日前，國內某房地產研究機構對去年全國16宗三高（高總價、高溢價、高單價）地塊調查發現，其中有8宗土地目前還處于未開工狀態。
去年產生的這些前任“地王”現狀各不相同。合肥、上海等地的高價地塊由于今年市場持續火熱，部分地塊不僅已經動工而且已經開始預售。北京、南京、深圳的一些前“地王”，有的因為要配建保障房、實際拿地成本較高；有的并非凈地、動遷尚未結束，由此影響到了開工進度。
去年熱點城市拍出的三高地塊基本無較大風險，一方面是市場火熱助推地王解套，另一方面則是后續地王頻出拉高區域地價。在今年“地王熱”持續的狀態下，去年奪得地王的企業可以松一口氣。但是今年誕生的地王，未來面臨靠誰來解套的問題。
