住房是一個非常大的民生問題，所以每一次房價的波動，都牽動著大家的神經。無論什么時候，事物總是有其兩面性，對于房價有人一直看漲，也有人一直喊跌。去年還一片看漲，今年就一片悲觀。從拐點論，歷史大頂，不絕于耳，到真正的打砸售樓部，多么熟悉的節奏。
誰說調控沒有用的？講了多少次了，房地產是尿壺，用的時候拿出來，不用的時候收起來。
房地產是有周期的，而這個周期和政府的調控周期大致吻合。所以總是呈現出某種規律，就像放出來遛狗時先撒歡的跑，該收緊繩的時候，拼命拽住。怕它不跑，又怕它亂跑。
于是，在需要它的時候，輿論是“XX拍出地王”“房價再次上漲”為上漲造勢，當不需要它的時候，輿論就變成了：“重磅，房地產行業巨變”“房產稅上日程”“腰斬、套牢，打砸售樓部”“開發商倒閉，高呼活下去”。
翻開歷史，總是驚人的相似。你看，在不同的周期，連輿論都是相似的。而不同階段，讓哪種聲音霸占頭條，也成了政治正確。不然，可是要被關小黑屋的。
這種輿論的敏感性，完全是為了配合調控，或者說是為了配合周期。作為吃瓜群眾，這點本質還是要認清的。
那么，拋開這個層面，中國的房價真的到拐點了么？
這里的拐點，指的是歷史性的。而不是短周期的回調。很多人把跌了幾百塊錢當成重大事件，講真，多虧買的是房子，不能實時看到市值波動，不然，買房的絕大多數人都要很股民一樣天天罵娘了。
所以，拐點，究竟怎么判斷？
人們，尤其是所謂精英階層，似乎非常熱衷于判斷拐點。畢竟重大事件的轉折點，能夠留下自己的聲音，那可是青史留名的事。但是，人們啊，往往都是too young，too simple，sometimes naive。歷史的拐點如果那么好判斷，人類首富就不可能是巴菲特、比爾蓋茨，而是能預判重大拐點的人。
人們在判斷拐點的方法論上，存在著極大不足。
最明顯的比如，經驗論。每當網上有《深度雄文》《高手在民間》出現，尤其是最近，所謂宏觀趨勢的雄文越來越頻繁，我們懷著積極求知的心情點開，又被高逼格吸引而轉發收藏。
看的多了，也無非幾種老套路，把歷史上的情況總結出來，然后給出一個高大上的結局。這種套路從寫作角度來講，真的非常深入人心，能夠輕易獲得極高閱讀量。但是高閱讀量并不等于它就是對的。
很多人都是歷史的愛好者，那同樣是君主昏庸無能，放在秦朝，就是不過二世，你在這個時候說亡國，那你就對了，你牛X。
可是如果換到明朝，不止一位昏庸無能，還連出好幾個，你要是從開始就喊亡國，不好意思，估計等你去世了，這國還在呢。所以你看，喊拐點這事，真的跟算命拋硬幣差不多，極度不靠譜。
歷史的進城是復雜多維的，而我們，總是太過簡單。
所以，我們看到按經驗來判斷，唱空房價的依然在唱空房價，尤其是調控期，他們是明顯占上風的，配合著政治正確外加民意，今年剛巧，又趕上貿易戰，輿論上自然更勝一籌。
而此時的多軍，依靠著歷史經驗，就只能躲在狹小的“部落”，繼續著相互取暖，相互安慰的游戲。
那既然經驗論不靠譜，擺數據講邏輯總靠譜吧？
尤其是我們看很多文章，總是會拿很多數據，來佐證自己的觀點。這個非常好理解，每一個有科學精神的人都應該這么做。因此經常會有人質問我“你丫寫個文章連數據都沒有，瞎扯淡忽悠人”。我也只能笑一笑。
記住，在中國，你可以邏輯正確，永遠不可能數據正確。因為中國是宏觀數據嚴重缺失的國家。我們已有的數據都有可能是失真的，更別說無法統計的東西了。
在宏觀經濟領域，拿宏觀數據來佐證自己的觀點，不是不可以。只是，數據的不嚴謹，還不如不用、少用。更何況，某些心懷鬼胎的人，總愛編數據、個例來證明自己。畢竟，總是要搞個大新聞的嘛。你從人口、收入、政策都能給出看空的邏輯，我同樣能給出看多的邏輯。
明白了這些，所謂經驗、理論、邏輯，都有可能是錯的，甚至錯的非常離譜。歷史進程總是相似，但絕不簡單重復。回看歷史，上漲也并沒有按多軍說的那樣上漲，回調，也并沒按空軍說的那樣悲慘。
那么，房價的多空之爭，不過是口水之爭。未來，終究不可預測。
普通人一定要少看宏觀分析。可能絕大多數人認為自己就是不懂宏觀，所以才錯過很多機會的。相信我，要是你開始研究宏觀了，可能失去的會更多。
這是一種現實的無奈，我們人類，終究太過于渺小。
宏觀并不能指導微觀操作。而且，所謂的宏觀，是有時間差的，并不等于你的生活。可能宏觀稍微有苗頭，出臺一個政策，下個月就給它扭轉了，你的所有擔心，根本都沒傳導到你的生活里。
所以，每一個投資人都要想明白，是過好當下，還是用自己短暫的一生，來等那個所謂的拐點，可能會等到，也可能永遠等不到。這個決定，牽扯到個人價值觀，和宏觀趨勢反而極度不相關。
在過去，有人選擇不等，因為要結婚，孩子要上學，于是嘗到了甜頭。有人選擇等，于是錯過了大時代。那么未來，等還是不等，其實和宏觀趨勢沒有關系，仍然取決于你如何選擇。
說到底，都是一種無奈。每個人最終要為自己的選擇買單。對了，萬事大吉，錯了，嗚呼哀哉。
或許，這也是拐點的魅力吧。
