市傳我愛我家接盤蛋殼 富力也報案了

傳被我愛我家接盤 蛋殼公寓：目前公司正常運營

11月18日，市場傳言我愛我家將接盤處于風波中的蛋殼公寓，對此蛋殼公寓相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體回應(yīng)稱“沒聽說過”，并表示目前公司正常運營。

近期，蛋殼公寓持續(xù)陷入破產(chǎn)、租金兌付、維權(quán)風波，11月16日媒體報道稱，從蛋殼新離職員工處獲悉蛋殼公寓或?qū)⑿计飘a(chǎn)。針對該破產(chǎn)傳聞，蛋殼公寓于下午官方微博回應(yīng)稱：“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒有破產(chǎn)，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”

蛋殼公寓回應(yīng)其他媒體稱，公司目前的確遇到資金困難的情況，但正在積極進行處理。

而11月17日早盤，我愛我家快速拉升漲停，收盤價格為4.19元。11月18日，我愛我家最高漲至4.53元，午間收盤漲4.77%。

另于美東時間11月17日，蛋殼公寓股價大幅走高，逆勢上漲超70%，盤中一度漲超90%。截止當日收盤，蛋殼公寓報價2.40美元/股，漲幅達到75.18%，最新總市值為4.39億美元，當天成交額達1.44億美元，是前一天的61倍。

富力也報案了：從未停止崗位招聘 且無裁員計劃

11月18日，富力集團官微發(fā)布聲明。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，聲明稱，近日個別自媒體發(fā)布、散布不實信息，謠傳富力集團停止崗位招聘及啟動大規(guī)模裁員措施，該言論對我集團造成嚴重的商譽損害。

富力集團表示，相關(guān)自媒體所發(fā)布、散布的有關(guān)內(nèi)容純屬憑空捏造和誹謗，集團從未停止崗位招聘，且無裁員計劃。

此外，富力集團已嚴正要求相關(guān)自媒體立即刪除所有不實信息，停止對集團商譽的侵害；集團已向公安機關(guān)報案，將依法追究發(fā)布不實信息的單位和個人的經(jīng)濟或法律責任。

京漢股份股票異常波動 證券簡稱將變更為“奧園美谷”

11月18日，京漢實業(yè)投資集團股份有限公司發(fā)布一則股票交易異常波動公告。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，京漢股份于11月16日至18日連續(xù)三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據(jù)深圳證券交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動的情況。

針對公司股票異常波動，京漢股份對有關(guān)事項進行了核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處；未發(fā)現(xiàn)近期公共媒體報道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。

此外，近期京漢股份經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生或預(yù)計發(fā)生重大變化。經(jīng)查詢，公司、控股股東和實際控制人不存在關(guān)于本公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項。

同一日，京漢股份發(fā)布一則關(guān)于變更公司名稱及證券簡稱的公告。近期，京漢股份完成工商變更登記手續(xù)，并于2020年11月17日獲得湖北省市場監(jiān)督管理局換發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。

變更后，公司名稱為奧園美谷科技股份有限公司，英文名稱變更為Aoyuan Beauty Valley Technology Co.，Ltd.，證券簡稱為奧園美谷；新證券簡稱啟用日期為2020年11月19日，此外公司證券代碼“000615”不變。

于5月15日，公司原控股股東京漢控股集團有限公司與深圳奧園科星投資有限公司簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，京漢控股將其持有的共229，231，817股無限售流通股轉(zhuǎn)讓給奧園科星，2020年6月24日完成過戶手續(xù)，公司第一大股東變更為深圳奧園科星投資有限公司。

公告表示，公司名稱變更后，與公司主營業(yè)務(wù)相匹配，突出企業(yè)特點。變更公司名稱及證券簡稱可以更好地體現(xiàn)公司的戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃，促進公司經(jīng)營及戰(zhàn)略的融合與協(xié)同。

華僑城擬29.19億轉(zhuǎn)讓重慶子公司股權(quán) 涉兩江新區(qū)商住項目

11月18日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺顯示，重慶華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司擬重慶悅嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%股權(quán)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，重慶悅嵐轉(zhuǎn)讓事項的轉(zhuǎn)讓底價為29.19億元，截至10月31日的凈利潤為虧損109.91萬元。

華僑城在去年11月曾掛牌重慶悅嵐100%股權(quán)，彼時轉(zhuǎn)讓底價為40.54億元。披露資料顯示，重慶悅嵐主要業(yè)務(wù)是開發(fā)位于重慶市兩江新區(qū)悅來生態(tài)城的222.49畝商住項目。該項目計容建筑面積38.4萬平米（住宅30.3萬平米，商業(yè)8.1萬平米），由重慶華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司于2018年4月通過公開市場拍賣獲取。

彼時華僑城的說明中表示，轉(zhuǎn)讓是響應(yīng)國務(wù)院國資委“降負債”、”強主業(yè)“要求，按照集團”文化+旅游+城鎮(zhèn)化“戰(zhàn)略發(fā)展思路，通過資金回流反哺文旅主業(yè)，提升華僑城作為文化旅游龍頭企業(yè)的業(yè)務(wù)聚焦動能。

金科股份：爭取在今年年末實現(xiàn)三條紅線監(jiān)管要求

11月18日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司就“三道紅線”對公司的影響及應(yīng)對措施表示，隨著金科服務(wù)在香港上市，以及四季度結(jié)算目標的達成，公司爭取在今年年末實現(xiàn)三條紅線滿足監(jiān)管要求。

金科股份管理層認為，三條紅線影響的不是融資規(guī)模，而是金融機構(gòu)的資金支持方向。即一旦觸達紅線，金融機構(gòu)可能就會擔心借貸意愿，更多是認可度的問題和方向問題，判斷企業(yè)是否穩(wěn)健的標準。

針對融資新規(guī)，金科稱，主動有所作為、主動調(diào)整，從三季報數(shù)據(jù)看，公司在財務(wù)結(jié)構(gòu)上取得了明顯的改善效果，公司凈負債率、扣除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負債率均有較大幅度優(yōu)化，現(xiàn)金短債比最近三年都是保持在1以上。

未來，金科將實施以下措施，持續(xù)推進公司財務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，推動公司健康穩(wěn)健發(fā)展，其表示，首先控制有息負債杠桿水平，預(yù)計到今年年末，我們的有息負債控制在1100億左右。

此外，金科股份將以現(xiàn)金流和凈利潤為核心，不斷提高經(jīng)營質(zhì)效特別是周轉(zhuǎn)效率，嚴控存銷比，縮短交房周期，加大銷售質(zhì)效、預(yù)售賬款及回款效率；積極與戰(zhàn)略合作資方合作，在經(jīng)營端借力戰(zhàn)略合作資方實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)拿地方式，提高收并購、一二級聯(lián)動及產(chǎn)業(yè)拿地等土地儲備占比，主動提升經(jīng)營性負債能力。

最后，金科還將適當提升供應(yīng)鏈融資，加大標準化ABS/ABN和非標保理、銀行渠道供應(yīng)鏈融資。加大銀行開發(fā)貸款、信用債等低成本融資的額度和占比，發(fā)揮其期限長、成本低的優(yōu)勢。主動控制、壓降融資資金實際使用期限短、成本高的非銀行金融機構(gòu)融資額度和占比。