6月22日晚間，蘇寧易購集團股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司南京蘇寧商業管理有限公司與恒大地產集團有限公司簽署《關于深圳市恒寧商業發展有限公司股東協議書》。
雙方共同出資設立深圳市恒寧商業發展有限公司，注冊資本人民幣200億元，其中蘇寧商管擬以現金方式出資98億元，持有恒寧商業49%的股權；恒大地產擬以現金方式出資102億元，持有恒寧商業 51%的股權；雙方出資可分期到位。
蘇寧易購稱，公司出資金額占2017年度經審計凈資產比例為12.41%。
據記者查閱公告獲悉，投資標的為深圳市恒寧商業發展有限公司，注冊資本200 億元人民幣，經營范圍為商業服務設施運營管理；項目管理；房屋出租；物業管理；房屋工程設計；城市規劃設計；貨物進出口；技術進出口；國內一般貿易。
深圳市恒寧商業主營業務與經營機制，僅為以蘇寧易購線上線下融合運營所需之蘇寧易購廣場的開發和運營，不從事其他任何地產業務。所有項目的投資方向必須為以開設蘇寧易購廣場為目的，均以“蘇寧易購廣場”命名，所有項目的投資決策需經雙方一致同意。
蘇寧易購稱，公司具備豐富的商業運營經驗，形成了多樣化的專業店面業態，能夠保障商業廣場的穩定經營，實現較好的經營回報；恒大地產在商業廣場開發方面，具有快速獲取物業、專業規劃設計、建設的能力和資源，且成本控制力較強。
雙方出資成立恒寧商業，充分發揮各自優勢，一方面能夠低成本加快蘇寧易購廣場的建設，另一方面高質量的保障蘇寧易購廣場的運營和回報。未來，隨著蘇寧易購廣場運營成熟，恒寧商業可通過推進優質物業的資產證券化業務盤活資產資金，最終實現商業運營的輕資產化。
蘇寧稱，公司將繼續探索更多的業務合作，推進商業物業輕資產運作，形成蘇寧易購廣場從物業獲取-商業運營-資金回籠的良性資產運作方式，實現蘇寧易購廣場的快速復制發展。蘇寧易購廣場的布局形成，才能真正實現公司“一大、兩小、多專”的綜合業態布局的優勢，形成多場景的互聯網零售模式，從用戶體驗、服務保障、專業經營形成蘇寧差異化優勢。
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