穩健風格為搭配，賺取不同風格資產價格上漲的收益。即便是在同一家基金公司中，不同類型的產品也可以構建出多樣的投資組合。
就廣發基金而言，Wind統計數據顯示，截至9月5日，廣發基金旗下共有9只主動管理的偏股型基金自成立以來投資回報翻倍，其中廣發穩健增長累計回報達到647.48%，廣發聚豐和廣發聚富自成立以來的累計回報分別為469.98%和434.72%。廣發小盤成長、廣發策略優選、廣發核心精選自成立以來實現的累計回報分別為378.73%、292.37%、242.99%，長期表現穩健，是定投的理想標的。
被動管理的基金中，環保、醫療、信息技術等主題基金跟蹤的指數表現出色。以廣發醫療指數基金跟蹤的中證醫療指數為例，自2004年12月31日起至今年6月20日，中證醫療指數累計收益率為723.03%，而同期上證指數漲幅僅為128.09%。中證醫療指數覆蓋A股市場的醫療器械、醫療服務等成長性較高的細分板塊。隨著人口老齡化的加劇，醫療板塊有望成為成長空間較大的領域之一。
關于基金定投的技巧，廣發基金數量投資部副總羅國慶建議，開始定投之旅后，短期內不需要關注基金凈值的漲跌。值得注意的是，基金定投強調長期投資，定投周期至少是3年到5年，甚至更長。這是因為定投周期足夠長，短期的市場波動對定投賬戶的影響小，等到牛市下半場時，再理性止盈將利潤鎖定獲利了結。
