港媒：內(nèi)地前三季賣地收入超去年總和 全年或超4萬(wàn)億

港媒稱，內(nèi)地今年僅前三季度的賣地收入已超過(guò)去年整年，全年賣地收入有望再超4萬(wàn)億元。

據(jù)香港《商報(bào)》10月13日?qǐng)?bào)道，今年1-9月，內(nèi)地300個(gè)城市土地供求總量回落，但地價(jià)呈普遍上漲態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-9月300城共成交土地15585宗，較去年減少7%，成交面積同比降2%；而在收金方面卻大幅增長(zhǎng)，總額達(dá)19262億元，同比大增40%；其中住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%；僅前三季度的“賣地收入”就已超去年整年收金，全年有望再超4萬(wàn)億元。

其中，南京、蘇州、杭州前三季度土地出讓金額總額均超過(guò)去年全年，達(dá)到千億元水平，其中南京前9月共計(jì)收入土地出讓金1405.4億元，蘇州1269.9億元，杭州的土地出讓金金額為1130.5億元。其中，無(wú)錫市的土地出讓金收入同比漲幅高達(dá)470%，增幅排名第一。

報(bào)道稱，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)的上漲是刺激土地價(jià)格上升的直接因素。今年年初以來(lái)，為了去庫(kù)存國(guó)家實(shí)行了因城施策的房地產(chǎn)政策，只有個(gè)別城市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，在貨幣政策的刺激下，使得部分熱點(diǎn)二三線城市的成交量出現(xiàn)了上升趨勢(shì)。伴隨著交易量快速上漲，房?jī)r(jià)也隨之增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)上漲催生地價(jià)上漲，使得內(nèi)地土地出讓金同比漲幅巨大。

據(jù)悉，內(nèi)地土地出讓收入在2013和2014年連續(xù)兩年超過(guò)4萬(wàn)億后，在2015年下滑至3.25萬(wàn)億，今年一、二線城市樓市火爆，尤其是今年7-9這3個(gè)月，300個(gè)城市土地出讓金總額超過(guò)8400億元，地方政府土地吸金的速度在加快。從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，這種可能性在逐步增大。