美媒稱(chēng)：中國(guó)網(wǎng)購(gòu)熱令商場(chǎng)過(guò)剩 布置豪華卻沒(méi)什么人

      美媒稱(chēng)，圣誕節(jié)過(guò)后的第一天，重慶某購(gòu)物中心依然布置著五顏六色的圣誕樹(shù)和其他一些節(jié)日裝飾品，但商場(chǎng)里卻沒(méi)有多少人。

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站1月4日?qǐng)?bào)道，幾十座新的購(gòu)物中心在重慶拔地而起，某購(gòu)物中心里面五層樓的百盛百貨最近卻關(guān)門(mén)了。大幅紅色海報(bào)遮住了一樓沿街100米左右的一片空商鋪，上面寫(xiě)著“即將開(kāi)業(yè)”。

　　報(bào)道稱(chēng)，重慶正在成為全球最大的新購(gòu)物中心供應(yīng)地。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，2015年，重慶在建的購(gòu)物中心面積總和達(dá)到約370萬(wàn)平方米，差不多是紐約在建購(gòu)物中心面積總和的10倍，也超過(guò)了世界上其他任何一個(gè)地方。

　　五年來(lái)，開(kāi)發(fā)商一直以創(chuàng)紀(jì)錄的速度推出新商場(chǎng)，認(rèn)為中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的增長(zhǎng)將大大提高購(gòu)物需求，并創(chuàng)造零售商對(duì)店面的巨大需求。但開(kāi)發(fā)商卻在重慶等地出現(xiàn)過(guò)度建設(shè)，重慶市坐落在長(zhǎng)江江畔，人口約3000萬(wàn)。

　　據(jù)房地產(chǎn)中介仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2015年重慶市城鎮(zhèn)消費(fèi)者購(gòu)物中心均攤面積超過(guò)2平方米/人，相比之下包括北京和上海在內(nèi)的四個(gè)一線(xiàn)城市均攤面積約為0.5平方米。

　　此外，由于很多中國(guó)購(gòu)物者跳過(guò)實(shí)體店面直接網(wǎng)購(gòu)，新需求并不如預(yù)期的那樣強(qiáng)勁。據(jù)研究機(jī)構(gòu)eMarketer，大約兩年前中國(guó)網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)超過(guò)美國(guó)，2016年料達(dá)到8990億美元，差不多占全球網(wǎng)購(gòu)額的一半。

　　2015年，中國(guó)的網(wǎng)購(gòu)銷(xiāo)售額占據(jù)了總零售支出的12%-13%，2016年有望達(dá)到18.5%。如果達(dá)到這個(gè)數(shù)字的話(huà)，中國(guó)消費(fèi)者的網(wǎng)購(gòu)百分比將成為全球第一。

　　報(bào)道稱(chēng)，這樣的結(jié)果就是，縱觀整個(gè)中國(guó)，許多城市的零售商場(chǎng)空置率都一直在上升，同時(shí)租金停滯不前。非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)的中國(guó)區(qū)首席代表Kenneth Rhee說(shuō)，產(chǎn)生供應(yīng)過(guò)剩的原因，一方面是地方層面政府主導(dǎo)的空間分區(qū)提供了新的供應(yīng)，另一方面是電子商務(wù)茁壯成長(zhǎng)。

　　百貨商店一直以來(lái)是最大的輸家之一。作為20年來(lái)上海徐家匯地標(biāo)性建筑的太平洋百貨最近關(guān)門(mén)歇業(yè)。與此同時(shí)，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司、新世界百貨中國(guó)有限公司過(guò)去一年來(lái)都報(bào)告了巨虧。其中，百盛集團(tuán)旗下位于重慶萬(wàn)象的百貨公司業(yè)已關(guān)門(mén)。新世界百貨中國(guó)在2016年財(cái)務(wù)報(bào)表中說(shuō)，未來(lái)幾年里，鑒于購(gòu)物商場(chǎng)數(shù)量龐大，跟網(wǎng)購(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)將變得越來(lái)越艱難。