川普當(dāng)選，這些中國地產(chǎn)商火了！

美國東部時(shí)間2016年11月9日凌晨1:40，美國總統(tǒng)選舉結(jié)果揭曉，特朗普贏得足夠的選舉人票(270票)，取得本屆大選勝利。他將是美國史上首位毫無從政經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商總統(tǒng)。

 

 

美國首位無從政經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商總統(tǒng)

 

眾所周知，唐納德·特朗普曾經(jīng)是美國最具知名度的房地產(chǎn)商之一，人稱“地產(chǎn)之王”。依靠房地產(chǎn)和股市，特朗普擁有紐約、新澤西州、佛羅里達(dá)州等地黃金地段的房地產(chǎn)，并且創(chuàng)建“特朗普梭運(yùn)航空”，也是新澤西州“將軍”職業(yè)足球隊(duì)老板。他在風(fēng)景怡人的城鎮(zhèn)興建數(shù)幢豪華大廈與別墅，還購買價(jià)值一億美元的豪華游艇、此外還擁有私人飛機(jī)。

 

 

據(jù)說新總統(tǒng)的別墅是這樣的，2004年以4125萬美元拍得

 

 

私人飛機(jī)是長這樣的，估值近1億美元的波音757

 

今年3月公布的2015年全球富豪榜顯示，唐納德·特朗普個(gè)人總資產(chǎn)為41億美元(約合254億人民幣)， 而特朗普本人卻稱其凈資產(chǎn)高達(dá)90億美元(約合558億人民幣)。

 

然而，此前他并無任何從政經(jīng)驗(yàn)。此次總統(tǒng)大選的勝出，還被房地產(chǎn)業(yè)界戲稱“長相不重要，做好房地產(chǎn)就可以做元首和總統(tǒng)”。

 

這個(gè)美國地產(chǎn)界“瘋子”的商業(yè)帝國

 

 

他的房子賣得最貴，卻賣得最好

 

特朗普可以說是紐約最有影響力的房地產(chǎn)大亨，由于特朗普對(duì)于富人有深度的把握，因此他的項(xiàng)目大部分是高端。其在紐約曼哈頓商業(yè)區(qū)的“特朗普大樓”，是一棟高達(dá)68層的綜合商業(yè)大樓，為高收入的民眾提供寬敞辦公室、精品商店以及豪華公寓，吸引無數(shù)長期租客，特朗普亦因此賺進(jìn)滾滾鈔票，并繼續(xù)攀越更具挑戰(zhàn)性的高峰。

 

 

以“特朗普”命名、遍布世界著名都市的物業(yè)已經(jīng)成為高端生活品質(zhì)的標(biāo)志，受到各國權(quán)貴以及社會(huì)名流的追捧，無論是休閑還是投資，他們都以住在特朗普大廈（Trump Tower）作為身份的獨(dú)特體現(xiàn)。

 

此外，他還擁有Trump Palace:（特朗普宮殿）、Trump Plaza of the Palm Beaches（特朗普棕櫚泉廣場飯店）、Trump Plaza（特朗普廣場飯店）、Grand Hyatt（凱悅酒店）等多個(gè)特朗普品牌的度假飯店。

 

 

衍生品牌全以個(gè)人名字命名

 

靠房地產(chǎn)成名后，特朗普還創(chuàng)造了一堆衍生品牌，涵蓋服飾、食品、餐飲、娛樂、教育等領(lǐng)域，而且全部品牌，均以自己的名字“特普朗”命名，非常重視個(gè)人品牌意識(shí)。

 

 

除了房地產(chǎn)以外，特朗普逐漸將投資范圍延伸至其他行業(yè)，包括開設(shè)賭場、經(jīng)營航運(yùn)、主掌職業(yè)足球隊(duì)、贊助職業(yè)拳擊賽。

 

特朗普是這樣做地產(chǎn)的

 

由于對(duì)富人有深度的把握，因此項(xiàng)目大部分走高端路線；

 

從來不看市場分析報(bào)告，也不會(huì)找咨詢顧問，相信自己的直覺，堅(jiān)持自己做市調(diào)；

 

對(duì)于地段而言，從來沒有不變的地段價(jià)值，地段有時(shí)候和流行趨勢密切相關(guān)，而他可以創(chuàng)造這個(gè)趨勢；

 

對(duì)于產(chǎn)品規(guī)劃，會(huì)投入大量的精力去打造。

 

 

川普當(dāng)選，這些中國地產(chǎn)商火了

 

特朗普當(dāng)選，當(dāng)年曾與其有過新聞的中國地產(chǎn)商也趁機(jī)火了一把。

 

恒大地產(chǎn)：8年前已經(jīng)結(jié)盟國際地產(chǎn)巨頭特朗普

 

恒大結(jié)盟美國特朗普（Trump）集團(tuán)的消息來自8年前，在恒大集團(tuán)官網(wǎng)也有報(bào)道。早在2008年2月，恒大地產(chǎn)已經(jīng)與當(dāng)初美國最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一Trump集團(tuán)及中國香港房地產(chǎn)投資公司東方地產(chǎn)集團(tuán)（OPG）正式結(jié)盟，計(jì)劃在中國主要超大型城市的頂級(jí)豪宅及超高層建筑領(lǐng)域上展開合作。

 

 

Trump集團(tuán)是美國最大的房地產(chǎn)發(fā)展商之一，創(chuàng)始人正是當(dāng)下競選美國總統(tǒng)的唐納德·特朗普，其被稱為美國房地產(chǎn)傳奇人物、“全世界最具競爭力的商人”。恒大與特朗普（Trump）集團(tuán)結(jié)盟，有利于恒大充分發(fā)揮其在中國的規(guī)模、品牌、人才等優(yōu)勢，并借助特朗普在超高層建筑方面成熟的操作經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，全面提升恒大在國際頂級(jí)豪宅及超高層建筑市場的競爭優(yōu)勢。

 

而在人們還討論美選與房地產(chǎn)的關(guān)系時(shí)，恒大這條消息瞬間在朋友圈刷屏，恒大又要火了。

 

香港瑞安集團(tuán)：他讓特朗普輸?shù)?0億美元的官司

 

這次的主角是香港瑞安集團(tuán)的主席羅康瑞，其在內(nèi)地最知名的投資項(xiàng)目，當(dāng)屬他在上海打造的“新天地”。但羅康瑞跟特朗普的這檔子事兒，則開始得比上海“新天地”還早，結(jié)束得比他打造完太平橋地區(qū)整個(gè)56公頃的土地還要晚，堪稱是跨世紀(jì)的“戰(zhàn)爭”。

 

 

1990年代初，美國房地產(chǎn)蕭條，特朗普債臺(tái)高筑，旗下公司申請(qǐng)破產(chǎn)，債權(quán)人拉走他的飛機(jī)和游艇，政府還規(guī)定他每餐不能超過10美元的消費(fèi)。

 

特朗普在形勢大好時(shí)，于曼哈頓買下的一塊77英畝的黃金土地，也成了手中的燙手山芋。他不但無力開發(fā)，甚至連買地的銀行利息都付不起。這事兒，被羅康瑞惦記上了。

 

談判期間的特朗譜可謂相當(dāng)隱忍、謙卑，甚至處處委屈求全。只身赴香港，打高爾夫慘輸賠錢，還被逼喝酒。

 

最終，合作方案是，他們幫特朗普收拾調(diào)項(xiàng)目的爛攤子然后獨(dú)立搞開發(fā)，特朗普什么都不用管，但可分30%的利潤。走投無路的特朗普只能簽字畫押，把舞臺(tái)交給了中國人。

 

這單生意躲過了07年的美國地產(chǎn)黑天鵝，在05年就拋出，讓羅康瑞至少賺了6億美元。

 

文章來源：贏商網(wǎng)