1月6日，全聯房地產商會商業地產工作委員會與RET睿意德在京聯合發布《中國商業地產行業2019/2020年度發展報告》，梳理出2019年商業地產領域八大現象，并對2020年發展趨勢進行了展望。
八大現象是：第一，政府紛紛出臺刺激消費大招，商業營商環境迎來利好；第二，SKP新館開業成為現象級事件，樹立商場與品牌共創共營新示范；第三，Costco上海店開業會員數創全球新高，高性價比成消費升級共識；第四，海底撈市盈率遠超阿里巴巴，服務成為市場價值新增長極；第五，購物中心試行會員收費，客群運營趨向精準化；第六，網紅帶貨成電商新玩法，虛火背后難掩電商流量增長困局；第七，寶龍商業(9.65, -0.07, -0.72%)成功上市，資管公司成為資本市場新寵；第八，經濟下行商業資產交易趨熱，流動性仍限一、二線城市。
值得關注的是，對于商業資產交易趨熱，上述報告指出，一方面，在一些交易案例中，我們能夠清晰地看到商業資產交易價格的回調，這直接刺激了投資機構的購買；另一方面，商業資產的交易也呈現冷熱不均的局面，整體交易主要集中于一、二線城市，其中在商業資產交易市場，上海已連續3年超過千億元規模；北京投資市場大宗成交集中涌現，2019年前三季度成交總額超過500億元人民幣，已超出2018年全年總值。全國其他地區大宗交易案例主要集中于成都、重慶、武漢、西安等知名的二線大城市。從交易活躍度和成交額來看，2019年的商業資產交易均表現趨熱，投資機構對于中國經濟的未來增長情況，尤其是一、二線城市的商業地產紅利仍保持積極的預期。 全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平表示，通過商業地產行業盤點來看，困難背后依然看到了不少創新亮點與行業向好的轉變，商業品牌亮點蓋過商業地產，實體商業創新賽過電商，商業地產呈現出由開發驅動型向商業驅動型的良性轉變。
而對于2020年中國商業地產行業發展趨勢，上述報告指出，第一，零售體驗化成為商業創新新方向；第二，市場對商用物業的持有意愿提升；第三，商業數據資產化成運營新重心；第四，市場將為商業資產重新定價。
王永平表示，過去幾年間，行業年度事件常常是電商風頭蓋過實體商業。今年，盡管電商直播網紅帶貨吸引了眾多眼球，但深究之下，本質上仍是營銷噱頭。此外，電商的線下新零售表現也無可圈點之處，缺乏商業運營上的深層次突破。而與此形成鮮明對比的是，部分實體商業基于回歸商業本質的創新表現亮眼，讓業界充滿期待與信心。
