寫字樓的產品創新主要是對細節優化的創新，即寫字樓在形態、功能和服務上生產力與文化力的滲透。在新的辦公群體的需求引導下，主題化、個性化、配套化、生態化、人性化將是寫字樓市場的必然發展趨勢。
形態方面，隨著企業類型的多元化，被稱為寫字樓的物業不再單以高度而論，而是更注重與環境的匹配，不論是EOD（生態辦公區）、商務花園，還是高聳入云的寫字樓，都是用地環境最佳利用的體現，是致力于把某一類辦公行為需求和與之相對應的環境高度對接的空間。城市中心的寫字樓不再是千篇一律的高層混凝土方盒子，那些融合了院落空間的辦公單元與周邊的自然環境對上了話，使寫字樓的城市界面柔和，有了人群生活的溫度，令城市寫字樓變"缺氧辦公"為"有氧辦公"。
形態對寫字樓的形象影響是根本的，除此之外，立面的細節處理則是在形態一致的時候，對寫字樓形象影響很大的元素。材料和構造的應用實現的立面的變化空間是很大的。最典型的案例作品向我們展示出，玻璃幕墻或石材不是表現寫字樓氣勢和標志感的惟一，還有那些細節的工藝和構造中體現出的獨特文化意向所致。因此，對細節的推敲也可以創造出形象的新意和特色。
功能整合也會帶來寫字樓創新。根據現代企業的辦公模式，腦力勞動者們的勞動不僅與辦公桌、網絡有關。由于他們一天中更多的時間在寫字樓內，寫字樓生活功能的重要性更加凸顯。因此，與零售商業形式的結合、與餐飲的結合、與運動健身美容美發休閑功能的結合，是寫字樓在功能創新方面所要研究的，這與一個城市人的生活行為息息相關。功能的不同組合能夠提供不同模式的辦公組織，明顯體現著習俗氛圍的人文色彩。
隨著功能的復合化，寫字樓的物業服務也必將有新的模式出現。例如，酒店服務式辦公物業服務、組團共管的物業管理模式，都是對傳統寫字樓物業管理的突破。與新的辦公生態群落的行為相適應的舉措，體現著一個寫字樓特殊的文化氣氛，即使是對一些非常細微的環節的調整亦能體現出這一點，如在物業管理中，根據樓內入住企業的辦公性質，對水、電、空調等方面進行的針對性服務舉措。
人性化是引領寫字樓創新的根本動力，一切創新的舉措，都是以如何最適應由人群購成的企業組織的需要為出發點的，因為只有細分市場越來越成熟，產品的創新度才越來越高，而細分市場的出現正是對辦公需求細節的分解和對應的過程。
