商業房地產球拍是一個充滿挑戰和要求的球拍。但是，回報往往無法彌補成本。仔細使用本文中的這些技巧可幫助您成功。
房地產交易必須包括檢查，因此請檢查檢查員的證書。從事除蟲工作的人員應經常接受檢查，因為他們通常沒有資格。未經授權的檢查員可能是問題的根源。
房地產經紀人
閱讀您打算雇用的房地產經紀人的信息。重要的是要意識到您可能正在進入雙重代理交易。雙重代理是指房地產經紀人在商業交易中既代表房東又代表房客的情況。房地產中介將代表買賣雙方。雙重機構的情況要求雙方公開并達成協議。
考慮一下該物業帶來的任何環境問題。人們經常擔心的一件事是您的商業財產可能存在危險的廢物問題。作為財產所有人，您有責任處理這些問題，無論其起源如何。
如果您投資房地產，請考慮擴大規模。如果您正在考慮購買一棟有十個單元的建筑物，請記住，管理75個單元不會涉及太多工作。當購買具有更多單元的建筑物時，商業房地產更為經濟，但是您必須維護更大的財產。
為您的財產拍攝一些數碼照片。尤其是在“之前”的照片中，請確保照片清楚地顯示出缺陷，例如地毯上的污漬，浴缸和水槽的變色以及墻壁上的孔。
與購買房屋相比，購買商業房地產是一個漫長而復雜的過程。但是，請理解，該過程的強度和持續時間對于獲得更高的投資回報是必不可少的。
物業業主
當您有多個要考慮的屬性時，使用清單很有用。在第一輪中接受提案答復，但在進一步之前，請通知所有相關的業主。讓業主知道您正在尋找其他物業也可以提供幫助。告訴業主他在爭奪您的錢方面有競爭可能會激勵他提供更好的價格，以鼓勵您向他購買。
尋找一家機構，牢記您的最大利益。否則，將來您可能會很容易避免某些事情，因此可能會花費您很多錢。
購買房產之前，請先咨詢稅務顧問。稅務專家可以就財產成本和不動產收入多少征稅，為您提供建議。如果您不想支付高額的所得稅，您的顧問可以建議該國的某些地區重點關注稅率較低的地方。
創建一個內容豐富的商業房地產博客，或在Twitter或Facebook等網站上與行業專家建立聯系。完成交易后，保持在線狀態。
購買單位更多的物業。通過訪問大量單位，您將能夠更輕松地將收益分配到所有單位。許多購買者不會對擁有9個或更少單元的物業一眼望去，而大多數購買者則認為更多的單元等于更多的賺錢潛力。
如果您的短名單上有兩處商業地產，則應盡可能購買較大的一處。獲得融資的難度并不會隨著您所購買建筑物的大小而線性增加。但是，購買多個單位將導致單個單位的價格下降。
在開始尋找商業房地產之前，請務必確定您的要求。您應該列出要查找的最重要的內容，例如空間，洗手間，會議室等。
