本站訊 日前，飆馬機構首席策劃師何其琛，應湖南大型古鎮文旅項目開發集團邀請，實地考察了該公司開發的大唐司馬文旅綜合體項目。
大唐司馬項目位于柳葉湖司馬樓以北臨湖區域，總用地面積約436畝，其中建設用地面積約286畝，總投資約20億元。大唐司馬城是柳葉湖創建國家5A級旅游度假區而配套打造的大型旅游休閑目的地及常德市重點工程，該項目將以漢唐風格為主，充分吸納融合江南建筑及園林景觀，集“吃、住、行、娛、購、游”六大旅游功能要素，規劃有獨具特色的胡同市井文化四合院、酒店、客棧、公寓等產品。
該項目由“中國古鎮締造專家”——常德同元集團秉承“為城市打造歷史記憶”的理念，以常德和湘楚地區歷史文化為依托，以漢唐建筑風貌為主題，汲取世界古建筑精華，以“新常德”時代文化象征為發展目標，滿足現代旅游接待服務功能需要打造的城市文化旅游綜合體。滿足游客一站式吃喝玩樂的消費需求，讓游客在喧囂繁華之外能夠有一處休憩之地。項目以漢唐風格為主，規劃有朗州府、夢得居、柳城酒店、藍橋劇館（劉海砍樵、漁樵文化等民間綜藝文化演繹）、古戲臺（澧州荊河戲、澧水船工號子、孟姜女傳說、常德絲弦、常德高腔等常德歌舞文化演繹），餐飲美食、非遺文創、浪漫酒吧、婚慶藝術、旅游商品、網紅客棧、中華名小吃、茶文化體驗等等，大唐司馬漢唐高端大氣的建筑設計理念和精益求精的施工要求，充分挖掘和提煉我國漢唐時期建筑的文化要素，完美的傳達出漢唐的文化韻味，未來將成為常德文化旅游的新地標、常德市對外開放的會客廳。
飆馬機構首席策劃師何其琛考察了大唐司馬項目后，對該項目精湛的工藝、完美的建筑贊不絕口：當歷史傳承與現代時尚相碰撞，這里便不僅只是一個古建筑的文旅小鎮，更是一種全新的生活方式。贊美的同時何總一針見血地指出，項目開發進度神速，策劃、規劃設計、施工建設一氣呵成，但留下了瑕疵也是顯而易見的。該項目總體量11萬多平方米，商業規劃是項目能否順利招商、銷售和運營的重中之重，缺失了商業規劃的大唐司馬，后期關于招商和銷售會困難重重。
商業活則項目活，都市文旅項目是否成功的標志，是商業能否火爆。商業規劃是一個系統工程，必須打破傳統商業模式，對區域內建筑功能及產業進行了合理分區布局，商業業態業種全面滿足“吃住行游購娛”六大旅游要素，傾力打造區域高端旅游文化消費場，集合院、商鋪、客棧、公寓等多元產品形態于一體，結合旅游特點的形態為主，打造年輕、復古、特色、品味、獨特的商業形態，才能廣泛吸引全國各地客流，打造高品位文化旅游綜合體，實現長效持久運營。
