在經歷了2019年下半年的強勢之后，2020年對于商業地產市場的購房者和投資者有哪些儲備？？
伯吉斯·羅森（Burgess Rawson）董事拉烏爾·霍爾德黑德（Raoul Holderhead）表示，未來12個月將是該行業令人興奮的時期。
2019年初我們看到，收緊的貸款條件對商業地產有重大影響。
雖然投資者仍然很活躍，以前他們可能在800萬美元的價格區間，例如，2019年，銀行將他們拉回到600萬美元的區間。
這導致在較低價格點上的競爭加劇，并導致一些供應商在等待條件改善時撤出。
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現在，隨著銀行越來越愿意放貸，我們已經看到了巨大的變化。
APRA數據顯示，進入投資者市場的銀行貸款增加了13.8%，隨著這種更大的資本流動，股票和銷售都將出現上升。
如果2019年上半年的特點是缺乏優質股票，那么在下半年，我們目睹了更高質量的持股被推向市場。
我看到這種情況一直持續到2020年，向投資者提供的藍籌機會也在增加。
由于最好的股票供應不足，我們看到了被壓抑的投資者需求，這加上更好的資金渠道，預示著一個非常強勁的一年。
圖沃姆巴7-Eleven被拍賣。
零售行業的逆風已經有了充分的記錄，隨著零售環境的不斷變化，投資者在做決定時很清楚地考慮到租戶的能力。
在購買物業時，他們正在與租戶有效地合作，因此他們正在尋找高質量的零售租戶，以及零售品牌的明顯意圖，以創新和尋找機會，在不斷變化的市場中盈利。
以此為背景，我們正在看到卓越的結果，最好的零售物業提供通過我們的投資組合拍賣。
在我們10月份的組合拍賣會上，我們出售了15處租給7-11的房產，而超市和快餐店等其他零售房產也繼續賣得非常好，這證明老牌的高性能品牌往往不會受到較低水平經濟支出收縮的影響。
住宅地產又開始繁榮起來，隨著價格的上漲，投資者可以預期的回報率和收益率將會下降。
此外，我們現在已經讓南澳大利亞州和澳大利亞首都直轄區取消商業財產印花稅，以推動投資，我們預計這將導致這些州的興趣激增。
這使得具有潛在更高回報的商業地產成為投資者的一個引人注目的選擇。
隨著聯邦大選的順利進行和真正的結束，我們不太可能看到2019年市場所經歷的破壞程度。
房產稅環境發生重大變化的可能性非常低，這導致買賣雙方都有更大的確定性，并允許他們在2020年充滿信心地進入市場。
