2月28日，中央財經領導小組第十五次會議召開，會議對“房地產”再次定調并首提“完善一攬子政策組合”。會議指出建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，要充分考慮到房地產市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產市場穩定。要調整和優化中長期供給體系，實現房地產市場動態均衡。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，會議認為建立房地產長效發展機制需要滿足三個條件。第一是充分考慮到房地產市場特點，這和這兩年房地產市場的需求多元化、市場結構分化等因素有關。第二是要緊緊把握房子居住的屬性和定位，這也是為了防范后續房價過度炒作，進而擠壓居住福利的風險出現。第三是要實現短期和長期的機制溝通，其含義在于限購等政策要為供給側結構性改革提供更好的緩沖期，同時一些中長期政策的陸續出臺要能夠更好地維護短期政策的效應。
嚴躍進認為，會議提出了“一攬子政策組合”的概念，說明后續要針對房地產復雜的市場特點提供一些多元化的多方位的政策把控內容，同時也需要對各政策管理部門正常出臺提供一個更好的溝通和聯系機制。
嚴躍進認為，會議提到了兩個引導，即引導投資行為和引導預期。從投資行為角度看，主要是指購房市場的投資行為，“引導”一詞比“抑制”一詞顯得更穩妥，所以與其采取堵的措施，不如采取積極疏導的方式，比如鼓勵部分炒房資金轉變投資理念，成為中長期宏觀經濟發展的有力的資金支持。而預期引導則和房地產市場穩定的思路是有關的。所以從這個角度來看，后續預期管理和信息公開等動作會增加。
嚴躍進認為，會議提出了調整中長期供給體系，這主要是包括土地供應、房地產金融供應等內容。而會議提出的動態均衡的概念，也是希望房地產市場需要在不斷的波動中尋找到位置，防范過度的大漲大跌，這樣才能夠促進房地產市場的穩定和可持續發展。
2016年12月9日的政治局會議提出，加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。關于“樓市長效機制”的討論又掀起了一輪熱潮。2016年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議首提建立長效機制的五大手段，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”。2016年12月21日，第中央財經領導小組第十四次會議直提“房地產泡沫”，并提出要求規范租房市場，抑制房地產泡沫，擴大有效供給。
2月23日，住建部部長陳政高在發布會上回答關于“長效機制建立時間表”問題時，提到建立房地產的基礎性制度和長效機制三大重要意義。同時陳政高還提到，現在具備了建立這樣一個基礎性制度和長效機制的條件。第一，我們有以習近平同志為核心的黨中央的堅強領導，有中央經濟工作會議做出的決策部署。中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這就為我們制定基礎性制度和長效機制指明了方向，提供了根本遵循。第二，有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產市場能平穩健康發展，都期望能住有所居、安居樂業。第三，有一定的工作基礎。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法律法規和體制機制，同時也積累了實踐經驗，這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。
高層連續喊話“樓市”，是否意味著相關政策會陸續出臺？
此次中央財經領導小組會議提出“深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排”和首提“完善一攬子政策組合”，相對此前中央經濟工作會議提出的“加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制”說法更進一步。目前樓市調控以“限貸”、“限購”、“控房貸”、“整治違規融資”和“規范相關中介租售市場”等短期調控措施為主。會議的定調，是否意味著從短期到長期調控的措施將提上日程？
去年在談到“長效機制”的問題時，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微告訴記者，“中央經濟工作會議提出明年（2017年）的任務之一要‘建立長效機制’，應該說目前有關方面正在加緊研究，時機成熟相關政策會陸續出臺。明年（2017年）房地產市場最重要的任務是保證市場穩定，然后在穩定的基礎上，來推長效機制才有效。”
