7月7日，有媒體報道，恒大正在大批出售寫字樓、酒店、購物中心、商鋪等非核心業務的資產，出售的資產項目超過200個。此次出售的資產位于北京、江蘇、遼寧、陜西、深圳、四川等20多個省市，幾乎涵蓋了全國各個區域。
對此，恒大方面給的說法是，這屬于正常的出售行為，此次集中推出，是希望通過專業團隊去推薦銷售。此次恒大計劃出售的項目為全國范圍內1000平方米以上的寫字樓、酒店、商業等物業。商業資產對恒大來說屬于非核心資產，目前恒大的核心業務包括地產、新能源汽車、旅游和健康。
有人將一些企業集中出售資產，歸結于疫情帶來的影響。但是實際上，許多大型企業的調整計劃從幾年前就開始了。即使是沒有疫情影響，商業地產也要經歷一次洗牌，而疫情帶來的沖擊只是起到了加速器的作用。
這幾年電商對傳統商業的沖擊有目共睹。網絡技術的發展日新月異，其與實體經濟的聯系也越來越深化。在新格局下，在經濟增速減緩的危機下，企業的轉型變得迫在眉睫。
2年來，萬達出售的資產已超過千億元。出售的項目包括酒店、文旅、電影、金融、百貨以及海外地產和俱樂部等核心業務。王健林說，萬達未來要進軍大健康產業，引進國際頂級醫療體系。萬達不再是地產商了，未來幾年，萬達目標是完成向服務業及輕資產轉型。
這幾點商業地產逐漸沒落的同時，商業地產卻并沒有及時剎車。導致商業地產的嚴重過剩。
去年戴德梁行的報告就顯示出，天津、沈陽、蘇州、合肥、等10幾個一二線城市的寫字樓空置率就在30%以上，而在房地產快速發展的城市：南寧和廈門，寫字樓空置率甚至達到了54%和40%。
字樓出租率是反映經濟活躍程度的一項重要指標。經濟停擺的一段時間里，一二線城市普遍面臨著寫字樓空置率高的壓力。隨著疫情逐漸被控制，進入4月以來，一線城市寫字樓空置率的升幅正在縮窄，但是市場的恢復速度卻不盡人意。
第一太平戴維斯的數據顯示，二季度，北京全市甲級寫字樓平均空置率為13.6%，為2010年以來的最高水平。該空置率水平環比上升0.4個百分點，同比上升4.9個百分點。空置率達到了10年來的最高水平，而租金已經連續6個季度下滑。
市場恢復需要時間，但是面對本來就極高的空置率，一些城市恐怕很難回到疫情之前的水平。市場變化越來越迅速，幾年來市場上黑天鵝頻現，經濟社會不停的面臨著巨大的挑戰。企業需要轉型，城市也需要認清現實重新定位發展目標。
數據上的下滑，說明諸多問題，但歸根結底都是指向生存和發展的抉擇。把眼光放的更遠，在壓力下認清自己，在危機中調整自己，比只盯著眼前狂奔要好得多。
