昨日有媒體關于“萬達商業地產排隊IPO審核，放棄借殼擬登陸上交所”的報道在網上流傳，萬達商業高管回應稱：“此消息純屬誤讀，公司早于2015年已向證監會遞交IPO申請，對于資本市場我們的態度一直是開放的，始終選擇對股東最有利的方式。”
事實上，自萬達商業從在港交所摘牌后，尋求A股借殼上市的傳聞便屢屢在業界瘋傳，市場甚至還曾炒作“萬達借殼概念股”。此前市場上流傳的萬達商業“殼緋聞”公司，就有紅星發展、上海九百、新華都、中體產業等多家公司，而上周的綿石投資更是因為與萬達商業的借殼事項而風頭大出。
“借殼”和“排隊”兩不誤
此番萬達商業現身IPO隊伍，其實是萬達商業一直以來兩條腿走路的印證。去年11月13日，萬達商業就已經在證監會官網上預披露了A股的招股說明書，其中擬公開發行不超過2.5億股A股股票，募集資金約120億元。此外，在今年5月25日的股東周年大會上，萬達商業董秘許勇也曾表示，萬達商業回歸A股仍將采用IPO的形式。
然而在此期間，萬達商業尋求A股借殼的傳聞一直不絕。近期，綿石投資終止重組復牌時披露，原本接觸的重組交易對方為萬達集團，公司擬以發行股份購買資產的方式，購買萬達集團等相關交易方持有的大連萬達商業地產股份有限公司（簡稱“萬達商業”）的全部股權，同時置出公司部分原有資產。這是在萬達商業宣布回A后首次出現公開表態的“殼公司”。
不過，萬達集團隨即在官網發布聲明否認，并表示：“綿石投資公司擅自發布‘終止萬達商業重組’公告完全屬于單方炒作行為，與萬達集團無關。”
事實上，在王健林宣布要把萬達商業帶回A股之后，關于萬達商業將借殼哪家公司的傳言就未曾停止。紅星發展、新華都和上海九百都曾是“緋聞對象”。但隨后紅星發展和上海九百均澄清否認了被萬達借殼的傳聞。
此外，最近大股東擬清盤退出的中體產業，也是萬達借殼的緋聞對象。11月14日，中體產業公告，公司第一大股東國家體育總局方面擬協議轉讓持有的中體產業全部股份，萬達再次被傳為中體產業的接盤對象之一。
業內人士表示，萬達商業宣布回歸A股后，一直采取的都是“借殼”和“排隊”兩不誤的策略，只不過兩條路都很難。
萬達商業在跟時間賽跑
對于認準要回歸A股的中概股來說，不僅要面對多重障礙，還要“跟時間賽跑”。因為，他們大多面對約定好的對賭協議。中概股私有化一般都有對賭協議的，如果不能按期上市，一般是大股東兜底，比如回購、付給資金方利息等。
因此，萬達商業也在跟“時間賽跑”。“萬達商業肯定是希望越快越好，不過殼總是有的，可以找些合適的。”中策咨詢研究總監張宏偉表示。
在找殼的同時，萬達商業仍在排隊IPO，目前仍是“已受理”狀態，其早于2015年11月披露了招股說明書。值得注意的是，截至11月25日，在上交所排隊IPO的企業共計328家，萬達商業排在第176位。
11月以來，IPO審核明顯提速，從過往每月兩批升級為每周一批。本月，證監會共計下發了4批合計52張IPO批文，數量創出年內新高，單月獲批數量接近半年總和。
不過，值得注意的是，近來尚未有地產企業的IPO申請獲得審核通過。“理論上地產企業可以排隊，但目前這種監管環境下，能不能支持房地產這種業態上市是很難說的。”一位投行人士表示。
截至11月15日，排隊IPO的地產企業多達7家，包括萬達商業、碧桂園、富力地產等，且全部擬登陸上交所。
